Maison de 150 m2 sur terrain de 848 m2

Maison

Ref. 429098CAMS

 NOVES (13550)

A deux pas du coeur de Noves, cette maison, située dans un quartier résidentiel calme, est implantée sur un terrain de 940 m² exposé plein sud piscinable.
Développant 120 m² habitables, elle offre une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux, ainsi que trois chambres à l'étage se partageant une salle d'eau moderne.
Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme garage, propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau et une climatisation réversible, garantissant une habitation agréable en toute saison.
Ne tardez pas à venir découvrir cette bâtisse pleine de charme, qui a su conserver l'authenticité d'autrefois tout en offrant un beau potentiel d'évolution selon vos projets.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1630 euros indexées aux années 2021. Classe C : DPE: 116kwh/m2 par an et GES A : 3kg CO2/m2 par an.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille SAVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 848365300 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PRIX: 520000 euros charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille SAVIN, au 0678354209 ou, par courriel à ca.savin@proprietes-privees.com.

Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431465CAMS

 EYRAGUES (13630)

Située en plein centre-ville d'Eyragues, à deux pas des commerces et restaurants, cette maison de village est implantée sur un terrain d'environ 278 m² pouvant accueillir une piscine. Elle offre une surface habitable d'environ 195 m².
Dans la partie principale, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine avec espace dinatoire, un cellier faisant office de buanderie ainsi qu'un WC invité.
A l'étage, trois chambres et trois salles d'eau, dont une suite parentale avec dressing.?Au dernier étage, trois autres chambres accompagnées de trois salles d'eau.?A l'extérieur, une cour permettant l'installation d'une piscine ainsi qu'un espace de stationnement couvert.
Une dépendance d'environ 40 m², à rénover, vient compléter l'ensemble. Elle permettra d'accueillir famille ou amis, ou pourrait être aménagée pour générer un revenu complémentaire.
Ce bien est idéal en résidence principale ou secondaire grâce à son emplacement et sa configuration, offrant de multiples possibilités selon les besoins.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2080euros indexées aux années 2021. Classe C : DPE: 117kwh/m2 par an et GES A : 9kg CO2/m2 par an.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille SAVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 848365300 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PRIX: 599000 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille SAVIN, au 0678354209 ou, par courriel à ca.savin@proprietes-privees.com.??Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 -

Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421481MUY

 NOVES (13550)

Marie Line et Emmanuel URVOY vous présentent cette maison de construction traditionnelle sur un terrain de + 1000m² piscinable. Quartier tranquille et recherché, à seulement 10 mn de St Rémy de Provence.
Vous y découvrirez en RDC : Une entrée spacieuse, un bureau, un salon, une cuisine ouverte sur séjour, 2 grandes chambres, une salle de bain complète.
A l'étage: vaste chambre avec salle d'eau et toilettes .
Un double garage, ainsi qu'une arrière cuisine et une véranda complètent ce bien. Huisseries bois Double vitrage de 2022. Chauffage central. Climatisation. Eau de ville, forage et TAE.
Prix TTC: 436000 euros dont 21000 euros d'honoraires agence à la charge des acquéreurs.
DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2584 euros et 3496 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Prix de vente du bien : 436000 euros honoraires d'agence inclus:
soit 415000 euros hors honoraires d'agence et 21000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 07 82 36 67 04 ou 06 01 85 35 58.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421481- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421485MUY

 NOVES (13550)

Marie-Line et Emmanuel Urvoy vous présentent cette maison indépendante, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Édifiée sur une parcelle de 864 m² piscinable, totalement clôturée, elle se compose aujourd'hui de deux logements distincts, pour un rapport locatif sécurisé.
LOGEMENT 1: 114 m² (fin du bail juin 2027)
Au rez-de-chaussée : une entrée, Une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et un salon convivial, une buanderie, une salle de bains et toilettes.
A l'étage : deux chambres et des toilettes.
Le tout complété par une terrasse, un jardin privatif et un garage. Eau de ville, tout à l'égout et forage.

LOGEMENT 2: 56 m² (fin du bail avril 2027)
Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur salon, une chambre, une salle de bains avec toilettes.
A l'étage : une seconde chambre.
Vous profiterez également d'un atelier, d'une buanderie et d'un jardin indépendant.
Un bien rare offrant de multiples possibilités : investissement locatif, regroupement familial ou réaménagement en une seule habitation.
Plus d'informations sur demande.
DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2894 euros et 3916 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix TTC: 381000 euros dont 16000 euros d'honoraires agence à la charge des acquéreurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 07 82 36 67 04 ou au 06 01 85 35 58
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 434 911 863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie Line URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 434 911 863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr