Authentique maison en pierre avec pigeonnier, dépendance et piscine
Ref. 420474EMM
LALBENQUE (46230)
695 000 €
2 780 €/m²
250 m²
9 pièces
4 chambres
Terrain de 3600m²
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Cave
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
46230 Lalbenque à 10 minutes, maison de caractère en pierre flanquée d'un pigeonnier de près de 250m², 9 pièces, 4 chambres, 2 logements possibles dont un en plain-pied avec piscine sur 3600m² de terrain environ.Entrée par le bolet traditionnel adossé au pigeonnier :Séjour de 50m²,Cuisine avec accès terrasse couverte,2 chambres,grand bureau2 salles d'eauEn rez-de-jardin (R-1) :Séjour,Cuisine,2 chambres,Salle d'eau.Cave de 70m².Chauffage central au gaz, Viessmann de 2020, pompe à chaleur dans le séjour principal et chauffe eau solaire, double vitrage.Piscine 10x5m, liner de 2016, abri télescopique de 2012.Grange de 35m², hangar de 44m² et four à pain. Arbres fruitiers sur 3600m² de terrain environ.Taxe foncière 1400 euros.Prix : 695 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 4222 et 5712 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 354 552
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Emmanuelle MICHEL
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LALBENQUE (46230)500 000 €
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46230 LALBENQUE à 8 minutes.Grande propriété : maison 4 chambres et gîte 2 chambres, grange 240m² , deux piscines et terrain 5900m² ; belle vue sur la campagne.Maison principale 151m² surface habitableNiveau R+1Séjour 62m²Cuisine séparée bien équipée 14m²Arrière cuisine 8m²Terrasse couverte traditionnelle 'bolet" 8.50m²Niveau au rez-de-chaussée avec entrée indépendanteCouloir 10m²Suite parentale dont chambre 13m² et SDB complète 4.50m²Chambres 16.50, lavabo, placard intégréChambre 11m², placard intégréChambre 11m² grand placard intégréSDE 2.80m² et WC séparé 2.25m²Piscine privative avec son plage.Gîté 62m², terrasse couverte 33m², grande piscine discrète.Séjour 27m² avec cuisine équipée ouverteSDE complète 4m²Pièce traversante 9m²2 Chambres de 10m² environ chacune avec son lavabo.Ancien four à pain à restaurerBeau parc et jardin verger clos avec son portail en fer forgé.Belle vue dominante sur la campagne.Gite en activité facilement accessible par les voies rapides.Village à proximité avec services et commerces de première nécessité .DPE E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2530 et 3480 euros pour la maison et entre 1250 et 1750 euros pour le gîte).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPrix du bien : 500 000 euros honoraires charge vendeurMerci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -n.tkatchenko@proprietes-privees.comCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)Mandat 436854NTKT Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .
213 m²
9 p
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145 m²
5 p
3 ch