Maison de 186m² avec 6 chambres et garage double
Ref. 411796LGO
CESTAS (33610)
550 000 €
2 956 €/m²
186 m²
8 pièces
6 chambres
Séjour de 40m²
Terrain de 1924m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
CESTAS (33) Magnifique maison d'architecte spacieuse et lumineuse dans un cadre calme et verdoyant.Cette maison de 186m² habitables propose 6 chambres dont une suite parentale, une pièce de vie de 40m² avec cheminée et plafond cathédral, une cuisine de 17m², salle de bain et salle d'eau, 2 WC, une mezzanine et un grenier de 18m², une terrasse de 16m² et un garage double.Elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 1900m² avec un abri de jardinCôté pratique : elle est située à proximité d'un collège, d'une école, d'un complexe sportif, de commerces, à quelques minutes de l'accès d'autoroute A63 et de la gare SCNF de Cestas Gazinet,Côté équipements : elle dispose d'une pompe à chaleur (2020), radiateurs à inertie sèche de 2022, radiateur central à accumulation, cheminée insert, VMC double flux, volets roulants électriques, toiture suivie en 2024, assainissement individuel.DPE en D GES en BPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JPrix 550 000 euros. Honoraires de 2.93% charge acquéreur. Prix hors honoraire 534338 eurosMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 et .3920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Mandat réf : 411796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Laurent GODART
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CESTAS (33610)549 000 €
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33610 CESTAS - Secteur RÉJOUIT -Venez découvrir votre futur lieux de vie au CALME, au sein d'un lotissement sans vis à vis et proche commodités!Maison d'env 156 m2 de plain pied, composée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'un espace bureau, de 4 chambres de belles tailles (de 11,50 m2 à 18,50 m2) dont une avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, d'un cellier ainsi que des dégagements.Le tout sur une parcelle d'env 850 m2 !Le bien bénéficie également d'un garage double indépendant d'env 40 m2 et de terrasses.Autres prestations: construction sur vide sanitaire, énergie électrique, fibre optique, portail électrique, interphone/visiophone, stationnement plusieurs véhicules sur la parcelle.Isolation combles, isolation par l'extérieur (ITE), menuiseries et volets roulants, poêle à bois, et tableau électrique (re)fait en 2022. Panneaux solaires posés en 2023.Taxe foncière 2024: 1216 euros.A VISITER SANS TARDER !Prix: 549 000 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus).Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 380031***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .
156 m²
7 p
4 ch
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CESTAS (33610)479 000 €
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33610 CESTAS PIERROTON -Située dans un secteur boisé et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec la gare SNCF de Gazinet à seulement 10 minutes et un accès à l'autoroute en 5 minutes.Venez découvrir votre future maison d'env. 160m² habitables. Vous y trouverez 4 chambres confortables et un bureau/atelier, avec une efficacité énergétique remarquable grâce à sa climatisation gainable, son chauffage au sol, ses panneaux solaires ainsi que son cumulus thermodynamique de 300L. Classée DPE B / GES A, cette maison est un véritable cocon éco-responsable.Laissez-vous séduire par sa jolie parcelle de 1100m², piscinable et agrémentée d'un abri jardin, où la nature s'invite à votre porte.En entrant, vous serez accueilli par une entrée vaste et chaleureuse qui mène à un spacieux séjour d'env. 52 m², avec cheminée insert pour des soirées cosy. La cuisine ouverte, est parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis.La maison comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois autres chambres et un bureau/atelier. Deux terrasses vous invitent à profiter du soleil et des nuits étoilées d'été. Une salle de bain avec baignoire et douche, deux WC (dont un séparé), un garage et un portail électrique viennent compléter les prestations.Venez visiter sans tarder !Prix: 479 000 Euros HAI, honoraires charge acquéreur.Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 404679***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .
160 m²
6 p
4 ch
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Ref. 410491LRL
CESTAS (33610)590 000 €
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33610 CESTAS - Secteur Le Ribeyrot -TRÈS BON DPE et AU CALME !Maison FAMILIALE, 4 chambres sur une parcelle de 1050 m2 !Secteur résidentiel proche des commerces et écoles.Votre FUTURE MAISON se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée insert, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres (dont une SUITE PARENTALE d'env 35 m2 avec DRESSING et SALLE D'EAU avec WC), d'une salle de bains ainsi que des wc.Cellier/buanderie d'env. 22 m2.L'étage offre une mezzanine d'env 12 m2 ainsi que d'une chambre d'env 20 m2.Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et carport.TF: 1855 eurosFIBRE OPTIQUECLIM RÉVERSIBLEENERGIE ELECTRIQUEARROSAGE AUTOMATIQUE + ROBOT TONDEUSEJARDIN PAYSAGÉ avec peu d'entretienExtension récente et peinture extérieure refaite en 2024..A DÉCOUVRIR SANS TARDER !Prix: 590 000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 410491***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .
160 m²
6 p
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CESTAS (33610)395 200 €
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130 m²
6 p
4 ch