Maison Les Loges 5 pièce(s) 138 m2

Maison

Ref. 449283EGOU

 CUVERVILLE (76280)

Erika Gouveia vous propose cette élégante longère, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, située à seulement quelques minutes d'Étretat.

Une propriété rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain, dans un environnement calme et privilégié.

Des volumes remarquables et une atmosphère unique
- Dès l'entrée, la maison révèle toute sa personnalité.
- Une pièce de vie de plus de 80 m², lumineuse et ouverte, accueille une cuisine contemporaine avec îlot central, parfaitement intégrée à un espace de réception chaleureux et convivial.
- Les matériaux, les volumes et la lumière créent une atmosphère à la fois élégante et accueillante.

Une distribution fluide et confortable
Pensée pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing :
- Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau
- Trois chambres à l'étage
Salle de bain avec WC
- Mezzanine ouverte sur le séjour, apportant une touche architecturale singulière

Un bien évolutif aux multiples possibilités
La propriété se distingue par son potentiel exceptionnel :
- Garage attenant d'environ 80 m², avec combles aménageables et trémie déjà existante
- Bâtiment indépendant offrant de nombreuses perspectives

Une propriété qui s'adapte à vos projets :
- Création d'un logement indépendant
- Aménagement d'un gîte ou activité touristique
- Installation d'une activité professionnelle
- Extension de la surface habitable
- Investissement locatif
Un bien modulable, capable d'évoluer à chaque étape de votre vie.

Prestations et performance énergétique
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage
- Isolation récente
- Menuiseries double vitrage performantes
Un confort optimal allié à une excellente performance énergétique.

Un cadre de vie privilégié
Implantée sur un terrain d'environ 3000 m², la propriété bénéficie :
- D'un environnement calme
- D'une belle ouverture sur l'extérieur
- D'une proximité immédiate avec Étretat et les commodités

Informations financières
Prix : 445 000 euros FAI
Honoraires : 15 000 euros TTC (3,49 %) à la charge de l'acquéreur, soit 430 000 euros Hors honoraires
Taxe foncière : 1 000 euros

Informations énergétiques (DPE)
Classe énergie : B (71 kWh/m²/an)
Classe climat : A (2 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 090 euros et 1 540 euros (indexées sur les années 2021, 2022, 2023)
Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2025
DPE valable jusqu'au : 18/12/2035
Logement à faible consommation énergétique.

Informations réglementaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact
Une visite permettra d'apprécier pleinement le caractère, les volumes et le potentiel de cette propriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449283
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .

Maison

Ref. 443867KOD

 GODERVILLE (76110)

NOUVEAUTE EXCLUSIVE
A 5 MINUTES DE GODERVILLE MAISON FAMILIALE SUR SOUS-SOL COMPLET
Située au bout d'une impasse, venez découvrir ce joli pavillon au calme et à l'abri des regards.
Il se compose :
Au rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour, un dégagement desservant deux chambres et une salle de bains.
A l'étage : trois chambres, salle de douche.
Toiture et ravalement neuf, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC.
Charmant terrain entièrement clos avec une belle terrasse exposée sud/ouest.
Travaux de rafraichissement à prévoir

A visiter sans tarder

Prix : 210 000 euros Honoraires : 10 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.

DPE E 275 GES C 11 date du diagnostic 25/02/2026
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 : entre 2850 et 3920 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David KONG, au 0786080056 ou, par courriel à d.kong@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David KONG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 440860567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443867- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David KONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 440860567 - .

Maison

Ref. 444138KOD

 GODERVILLE (76110)

NOUVEAUTE EXCLUSIVE
EXEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE AU COEUR DE GODERVILLE.
Nichée au bout d'une impasse dans un endroit calme et à l'abri des regards, venez à la découverte de cette magnifique maison d'environ 200m². Dès votre arrivée vous serez charmés par l'architecture, la qualité et la luminosité de cette maison.
Elle se compose :
Au rez de chaussée : entrée, vaste séjour d'environ 60m², cuisine aménagée et équipée, dégagement, deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains/ douche de 10m², wc
A l'étage : une grande mezzanine dessert, deux chambres de 27 et 14m², un bureau et une salle de douche et un wc.
Sous-sol complet avec laverie, cave et stationnements.
Chauffage pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, portail électrique, visiophone, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électrique.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis et d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les soirées en famille ou entre amis.
Accès à toutes les commodités, commerces écoles?. à pied
Les + :
- Vie de plain-pied
- Centre de Goderville
- Jardin clos sans vis-à-vis
- Environnement calme
- Pompe à chaleur
- Aucun travaux à prévoir

IL NE VOUS RESTE PLUS QU'A POSER VOS VALISES

Prix : 459 000 euros Honoraires : 19 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 440 000 euros hors honoraires.

DPE C-133 GES A-5 date du diagnostic 01/04/2026
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 : entre 2430 et 3360 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David KONG, au 0786080056 ou, par courriel à d.kong@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David KONG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 440860567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444138- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David KONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 440860567 - .

Maison

Ref. 445103JYT

 GODERVILLE (76110)

En exclusivité, idéalement située en plein coeur de Goderville, cette maison de 140 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour, un salon lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée. Une belle suite parentale complète ce niveau, ainsi que des WC indépendants.

Au premier étage, le palier distribue une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit.

Vous profiterez d'une cour extérieure avec abri, idéale pour les beaux jours.
Présence d'un garage.
Prix de vente 225 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs.
DPE classe E, GES classe B, montant des dépenses annuelles estimées entre 3060 et 4150 euros abonnement compris. Montant indexé sur le prix des années 2021,2022,2023.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445103 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr