À découvrir à Cestas (33610) : Élégante maison au coeur des pins 6 PIÈCES 180M² TERRAIN DE 4000m²

Maison

Ref. 420662LRL

 CESTAS (33610)

33610 CESTAS PIERROTON -
Située dans un secteur boisé et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec la gare SNCF de Gazinet à seulement 10 minutes et un accès à l'autoroute en 5 minutes.

Venez découvrir votre future maison d'env. 160m² habitables. Vous y trouverez 4 chambres confortables et un bureau/atelier, avec une bonne efficacité énergétique grâce à sa climatisation gainable, son chauffage au sol, ses panneaux solaires ainsi que son cumulus thermodynamique de 300L. Classée DPE B / GES A !

Jolie parcelle de 1100m², piscinable et un abri jardin spacieux.

En entrant, vous serez accueilli par une entrée vaste et chaleureuse qui mène à un spacieux séjour d'env. 52 m², avec cheminée insert pour des soirées cosy. La cuisine ouverte, est parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis.

La maison propose une entrée avec rangements, un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois autres chambres et un bureau/atelier. Deux terrasses vous invitent à profiter du soleil et des nuits étoilées d'été. Une salle de bain avec baignoire et douche, deux WC (dont un séparé), un garage et un portail électrique viennent compléter les prestations.

Venez visiter sans tarder !

Prix: 469 000 Euros HAI, honoraires charge acquéreur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 420662
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 410491LRL

 CESTAS (33610)

33610 CESTAS - Secteur Le Ribeyrot -
TRÈS BON DPE et AU CALME !
Maison FAMILIALE, 4 chambres sur une parcelle de 1050 m2 !
Secteur résidentiel proche des commerces et écoles.

Votre FUTURE MAISON se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée insert, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres (dont une SUITE PARENTALE d'env 35 m2 avec DRESSING et SALLE D'EAU avec WC), d'une salle de bains ainsi que des wc.
Cellier/buanderie d'env. 22 m2.
L'étage offre une mezzanine d'env 12 m2 ainsi que d'une chambre d'env 20 m2.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et carport.
TF: 1855 euros
FIBRE OPTIQUE
CLIM RÉVERSIBLE
ENERGIE ELECTRIQUE
ARROSAGE AUTOMATIQUE + ROBOT TONDEUSE
JARDIN PAYSAGÉ avec peu d'entretien
Extension récente et peinture extérieure refaite en 2024..

A DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Prix: 549 000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 410491
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)***

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 408229LRL

 CESTAS (33610)

33610 CESTAS-GAZINET-
Dans une résidence boisée et calme, proche des commodités, écoles, train, bus, parcs ...

Maison mitoyenne d'un côté (garage contre garage) d'env. 130 m2, composée d'une entrée, d'un salon/séjour, d'un coin télé, de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc.
L'étage offre 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
La maison bénéficie également d'un garage attenant, d'une véranda et d'une remise dans le jardin.
Le tout sur une parcelle de 453 m2.

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 395 200 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU, au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïs LAMIREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 408229 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 424519ATA

 CESTAS (33610)

Cestas, quartier Réjouit, Gironde (33610)
Ecoles, commerces et pistes cyclables accessibles à pieds.
A VENDRE dans un quartier calme et recherché de Cestas, très jolie maison familiale aux volumes généreux, récemment rénovée avec goût, d'environ 150m² sur une parcelle paysagée d'environ 840 m², sans aucun vis à vis, comprenant un garage et deux abris en bois.
Au rez-de-chaussée, ce bien dispose d'un vaste espace de vie d'environ 56m² composée d'une cuisine entièrement équipée dotée d'une salle à manger baignée de lumière et d'un spacieux séjour s'ouvrant, par une baie à galandage, sur une agréable terrasse extérieure et son jardin paysagé. Le premier espace nuit dispose d'un dégagement avec placard desservant trois chambres avec placard, une superbe salle de bains (douche et baignoire), une buanderie et un wc séparé.
A l'étage, le second espace nuit dispose d'un dégagement avec placard desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Le jardin, calme et sans aucun vis-à-vis, est harmonieusement arboré.
Un garage fermé et deux abris de 7 et 15m² complètent ce bien.
DPE : D (208) GES : B (6)
Maison reliée à la fibre et au tout à l'égout.
Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07.85.38.06.40 ou par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. RSAC 843 937 558. Mandat n° 424519 . Prix de vente : 553.000 euros HAI charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou. Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .

Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr