Maison Roquebrune Sur Argens 3 pièce(s) 107 m2

Maison

Ref. 426748RDEL

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Vue mer à 180° ? un panorama à couper le souffle !
Époustouflante. Unique. Exceptionnelle.
Ces superlatifs décrivent à merveille cette propriété d'exception, située dans l'un des secteurs les plus prisés des Issambres, en position dominante, au sommet d'une colline, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu.

Une piscine à débordement se confond harmonieusement avec l'horizon azuré, offrant une vue infinie sur la Méditerranée. Le tout est niché au coeur d'un jardin méditerranéen paysagé et arboré de plus de 3 600 m², véritable écrin de verdure.

La villa existante, de style provençal, développe 220 m² habitables sur deux niveaux. Elle offre de beaux volumes à repenser selon vos envies. La configuration actuelle comprend six chambres.

Un permis de construire accordé et purgé autorise l'extension ou la construction d'une maison complémentaire de 100 m².
L'ensemble dispose également de deux garages et de quatre places de stationnement.

Idéalement située, à seulement 5 minutes du port maritime (navettes pour Saint-Tropez) et des plages de la Nartelle ainsi que de Sainte-Maxime, cette villa représente une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, à réinventer selon vos goûts.

Sa vue panoramique sur la mer, son environnement paisible et naturel, et son potentiel d'agrandissement en font une propriété d'exception sur la Côte d'Azur.

NB: Certaines photos sont des projections virtuelles-non contractuelles ou correspondent au plan du permis de construire.

Prix de vente 2 415 000 euros- Honoraires charge vendeur Inclus

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2634 euros et 3564 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Régis DELCROS, au 0661374696 ou, par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413514MYF

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Les Issambres.
Nichée au coeur d'un écrin de nature, entre collines verdoyantes et littoral méditerranéen magnifique villa de charme offrant une superbe vue mer.
Avec une superficie habitable de 227m² environ et un terrain de 1 050 m², cette maison vous offre un cadre de vie idyllique.
A votre entrée, un hall vous accueille et mène à un espace de vie de 66m², largement ouvert grâce à des baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la grande bleue. Cette pièce lumineuse s'ouvre sur une magnifique terrasse avec piscine chauffée vous permettant de profiter pleinement des jours ensoleillés.
La cuisine moderne, parfaitement équipée, offre un accès direct à un pool house, idéal pour vos moments de détente.
Agencement :
Au rez-de-chaussée :
Entrée, pièce de vie, cuisine, cellier, deux suites parentales, WC indépendant
A l'étage :
Très grande suite parentale avec salle d'eau et WC, accédant à un solarium
Terrasse avec jacuzzi pour des moments de relaxation inégalés
Seconde suite parentale, dressing
Vous pourrez admirer des couchers de soleil extraordinaires depuis votre terrasse, créant une atmosphère paisible et intime.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 36m² composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau propose de multiples usages : hébergement pour les invités, location saisonnière ou espace privé.
Un garage et un atelier complètent ce bien
Prix 1 790 000 euros , honoraires charge vendeur inclus
DPE B indice 51
GES A indice 2

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 413514 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Tel: 06.35.48.77.08
Mail: f.montay@proprietes-privees.com

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare, alliant luxe, confort et vues à couper le souffle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet havre de paix sur la Côte d'Azur !

Floriane MONTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 412156DIF

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et commerces, venez découvrir cette belle maison rénovée de 4 pièces, idéale pour une famille ou un projet de location.

La partie principale se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, donnant sur une agréable terrasse et sa piscine, trois chambres, une salle d'eau avec WC, le tout dans une atmosphère chaleureuse avec climatisation réversible et poêle à bois pour un confort optimal en toute saison.

En complément, un appartement avec son entrée indépendante d'environ 37 m², avec séjour et coin cuisine, un coin nuit, une salle d'eau avec WC et une chambre mansardée ! multiples possibilités : logement pour ado, famille, amis ou revenu locatif.

Rare sur le secteur - A visiter sans tarder !
DPE : C/A
Charges annuelle : 70 euros/an
499000 euros (honoraires charge vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou, par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - .

Appartement

Ref. 426632BTEI

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

VISITE VIRTUELLE à disposition sur demande !
Rare à la vente, Appartement dans résidence avec PISCINE, secteur Les Issambres, environ 24m² + Terrasse 7.5m² + PARKING PRIVÉ
Somptueuse VUE MER à 180°, AU CALME, Situé au 1er et DERNIER ÉTAGE et à quelques mètres et minutes à pied de LA MER

Idéal résidence secondaire et/ou investissement locatif.
Appelez nous pour découvrir VOTRE (et mon) coup de coeur !!

DPE D(245) GES B(7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819457169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 159000 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.54% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : 152100 euros (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 150 lots - dont 80 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Benjamin TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819457169 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr