Magnifique maison à Leucate 5 pièces 145 m2 piscine et garage

Appartement

Ref. 421714CJS

 PORT LEUCATE (11370)

A Port-Leucate, Christophe Josse votre conseiller local vous fait découvrir ce superbe appartement T2 entièrement rénové et meublé avec goût, offrant un cadre de vie unique face au port.

Situé en rez-de-chaussée surélevé avec une exposition Est, il bénéficie d'une vue imprenable qui s'illumine au lever du soleil. Un véritable tableau vivant à admirer chaque jour.

L'espace intérieur se compose :
D'un séjour lumineux ouvrant sur la vue portuaire,
D'une cuisine équipée moderne, parfaitement agencée,
D'une chambre confortable,
D'une salle d'eau fonctionnelle.

Pour votre confort, le bien est équipé d'une climatisation portative haut de gamme.
Une place de parking privative vient compléter ce bien, un atout précieux à Port-Leucate et un local vélo.

A l'extérieur, l'environnement est tout aussi séduisant :
Au pied du chenal, un spot idéal pour les amateurs de pêche,
La plage à seulement 400 mètres,
Les commerces et animations à proximité immédiate,

Une situation privilégiée au coeur de la station balnéaire, entre mer, nature et convivialité.

Que ce soit pour un pied-à-terre au bord de la Méditerranée, un investissement locatif ou un lieu de vie à l'année, cet appartement réunit charme, confort et emplacement d'exception.

Une situation idéale :
A seulement 20 km de Perpignan et 50 km de Narbonne, avec un accès direct par l'autoroute, Port-Leucate est reconnu comme l'un des plus grands ports de plaisance d'Europe. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la Méditerranée : nautisme, pêche, balades en plein air, marchés, animations culturelles et plage à perte de vue.

Prix de vente : 107 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 421714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 374 lots - dont 187 lots habitation.

Charges annuelles : 660 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Maison

Ref. 443312CJS

 PORT LEUCATE (11370)

Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer, facile à vivre, où l'on pose les valises et où les vacances commencent tout de suite ? Ne cherchez plus !

** Un emplacement qui sent bon l'évasion **
A Port-Leucate, tout se fait à pied ou presque : le port, les commerces, les terrasses, l'ambiance? et la plage à environ 15 minutes. Ici, on profite, on respire, on ralentit.

** Une résidence sécurisée pour un quotidien serein **
La maison se situe dans une copropriété avec parking commun et sécurisé : pratique en saison, rassurant toute l'année. Un cadre idéal pour venir en week-end, en vacances? ou pour un investissement locatif.

** Une maison pensée pour vivre dedans-dehors **
Avec 35,43 m² Carrez, cette maison mitoyenne d'un côté propose un agencement malin, parfait pour accueillir famille et amis.
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour avec cuisine, lumineux, ouvert sur l'extérieur
- Une terrasse exposée Sud-Ouest de 16,25 m² : votre vraie pièce en plus, à ciel ouvert
- Une chambre
- Une salle d'eau avec toilettes

A l'étage :
- Une mezzanine pouvant accueillir 2 lits en 140 cm, avec placard
- Un second toilette avec sanibroyeur (peinture à finir pour la touche finale)

Atouts majeurs :
- Climatisation pour un confort été comme hiver
- Grande terrasse Sud-Ouest (16,25 m²) : repas, apéros, détente au soleil
- 1 chambre + mezzanine : jusqu'à 10 couchages possibles
- Parking commun sécurisé dans la résidence
- Port et commerces à proximité, plage accessible en environ 15 minutes

Prix de vente : 135000 euros (Honoraires charge vendeur)

** VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE **

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 443312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 119 lots - dont 119 lots habitation.

Charges annuelles : 880 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421201CJS

 PORT LEUCATE (11370)

Port-Leucate ? Vue panoramique sur le lac marin et les Corbières

Et si votre réveil quotidien était le reflet de l'eau et des montagnes qui s'embrasent au coucher du soleil ?
Ce T2 de 27m² perché au 3e étage d'une résidence intimiste, vous offre bien plus qu'un simple appartement : une fenêtre ouverte sur la nature et la Méditerranée.

Dès l'entrée, la lumière vous accueille. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une loggia fermée offrant une vue exceptionnelle sur le lac marin et les Corbières. Un décor vivant qui change au gré des saisons et de la lumière, une chambre confortable complète ce cocon, parfait pour vos séjours à deux ou en famille.

Ce bien dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, et d'une place de parking privative, indispensable pour votre tranquillité.

Pourquoi il est unique :
Un panorama rare et inspirant : eau, montagne, lumière
Un appartement lumineux et paisible, idéal pour recharger vos batteries
Un parfait équilibre entre résidence secondaire de charme et investissement locatif rentable
Situation recherchée : commerces, port et plage accessibles à pied

Une situation idéale :
A seulement 20 km de Perpignan et 50 km de Narbonne, avec un accès direct par l'autoroute, Port-Leucate est reconnu comme l'un des plus grands ports de plaisance d'Europe. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la Méditerranée : nautisme, pêche, balades en plein air, marchés, animations culturelles et plage à perte de vue.

Prix de vente : 87 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 421201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 374 lots - dont 187 lots habitation.

Charges annuelles : 630 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426012CJS

 PORT LEUCATE (11370)

Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente ce mignon T2 de 28 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, à seulement 10 minutes à pied de la plage et 5 minutes du port et des commerces.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement est prêt à vivre ! Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau moderne avec WC, et bénéficie d'un parking privatif ? un atout rare à Port-Leucate.

Vous apprécierez son ambiance cocooning, sa luminosité, et son emplacement idéal, tout en profitant d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités.

Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat sans travaux.

Un bien coup de coeur à petit prix, dans l'une des stations les plus prisées du littoral !

Prix de vente : 79 000 euros (Honoraires charge vendeur)

*** VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE ***

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 426012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 140 lots - dont 115 lots habitation.

Charges annuelles : 800 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr