LORGUES - Propriété d'Exception : 2 Logements Indépendants sur 2737m²

Maison

Ref. 420881MRH

 LORGUES (83510)

Votre conseiller immobilier Propriétés privées Hakim Mouradi vous invite à découvrir en exclusivité à Lorgues , 83510 :
Villa située à 2km du centre ville, dans un quartier calme , hors lotissement.
De plain pied, elle est composée d'une entrée, salon séjour , cuisine, wc , dégagement, salle de bain et 3 chambres .
Vous profiterez d'une terrasse couverte sans vis à vis orientée Sud . et d'un garage accolé .
Terrain de 2100 m² en restanques .

Prix 315 000 euros , honoraires charge vendeur

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou, par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420881 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 416094PAO

 LORGUES (83510)

Lorgues - A mi-chemin entre les Gorges du Verdon et la Mer Méditerranée, Lorgues est une charmante commune de la Dracénie. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme provençal et accessibilité.
A seulement 13 km de Draguignan et des Arcs (Gare TGV, du Muy (autoroute) et environ 1h15 de l'aéroport de Nice et de Marseille.
Cette maison de 160 m² composé de 2 logements, sur un terrain d'environ 7000 m² avec piscine, garage, cave, puits et abris bois.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un appartement de 72m² comprenant une entrée qui dessert les 2 logements, d'un séjour climatisé donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte, de deux grandes chambres dont une donnant sur une terrasse couverte, d'une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage un appartement de 90m², composé d'un grand séjour climatisé donnant sur 2 terrasses dont une couverte, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Pour compléter le bien 1 garage, 1 piscine, 1 puits, 1 abris bois.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1800 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline Palmarini, au 0672230018ou, par courriel à c.palmarini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Palmarini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 837739580 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline PALMARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 739 580 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421148JULC

 LORGUES (83510)

Maison contemporaine 135 m² avec piscine? 4 chambres ? Lorgues

Double garage, Sous-sol

A seulement quelques minutes du charmant village de
Lorgues, découvrez cette villa récente (2021) au style moderne et aux prestations haut de gamme.

Un intérieur spacieux et lumineux

Un vaste séjour-salon-cuisine de 56 m² avec de grandes baies vitrées orientées plein sud, offrant une belle luminosité.
Cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
4 chambres, dont 2 superbes suites parentales de 20 et 24 m² avec leur salle d'eau privative.
Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble.

Confort et qualité
Fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques individuelle et centralisé
Climatisation réversible, Sol chauffant et raffraichissant
Ballon thermodynamique
Maison neuve de 2021, aucun travaux à prévoir.
Terrain de 650 m² clôturé et facile d'entretien.
Exposition sud, offrant ensoleillement et intimité.

Surface habitable : 135 m²
Terrain : 650 m²
4 chambres / 5 pièces

Taxe foncière : 2 001 euros

Prix de vente : 599 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Julie Claudel ? Propriétés-Privées.com
06 16 24 82 75

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421148 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404125PSC

 LORGUES (83510)

Sylvie et Pascal BECOURT vous présentent cette propriété , dans un environnement calme et résidentiel recherché, une Villa de 142 m² habitables nichée sur un terrain arboré de 4400 m² avec une belle piscine de forme libre (env. 5x12 m).

Prix de vente : 530.000 euros Honoraires d'agence charge vendeur.

Elle se compose de 4 chambres, toutes équipées de leur salle d'eau ou salle de bains privative, dont deux véritables suites :
Une suite parentale de presque 13 m2 en rez-de-chaussée avec placard et salle de bains de 4,81 m2,
Une suite à l'étage de 18 m2 avec salle de bains complète (baignoire, douche, bidet) et dressing.
Le séjour lumineux de 36 m2 s'ouvre sur l'extérieur et bénéficie d'un poêle à bois suspendu design. Climatisation réversible dans toute la maison. Construction saine sur vide sanitaire. Murs blancs pour une décoration facile et personnalisable.

- Villa construite en 1996
- Terrain paysagé de 4400 m²
- Chauffage clim réversible + poêle bois
- 4 chambres / 4 salles d'eau ou bains
- Piscine haricot 5x12 m env.
- Calme absolu , aucun vis-à-vis
- Fosse septique conforme.
- Commune avec toutes commodités : commerces, écoles maternelle à lycée, services...

RARE SUR SECTEUR RECHERCHE - A visiter sans tarder !

Consommation énergétique C : 133 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A: 4 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 520 euros et 2 130 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Taxe Foncière : 2500 euros

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou 0787117850, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .