Maison rénovée de 33 m² avec jardin clos - Treignac (19260) - Exclusivité

Description

En exclusivité, Josepha et Thomas Favard - conseillers immobilier Propriétés-Privées vous présente cette maison de 33 m², située au calme à Treignac, sur un terrain entièrement clos de 375 m².

- La maison a bénéficié de nombreux travaux récents réalisés en 2024, offrant confort et modernité :

Installation d'un poêle Invicta neuf avec conduit (9 000 euros).
Pose d'une cuisine équipée neuve (4 500 euros).
Mise en place de radiateurs neufs.
Nouveau portail sur terrain clôturé.
Construction d'un chalet de rangement extérieur quasi neuf (3 500 euros).

Détails des surfaces intérieures
Salon : 14,2 m², pièce principale lumineuse et agréable.
Cuisine : 4 m², neuve et parfaitement optimisée.
Chambre : 9,4 m², équipée d'un grand placard intégré de 2 m, idéal pour le rangement.

L'intérieur, compact mais fonctionnel, se prête idéalement à un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

A l'extérieur, le jardin clos de 375 m² vous assure intimité et tranquillité, avec la praticité du chalet de rangement de 10m²

- Taxe foncière : Environs 350 euros

Vous pourrez acquérir cette maison pour 59 900 euros
dont 5500 euros d'honoraires. Charge acquéreur, soit 54 400 euros hors honoraires

DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 280 euros et 1780 euros indexées à l'année 2021
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas FAVARD, au 0647438492 ou, par courriel à t.favard@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - 421718- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr