Maison de 3 chambres 110 m2 à Ussel

Maison

Ref. 418342SLAT

 USSEL (19200)

SOUS OFFRE - En EXCLUSIVITÉ, à 9 minutes? au Sud - Est, d'Ussel (19) , joli pavillon de 2009 / 2010, entièrement clôturé, avec garage attenant, allée goudronnée. Le tout sur un terrain plat de 1016 m2 avec abri de jardin.

Ce plain-pied se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec douche Italienne, un W.C indépendant et une buanderie.. La partie salon salle à manger salon donne accès à une agréable terrasse.

Chauffage au sol électrique. Huisseries en PVC double vitrages, volets roulants électriques.

Taxes Foncières 2024 : 842 euros

Prix de Vente HAI : 160 000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE E 286 kWh/m2 par an - GES B 9 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418455SLAT

 USSEL (19200)

En EXCLUSIVITÉ, à Ussel (19), maison des années 70 dans quartier très calme, sans vis-à-vis, avec vue campagne, sur garage de 80 m2. Terrain de 8105 m2 joliment arboré : chênes, frênes noisetiers et autres. Toiture en ardoises refaite en 2000, en très parfait état, la charpente est elle aussi en très bon état.
Cette maison, avec soubassement en pierres offre : 1 cuisine ouverte simple, un salon salle à manger, 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC indépendant.
Un grenier en partie aménageable.

Chaudière au fuel à basse consommation de 2020. Fenêtres bois en doubles vitrages de rénovation, volets bois.

Taxes Foncières 2025 : 1399 euros

Si vous aimez la ville avec le calme de la campagne, cette maison est la vôtre !

Prix de Vente HAI : 143 000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE F 357 kWh/m2 par an - GES F 96 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550 et 4840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .