Apt T2 d'env. 42m² avec 1 place de parking au calme sur SAINT-ASTIER (24110)

Description

SAINT-ASTIER (24110) - Secteur Moulin de Puyolem - Prix : 435 euros CC /mois.

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ATTENTION: Cet appartement est actuellement LOUÉ et sera disponible à compter du 14.11.2025. Possibilité d'entrer dans les lieux quelques jours auparavant)
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Venez découvrir sans tarder cet appartement en très bon état, situé dans une résidence récente et sécurisée, au calme et à proximité de l'hôpital, du pôle Santé et du Collège Arthur Rimbaud de Saint-Astier.

Cet appartement NON-MEUBLÉ d'env. 42m² (41.74m² Carrez) se situe au 1er étage d'un immeuble des années 2007 et se compose d'une entrée, un séjour de 20.5m² constitué d'un espace salon avec balcon et cuisine semi-ouverte équipée et aménagée avec bar, un couloir, 1 chambre avec placard, une SDB, un WC indépendant ainsi qu'une place de parking aérien.
Chauffage électrique et cumulus (eau chaude)

Le +++: double vitrage récent et performant, balcon, terrain de tennis, parc à vélos, concierge, résidence sécurisée, etc...)

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INFORMATIONS OBLIGATOIRES:
Loyer: 435 euros par mois, charges comprises et répartis de la façon suivante:
- 385 euros loyer HORS charges.
- 50 euros de charges locatives (provision sur charges donnant lieu à régularisation annuelle).
- Dépôt de garantie: 385 euros
- Honoraires charges locataire: 425 euros TTC (dont 100 euros pour l'état des lieux d'entrée)

MENTIONS LÉGALES:
(Bail 3 ans Loi 89 Habitation)
DPE : Classe D (188) --- GES : A (5) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : entre 544 euros et 736 euros.

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Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat EXCLUSIF de location réf.. : N° 420.775
Mandat EXCLUSIF de gestion réf.. : N° 20.524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 164 lots - dont 77 lots habitation. () nr Charges annuelles : 58.16 euros.
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .