Maison de 180 m2 dont 130 m2 de plain-pied

Maison

Ref. 408623ELAU

 CASSENEUIL (47440)

A vendre - Maison de plain-pied 6 pièces , Casseneuil (47440)
Aucun travaux à prévoir ! Environnement calme et recherché.

Située dans un quartier paisible de Casseneuil, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison récente construite en 2011 vous séduira par son excellent état général et ses prestations de qualité.

D'une surface habitable d'environ 147 m² , elle propose une distribution fonctionnelle et confortable. Elle se compose d'une entrée desservant un salon convivial, une cuisine indépendante aménagée, un cellier attenant, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, d'un bureau, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double vasque et un WC avec lave-mains .
Le tout s'ouvre sur un joli terrain clos de 1 500 m² environ, parfaitement entretenu, avec une terrasse de 35 m² et un grand garage de 51 m² incluant une mezzanine et un espace de stockage.

La maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries double vitrage avec volets roulants et d'un assainissement conforme, garantissant confort et efficacité énergétique. Un puit vient compléter le bien.

Vous apprécierez la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou d'ouvrir davantage les volumes de la pièce de vie pour créer un espace de plus de 45 m².

Un bien complet, idéal pour une famille, à la recherche d'un lieu de vie moderne, fonctionnel et évolutif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière Elisa Lauricisque au 07 70 92 30 47.

DPE :B GES :A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisa LAURICISQUE, au 0770923047 ou, par courriel à e.lauricisque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisa LAURICISQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518941737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 905928- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisa LAURICISQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518941737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr