Maison Mauze Sur Le Mignon "village des brocanteurs" - Maison rénové de 4 pièce(s) 86 m2

Description

Exclusivité - Mauzé-sur-le-Mignon, village des brocanteurs, jolie maison des années 50 (4 pièces, 86m²) proche du champ de foire. Lumineuse et rénovée avec goût : une entrée, un cellier, une cuisine moderne, un séjour double avec son poêle à bois, 3 chambres, décoration soignée. Un grand jardin plein sud avec très peu de vis-à-vis, belle terrasse bois de plus de 50 m², une cuisine d'été de 20 m², un abri de jardin de 15m2 et un bûcher. La parcelle de plus de 400m² est bien arborée et elle permet d'avoir plusieurs espaces pour toute la famille. Quartier pratique (écoles, commerces, bus/gare à proximité), adresse éligible fibre/5G. Un cadre de vie doux et prêt à vivre.

Le prix de ce bien est de195000 euros HAI dont 9300 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 185700 euros

Performance énergétique : DPE D et GES B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr