Magnifique maison à Leucate 5 pièces 145 m2 piscine et garage
Ref. 421780FAP
LEUCATE (11370)
780 000 €
5 379 €/m²
145 m²
5 pièces
4 chambres
Séjour de 44m²
Terrain de 767m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En impasse, dans un environnement prisé de Leucate, entre mer et étang et à quelques pas du coeur du village, cette propriété de charme incarne l'art de vivre méditerranéen.Exposée plein Sud, cette villa 4 faces de plain-pied, d'une surface de 145 m², est édifiée sur un terrain de 767 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse ombragée, véritable invitation à la détente.L'intérieur offre de superbes volumes et une luminosité exceptionnelle : une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine contemporaine entièrement équipée, quatre chambres dont une élégante suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire aux prestations soignées.Un spacieux garage de 32 m² et plusieurs stationnements extérieurs viennent parfaire l'ensemble.Construite en 2011 cette villa bénéficie d'équipements haut de gamme : climatisation gainable, double vitrage, vide sanitaire accessible, et finitions de grande qualité.Un bien d'exception offrant un cadre de vie privilégié alliant raffinement, confort et sérénité.DPE : B GES: AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1280 euros indexées sur les prix de l'energie au 01/01/2021Ce bien est présenté au prix de 780 000 euros. Honoraires 30 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou Patricia BAILLEUL au 06 15 27 97 35Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 421780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Fanny PEROT
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Appartement
Ref. 426497CJS
PORT LEUCATE (11370)80 000 €
3 636 €/m²
Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence à deux pas du port de Port-Leucate et de toutes commodités (restaurants, commerces, marché, pharmacie, boulangerie...).Un cadre de vie privilégiéEntre Méditerranée et Pyrénées, Port-Leucate offre un environnement unique :à seulement 30 minutes de Perpignan, 40 minutes de Narbonne, et 30 minutes de la gare TGV reliant Barcelone, Lyon, Paris ou Bruxelles.Les plages de sable fin, les balades sur le port, et les soirées en terrasse composent ici un art de vivre authentique et détendu.Un appartement lumineux et fonctionnelCe bien se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre séparée avec placard, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'une loggia offrant une vue dégagée et calme, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été.Vendu meublé, il est prêt à accueillir vos vacances, vos week-ends ou vos locataires.Places de stationnement sécurisé disponible sur la résidence.Prix de vente : 80000 euros Honoraires charge vendeur!! Visite virtuelle sur demande !!Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 426497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 76 lots - dont 67 lots habitation. ().Charges annuelles : 728 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
22 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 427095CJS
LEUCATE (11370)527 500 €
5 672 €/m²
Une situation rêvée, un potentiel rare.Située à Leucate Plage, dans l'un des secteurs les plus prisés du secteur, cette maison sur deux niveaux séduit autant les amoureux de la mer que les investisseurs avisés.A seulement quelques pas du sable fin, elle offre un cadre de vie privilégié, entre authenticité méditerranéenne, nature préservée et douceur de vivre leucatoise.Une maison, trois ambiances :Composée de trois logements indépendants, cette propriété s'adapte à tous les projets :Résidence principale avec espace familial et hébergement saisonnier,Investissement locatif à fort rendement grâce aux 3 appartements autonomes,Ou encore chambres d'hôtes prêtes à accueillir vos voyageurs entre mer et garrigue.Chaque niveau bénéficie d'un accès indépendant, de terrasses ensoleillées et d'une luminosité naturelle exceptionnelle.Les volumes permettent d'imaginer différentes configurations selon vos envies ? location annuelle, saisonnière ou cohabitation familiale harmonieuse.Un cadre de vie unique :Leucate Plage, c'est un village à part, un havre entre mer et falaises, où tout se fait à pied :la plage, les commerces, les restaurants, le marché d'été, les balades au bord de l'eau?A deux pas, le spot mythique de la Franqui et les étangs sauvages font le bonheur des amateurs de nature, de glisse ou de farniente.Les plus :* 3 logements indépendants* Jardin clos et arboré* Stationnement facile sur la parcelle* Emplacement premium à 50 m de la plage* Idéal résidence secondaire, chambres d'hôtes ou investissementUne opportunité rare sur le marché de Leucate, où les biens multi-appartements proches de la plage se font de plus en plus rares.A personnaliser selon vos envies, pour faire de cette maison un véritable projet de vie ou un investissement patrimonial à haut potentiel.Prix de vente : 527 500 euros (Honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 427095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
93 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 426012CJS
PORT LEUCATE (11370)79 000 €
2 821 €/m²
Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente ce mignon T2 de 28 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, à seulement 10 minutes à pied de la plage et 5 minutes du port et des commerces.Entièrement rénové avec goût, cet appartement est prêt à vivre ! Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau moderne avec WC, et bénéficie d'un parking privatif ? un atout rare à Port-Leucate.Vous apprécierez son ambiance cocooning, sa luminosité, et son emplacement idéal, tout en profitant d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités.Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat sans travaux.Un bien coup de coeur à petit prix, dans l'une des stations les plus prisées du littoral !Prix de vente : 79 000 euros (Honoraires charge vendeur)** VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE **Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 426012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 140 lots - dont 115 lots habitation. ().Charges annuelles : 800 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
28 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 408324CJS
PORT LEUCATE (11370)75 000 €
2 678 €/m²
Vous rêvez d'un appartement à personnaliser ? Ce studio cabine transformable en T2 situé au 2ème étage au centre de Port-Leucate est fait pour vous !Description :- Traversant, avec une terrasse intimiste donnant sur la végétation, à l'abri des regards- Vue imprenable sur le port- Travaux à prévoir, idéal pour créer un espace à votre goût- Idéalement situé : proche des commerces et du centre médical- Places de parking disponibles sur les parkings publics de proximitéPrix de vente : 75 000 euros (honoraires d'agence charge vendeur)Une occasion unique d'investir et de personnaliser un bien au coeur de Port-Leucate !A saisir rapidement !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !!Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 408324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 114 lots - dont 67 lots habitation. ().Charges annuelles : 565 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
28 m²
2 p
1 ch