Villa Marcheprime 6 pièce(s) 136 m2

Description

Pascal LAVERY de Propriétés Privées est ravi de vous présenter cette belle arcachonnaise rénovée en 2022.
Située à 33380 Marcheprime, proche de la gare (liaisons Bordeaux et Arcachon), des écoles et commerces, cette villa de 136 m² avec 4/5 chambres allie confort, modernité et tranquillité.
Idéale pour une famille, elle est composée de :
4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Bureau parfait pour le télétravail ou chambre d'enfants.
Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte
Piscine 5x6 m exposée plein sud avec terrasse au calme
Poêle à granulés (2023), pompe à chaleur, panneaux solaires
4 stationnements privatifs avec portail électrique
Maison prête à vivre, sans travaux, idéale pour une famille ou une profession libérale.
Un bien rare sur Marcheprime, à découvrir sans attendre !
DPE: C et GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1170 euros et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Le prix de vente est de 445 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal LAVERY, au 0766323605 ou, par courriel à p.lavery@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal LAVERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 983114395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422020- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal LAVERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 983114395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr