Projet exclusif de chalet d'exception - Clé en main & sur-mesure au coeur des Pyrénées

Appartement

Ref. 391282PEGB

 LES ANGLES (66210)

A vendre : charmant appartement de 32m² avec vue sur les pistes- Les Angles 66

Idéalement situé au coeur du village des Angles , cet appartement duplex est une opportunité.A seulement quelques pas des commerces et des remontées mécaniques, il est parfait pour les amateurs de ski et de montagne.
° Emplacement privilégié: vue imprenable sur les pistes de ski.
°Agencement fonctionnel : situé au 2 éme étage , l'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec accés à un petit balcon côté salon, offrant un cadre chaleureux avec une petite cuisine.
°Praticité : casier à skis à l'entrée du bâtiment, idéal pour les séjour sen hiver.
°Commodités: proximité immédiate des commerces , restaurants .

Ce bien conviendra aussi bien pour un investissement locatif saisonnier que pour un pied-à-terre à la montagne.
Prix 107000 euros charge vendeur
Charges copropriété : environ 1200 euros
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi
Peggy Briole au 0613554767 ou par courriel à p.briole@proprietes-privees.com
DPE : E GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 606 euros et 820 euros indexées à 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :391282- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 1 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416396RVL

 LES ANGLES (66210)

Situé dans la charmante station familiale des Angles, dans les Pyrénées-Orientales, ce studio-cabine d'un peu plus de 25 m² est une véritable invitation à la détente et à la nature.

Nichée au coeur d'un environnement ensoleillé et préservé, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des remontées mécaniques et de toutes les activités de loisirs qu'offre la station : ski, randonnées, VTT, lac de Matemale, parc animalier...

L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une cabine pouvant accueillir 2 lits superposés, une salle de bains et un WC indépendant. Idéal pour un pied-à-terre à la montagne, ou pour un investissement locatif saisonnier.

Une place de parking privative est incluse, un véritable atout dans la station.
Un bien parfait pour une reconnexion totale avec la nature, en toute simplicité et en toute saison.

DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 719 euros et 973 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REVEL, au 0651685360 ou, par courriel à f.revel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric REVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 501201172 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416396 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric REVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 501201172 - .

Appartement

Ref. 417064PEGB

 LES ANGLES (66210)

Au coeur du village des Angles, dans un secteur calme sans commerce en rez-de-chaussée, venez découvrir cet appartement lumineux de 35,75 m², situé au premier étage d'une résidence bien entretenue (sous-syndicat).

A seulement quelques minutes à pied des pistes de ski, vous profitez également de la navette gratuite située juste en face de la résidence pour rejoindre les remontées en toute simplicité.

L'appartement comprend un hall d'entrée, un salon avec cuisine ouverte moderne et équipée, une chambre, deux salles d'eau avec WC, ainsi que deux loggias offrant une très belle vue sur les pistes et les montagnes.

Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne, mais surtout un excellent investissement locatif : ce type de bien en coeur de station est très recherché en location saisonnière, avec une rentabilité rapide et une forte demande en toutes saisons.

Les atouts :
Très belle vue sur les pistes et les montagnes
Appartement lumineux et agréable à vivre
Résidence calme avec parking public au pied de l'immeuble
Chauffage électrique, double vitrage
Classe énergie : E / GES : B
Navette gratuite vers les pistes juste en face
Forte rentabilité locative
Une belle opportunité dans l'un des villages les plus dynamiques et touristiques des Pyrénées catalanes.

A visiter sans tarder !
Prix : 99000 euros FAI
Pour plus d'informations ou une visite, je suis à votre écoute au 0613554767

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 703 euros et 951 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 354 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413871PEGB

 LES ANGLES (66210)

Emplacement idéal , Vue lac ,Rénovation complète et haut de gamme

En plein centre du village des Angles, découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, avec des matériaux modernes et de qualité, offrant 98m² de surface.

Du sol au plafond, tout a été rénové :

Fenêtres, volets
Électricité, plomberie, chauffe-eau thermodynamique
Cuisine équipée et meublée neuve
Peintures intégralement refaites
Escaliers sur mesure, murs en bois de mélèze, finitions soignées
Portes intérieures en bois haut de gamme

Ce bien d'exception comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec balcon et vue imprenable sur le lac
Une cuisine moderne et fonctionnelle
Trois chambres
Une mezzanine et des combles aménagés
Deux salles d'eau
Deux WC

L'appartement allie le charme du bois aux lignes contemporaines pour un confort optimal. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans une station vivante toute l'année.

Prix de vente : 355 000 euros HAI
Bien sous garantie décennale.
Un bien rare à ne pas manquer !
DPE en D et GES en B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1377 euros et 1863 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 413871- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 454 lots ().

Charges annuelles : 1390 euros.
Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr