Maison 5 pièce(s) 95 m² sur sous-sol et jardin de 1422m²

Appartement

Ref. 437898RLV

 MARGON (28400)

Exclusivité - Proche commerces et centre-ville de Nogent-le-Rotrou (28400).
Venez découvrir ce bel appartement T3 situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence tranquille et bien entretenue.
Vendu loué (bail en cours), cet appartement, en excellent état, offre une surface fonctionnelle comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de douches neuve avec wc.
En complément, vous profiterez d'une cave privative en rez-de-chaussée ainsi que d'un box fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville.
Ce bien est actuellement loué 630 euros/mois (575 euros de loyer et 55 euros de provisions sur charges).
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
Prix : 96 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : classe E - Estimation des coûts annuels : entre 1230 euros et 1700 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) - GES E
Bien soumis au statut de la copropriété : 30 lots dont 13 logements - montant des charges annuelles pour les lots vendus : 684 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n°437898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 684 euros.

Maison

Ref. 433228DRAP

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

VICHÈRES (28480) Proche Nogent Le Rotrou

Cette longère bénéficie d'une rénovation complète réalisée il y a moins de 10 ans, offrant des prestations de qualité et un confort immédiat.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon / salle à manger, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec W-C.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et un W-C indépendant.

L'ensemble des travaux essentiels a été réalisé :
- isolation,
- électricité,
- menuiseries,
- VMC à insufflation,
- ballon d'eau chaude...

L'assainissement individuel est conforme, la fosse septique étant implantée sur le terrain communal, faisant l'objet d'une redevance annuelle de 60 euros auprès de la commune.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par une cheminée avec insert.

Le jardin accueille également un atelier de 17m², apportant un espace de rangement ou de travail supplémentaire.

Maison parfaitement entretenue, idéale pour une installation immédiate.

Prix : 157 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : E ; GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433 228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449521RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Longère rénovée avec vue dégagée - 120 m² habitables - 3 chambres - à 10 min de Nogent-le-Rotrou
Vous recherchez une maison dans le Perche, offrant le charme de l'ancien avec des prestations actuelles ? Cette longère entièrement rénovée, située à seulement 8 minutes de Nogent-le-Rotrou, vous séduira par ses volumes généreux et sa vue dégagée.
Cette maison rénovée, fonctionnelle et agréable à vivre, développant environ 120 m² habitables, ce propose :
- un vaste séjour de 50 m², lumineux, avec cheminée et insert performant, idéal pour un confort optimal en toute saison
- un accès direct à une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée
- une cuisine aménagée et équipée
- une salle de bain récente avec baignoire et douche
- trois chambres
- une pièce palière pouvant accueillir un bureau ou un espace détente
- deux wc indépendants
- une petite buanderie
- un atelier avec grenier au-dessus, idéal pour stockage ou activité
- un agréable jardin clos avec abri
Toiture récente, pompe à chaleur neuve, gage de confort et de performance énergétique
Accès rapide aux commodités et à Nogent-le-Rotrou (gare SNCF, commerces, écoles)
Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, alliant authenticité et confort moderne.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE classe C - Estimation des coûts annuels : entre 1140 euros et 1590 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES A
Prix : 199 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 446899RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

Ce pavillon est édifié sur un sous-sol total et offre une distribution fonctionnelle. Il est implanté sur une parcelle agréable et arborée, dans le quartier calme du Plateau Saint-Jean, avec un petit centre commercial accessible à pied et un accès gratuit au bus desservant toute la ville.
L'entrée dessert un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace pratique au quotidien.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables. Une salle de bain, avec baignoire et douche, vient compléter l'ensemble. Les wc sont séparés.
Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend un garage, un espace buanderie ainsi qu'une pièce non chauffée pouvant servir de stockage ou d'atelier.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie récents, complétés par le poêle à bois.
Le terrain, agréable et arboré, permet de profiter d'un extérieur facile à entretenir. Le cadre est calme, résidentiel et apprécié, tout en restant proche des commodités essentielles.
Les + du bien :
- Pavillon lumineux
- Sous-sol total
- Quartier calme
-Proximité commerces et transports
-Terrain agréable
-Chauffage récent
DPE : classe F - Logement considéré à consommation énergétique excessive - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1900 et 2630 euros - GES C
Prix : 132 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.