Maison de 186m² avec 6 chambres et garage double
Ref. 411796LGO
CESTAS (33610)
515 000 €
2 768 €/m²
186 m²
8 pièces
6 chambres
Séjour de 40m²
Terrain de 1924m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
CESTAS (33) Magnifique maison d'architecte spacieuse et lumineuse dans un cadre calme et verdoyant.Cette maison de 186m² habitables propose 6 chambres dont une suite parentale, une pièce de vie de 40m² avec cheminée et plafond cathédral, une cuisine de 17m², salle de bain et salle d'eau, 2 WC, une mezzanine et un grenier de 18m², une terrasse de 16m² et un garage double.Elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 1900m² avec un abri de jardinCôté pratique : elle est située à proximité d'un collège, d'une école, d'un complexe sportif, de commerces, à quelques minutes de l'accès d'autoroute A63 et de la gare SCNF de Cestas Gazinet,Côté équipements : elle dispose d'une pompe à chaleur (2020), radiateurs à inertie sèche de 2022, radiateur central à accumulation, cheminée insert, VMC double flux, volets roulants électriques, toiture suivie en 2024, assainissement individuel.DPE en D GES en BPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JPrix 515 000 euros. Honoraires de 3% charge acquéreur. Prix hors honoraire 500000 eurosMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 et .3920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Mandat réf : 411796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 968 247 RSAC Bordeaux - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Laurent GODART
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Ref. 446014LRL
CESTAS (33610)469 000 €
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33610 CESTAS PierrotonSituée dans un secteur boisé et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec la gare SNCF de Gazinet à seulement 10 minutes et un accès à l'autoroute en 5 minutes.Venez découvrir votre future maison d'env. 160m² habitables. Vous y trouverez 4 chambres confortables et un bureau/atelier, avec une bonne efficacité énergétique grâce à sa climatisation gainable, son chauffage au sol, ses panneaux solaires ainsi que son cumulus thermodynamique de 300L. Classée DPE B / GES A !Jolie parcelle de 1100m², piscinable et un abri jardin spacieux.En entrant, vous serez accueilli par une entrée vaste et chaleureuse qui mène à un spacieux séjour d'env. 52 m², avec cheminée insert pour des soirées cosy. La cuisine ouverte, est parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis.La maison propose une entrée avec rangements, un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois autres chambres et un bureau/atelier. Deux terrasses vous invitent à profiter du soleil et des nuits étoilées d'été. Une salle de bain avec baignoire et douche, deux WC (dont un séparé), un garage et un portail électrique viennent compléter les prestations.Venez visiter sans tarder !Prix: 469 000 Euros HAI, honoraires charge acquéreur.Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 446014***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .
160 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 440704LRL
CESTAS (33610)390 000 €
3 900 €/m²
33610 - CESTAS GAZINETProche commodités, commerces, parc, écoles, collège, gare sncf à env 15 min à pied, jeux pour enfants... environnement résidentiel agréable.MAISON RÉNOVÉE en 2025 !Maison mitoyenne d'environ 100 m2, composée d'une entrée ouverte sur un salon/séjour /cuisine ouverte, de 4 chambres (dont 2 petites à l'étage), d'une salle de bains et d'un wc indépendant.La maison bénéficie également d'un grand garage attenant, d'un coin buanderie avec accès à la terrasse extérieure avec une partie couverte (coin bbq). Une seconde terrasse en bois et un jardin d'accueil complètent le bien.A VISITER SANS TARDER !Prix: 390 000 euros HAI (Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur).Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 440704***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
5 p
4 ch
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Ref. 440855LRL
CESTAS (33610)335 000 €
3 316 €/m²
33610 CESTAS-GAZINETDans une résidence boisée et calme, proche des commodités, écoles, train, bus, parcs ..Maison mitoyenne d'un côté (garage contre garage) d'env. 101 m2 habitables, composée d'une entrée, d'un salon/séjour, de 4 chambres, d'une cuisine, d'un cellier/buanderie, d'une salle de bain , d'un point d'eau et d'un wc.La maison bénéficie également d'un garage attenant d'env 32 m2 avec une pièce aménagée au dessus, d'un carport, d'une véranda d'env 26 m2 et d'un cabanon de jardin.Le tout sur une parcelle d'env 520 m2.De nombreuses possibilités d'aménagement, maison à rafraichir !L'image 10 a été générée par l'IA.A VISITER SANS TARDER !Prix: 335 000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU, au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïs LAMIREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 440855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
101 m²
6 p
4 ch
Appartement
Ref. 445199LRL
CESTAS (33610)159 900 €
4 100 €/m²
33610 CESTAS GAZINETA 2 pas du centre ville, de Gazinet, proche des commerces, gare sncf, bus, parc,...Appartement de type T2 d'env 40 m2 avec balcon et place de parking !Venez découvrir votre futur lieu de vie situé au 1er et dernier étage, composé d'une entrée ouverte sur la pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain, d'un wc ainsi que d'un balcon exposé Sud/Sud-Est.Idéal primo-accédant/investisseurCharges copro: env 200 euros/trimestreTaxe foncière: 710 eurosA visiter sans tarder !Prix: 159 900 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus).Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 445199*** Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) *** (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
39 m²
2 p
1 ch