Maison individuelle 5 pièces 115 m2

Description

UHLWILLER 67350, je vous propose à la vente une maison individuelle de 115 m² de 5 pièces dont 3 chambres sur un terrain de 5,64 ares.

Ce bien dispose d'un joli potentiel et se présente à vous de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec une double exposition et un accès à deux terrasses, trois chambres, une salle de bains avec une douche et des toilettes séparés.
Au sous-sol, belle surface d'environ 115 m², comprenant un garage, des pièces à aménager à votre convenance et une salle d'eau.
Située dans une commune calme, proche des grands axes Haguenau (15 minutes) - Strasbourg (25 minutes) et des commodités nécessaires à la vie courante : arrêt de bus, école.
Mode de chauffage : kachelofe, poêle à pellet, radiateur électrique. Note DPE F, GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1 760 euros et 2 440 euros .
Logement à consommation énergétique excessive : classe F .

Prix de vente : 238 970 euros dont 3,90% TTC d'honoraires charges acquéreurs (soit un net vendeur de 230 000 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0626653470 ou par courriel à s.delage@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE ? 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 77 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 422150DAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr