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Isabelle GIGON
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Votre conseillère en immobilier: Isabelle GIGON

Photo Isabelle GIGON

Isabelle GIGON

LocalisationLAGORD/LA ROCHELLE

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Isabelle Gigon Immobilier & Propriétés-Privées.com c'est :

# La puissance d’un réseau national !
Le groupe PROPRIETES-PRIVEES.COM avec lequel j'ai souhaité vous accompagner dans vos projets immobiliers existe depuis 2006, est adhérent à la FNAIM et vous garantit l'efficacité d'une agence immobilière 100% digitale.

# La proximité, la disponibilité et la réactivité d'une Conseillère en Immobilier locale
J'habite LAGORD (près de LA ROCHELLE) et me consacre pleinement à mon métier que j'exerce avec passion et enthousiasme. Présidente du comité de Quartier Le Lignon La Descenderie j'oeuvre au quotidien pour mon quartier.

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Je vous accompagne tout au long du processus avec l'appui de nos équipes et de nos partenaires
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Mes services +++ :

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Je serai heureuse de vous rencontrer, de découvrir votre bien, de vous communiquer sa valeur estimée et de vous donner des conseils, gracieusement cela va de soit.

Je vous remercie de votre visite sur mon site et suis impatience de discuter de vos projets immobiliers.
A très vite !

Isabelle Gigon
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9 biens disponibles

Maison à fort potentiel - PUILBOREAU limite La Rochelle Lafond 6 pièce(s)- 4 chambres et plus, 118 m2 sur 561m2 - 4 chambres

Maison

Ref. 396595GIG

Localisation PUILBOREAU (17138)

390 000 €

3 305 €/m²

Puilboreau - en limite de La Rochelle quartier Lafond - Maison à fort potentiel.
Avec ses 118m2 habitable (+ 1 véranda + 1 garage + 1 sous-sol partiel) sur une parcelle close de murs de 560m2, elle est idéale si vous aimez les grandes espaces lumineux et les belles hauteurs sous plafond.
La maison est actuellement composée d'une entrée, une cuisine indépendante, un WC, une pièce à vivre avec plafond cathédrale et cheminée, 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de Bain.
1 sous-sol partiel comprenant 1 garage, 1 second garage avec porte spécifique pour les petits camping-cars, et 1 place de stationnement sur la parcelle.

Vous souhaitez créer un logement indépendant locatif, un bureau pour votre activité professionnelle, recevoir vos clients, travailler en toute tranquillité, loger vos adolescents ou votre famille, installer un atelier, avoir une salle de sport ?
Rien de plus simple : aménagez le sous-sol avec garage d'une surface de 56m2 ou bien le deuxième garage de 20m2 avec galetas et belle hauteur.

Prévoir un budget travaux pour une rénovation globale.

Proximité du Centre Commercial de Beaulieu, de Puilboreau, de la Clinique de l'Atlantique. Centre Ville de La Rochelle à 10mn en vélo. Arrêt de bus à 2 pas.

Echangeons ensemble sur toutes ces possibilités et convenons d'un rendez-vous rapidement ?

CLASSE ENERGIE DPE D et GES D
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Le prix de ce bien est de 390.000 euros HAI dont 18.500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 371.500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Superficie

118 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

La Rochelle Les Minimes - Studio avec Terrasse, Parking, Local Vélo - 22 m2 environ-
Exclusivité

Appartement

Ref. 396407GIG

Localisation LA ROCHELLE (17000)

135 000 €

6 428 €/m²

Isabelle Gigon Exclusivité - SOUS OFFRE ACCEPTEE - Ce Studio meublé de 22m environ possède le combo gagnant : TERRASSE / PARKING SECURISE ET COUVERT / LOCAL VELO aux MINIMES (le quartier étudiant et aussi le quartier du célèbre port des Minimes) à 10 minutes à pied du centre ville de La Rochelle, de sa gare, de la plage des Minimes, des universités : EXCELIA, EIGSI,... Venez découvrir ce studio qui plaira aux étudiants et aux touristes. Composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec Kitchenette et une salle d'eau avec WC et machine à laver le linge. Une belle terrasse avec vue sur le Lac de la Sole constitue une pièce en plus dès les beaux jours (avril à octobre). Que ce soit pour une acquisition personnelle ou pour un investissement locatif vous tomberez sous le charme de ce joli bien. Je vous invite à me contacter au plus vite pour visiter ce joli studio (locataire sérieux jusqu'en septembre 2025 avec possibilité de lui proposer un nouveau bail). Loyer 490 euros hors électricité.

Copropriété de 136 lots dont 67 lots d'habitations.

Le prix de ce bien est de 135.000 euros HAI dont 7.290 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 127.100 euros

CLASSE ENERGIE DPE C et GES A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 410 euros et 600 euros - prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 3396407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 136 lots ().

Charges annuelles : 896 euros.
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Superficie

21 m²

Pièces

1 p

SAINT-XANDRE Bourg - Maison Plain-Pied  5 pièce(s) 90 m2  sur une magnifique parcelle piscinable de 1000m2
Exclusivité

Maison

Ref. 395502GIG

Localisation LA ROCHELLE (17000)

375 000 €

4 166 €/m²

Exclusivité à SAINT-XANDRE - Maison de Plain-Pied bien entretenue et idéalement placée dans le bourg (3 chambres, 1 véranda et 1 garage indépendant) sur une magnifique parcelle piscinable d'environ 1000m2.

Découvrez cette maison de 90 m² en plein coeur de Saint-Xandre, à deux pas des commerces, écoles et transports., pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'arrêt de bus à deux pas facilitera les déplacements de toute la famille.
Une véranda lumineuse avant l'entrée forme une premier espace d'accueil, une entrée, un toilette, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un espace de vie, composé d'un double séjour ouvert sur une extension lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin.
Pour l'espace nuit : 3 chambres, et une salle de douche.
L'une des chambres dispose d'une porte-fenêtre « fermière », offrant un accès indépendant : parfait pour y recevoir des clients.
Une chaufferie de 10m2 non comprise dans la surface habitable offre un bel espace lingerie et de rangement.
Un grand garage indépendant et 3 places de stationnement sur la parcelle.
Un bel abri de jardin.
Des huisseries récente en PVC double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, garantissant un confort et une isolation optimum.

Le prix de ce bien est de 375000 euros HAI dont 17800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 357200 euros

Offert dans le cadre de l'exclusivité : Garantie Protec+ (nous assurons le bien et ses équipements pendant 1 an).

CLASSE ENERGIE DPE E et GES E

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 2990 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Superficie

90 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Quartier La Rochelle Prieuré-Lafond - Échoppe rochelaise à rénover sur Parcelle de 660m2 - Beau potentiel

Maison

Ref. 400080GIG

Localisation LA ROCHELLE (17000)

460 000 €

4 646 €/m²

Quartier La Rochelle Prieuré-Lafond - Échoppe rochelaise à rénover sur Parcelle de 660m2 - Beau potentiel

Située dans un quartier calme et recherché de La Rochelle, cette charmante échoppe de plain-pied offre de belles perspectives d'aménagement. Implantée sur une parcelle rare pour le secteur, elle développe aujourd'hui environ 99 m² habitables, avec de nombreuses possibilités d'évolution.

Le bien se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une véranda chauffée ouverte sur le jardin, ainsi que de trois chambres en enfilade dans l'échoppe originelle. Possibilité de stationner deux à trois véhicules.

Deux options s'offrent à vous :

- Créer une vaste maison familiale de plain-pied en exploitant les extensions existantes et le garage, pour atteindre environ 160 m² habitables.
- Opter pour un projet d'extension ou de surélévation.

Un devis de démolition partielle est disponible sur demande.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de vie ou d'investissement.

DPE 2024 : DPE E et GES E
Consultez MaPrimeRénov pour les aides à la rénovation énergétiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Le prix de ce bien est de 460000 euros HAI dont 17700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 442300 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Superficie

99 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Lagord - Terrain clos et paysagé de 567 m² à Lagord, quartier recherché

Terrain

Ref. 400995GIG

Localisation LAGORD (17140)

327 000 €

576 €/m²

Lagord - Terrain clos et paysagé de 567 m² à Lagord, quartier recherché.

Vous rêvez de bâtir votre maison familiale dans un cadre paisible, tout en restant proche des axes routiers, des commerces et des écoles ? Ce terrain de 567 m², idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lagord, est fait pour vous.

Joliment paysagé (oliviers, aloé vera, arbustes variés) et entièrement clos de murs enduits, il dégage un charme authentique. Son portail en fer forgé évoque l'élégance des demeures anciennes.

Atout rare : une vue mer est envisageable pour un projet de construction sur deux niveaux.

Terrain NON VIABILISE
Démolition de l'existant à prévoir (devis récent disponible sur demande).

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Le prix de ce bien est de 327.000 euros HAI dont 15.600 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 311.400 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Superficie

567 m²

Un jardin en ville. Maison 120m2 avec jardin, cave et Garage - La Rochelle Quartier TROMPETTE (3 chambres+1 bureau) 120 m2 - parcelle 295m2
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 403007GIG

Localisation LA ROCHELLE (17000)

820 000 €

6 833 €/m²

Isabelle Gigon - La Rochelle TROMPETTE (Haut de la Genette) - MAISON DE VILLE avec JARDIN CAVE GARAGE : 3 chambres et un bureau. Un magnifique jardin en ville.
A proximité immédiate des Parcs, à deux pas du centre, je vous propose cette belle maison proche des parcs. Discrète sur rue, elle vous offre un bel intérieur avec un agencement actuel et chaleureux. La décoration est élégante, les matériaux ont été choisis avec soin, vous pourrez l'habiter immédiatement car elle ne nécessite pas de travaux.
Une véritable entrée, une grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec une double exposition Est-Ouest : salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée. Une belle terrasse pavée accessible par le salon et la cuisine. Une autre belle terrasse pavée pour profiter de l'ombre des pins parasols voisins. A l'étage, 3 chambres (dont 2 avec placards) et une Salle de bain très vitaminée (avec WC)
Une extension au dessus du garage offre un bureau/chambre d'appoint accessible par un escalier de 8 marches. Cette pièce bénéficie des WC et de la salle de douche du RDC.
Le jardin entièrement clos et joliment paysagé vous invite à rejoindre l'ombre de son préau avec atelier/abri de jardin d'environ 8m2.
Garage 1 voiture et 1 Cave de 20m2
Extension possible sur le jardin.
Ecole Bernard Palissy, Collège Fromentin et Lycée Dautey à pied, L'ensemble scolaire Fenelon-Notre Dame est accessible aussi à pied. Commerces de proximité, vous adorerez ce quartier tranquille mais proche du centre-ville. En bus, à vélo et à pied tout est facile.
Toiture récente, Chaudière gaz Frisquet 2022, Adoucisseur d'eau.
VIDEO sur l'annonce ou sur demande

CLASSE ENERGIE DPE C et GES C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1550 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Le prix de ce bien est de 820.000 euros HAI dont 35.300 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 784.700 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Superficie

120 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

VENTE CONFIDENTIELLE - SOUS OFFRE Maison d'exception LAGORD- Lagord 6 pièce(s) 145 m2

Maison

Ref. 404366GIG

Localisation LAGORD (17140)

695 000 €

4 793 €/m²

VENTE CONFIDENTIELLE - SOUS OFFRE - Maison d'Exception à LAGORD. Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et paisibles de Lagord, à seulement 10 minutes du Vieux-Port de La Rochelle, cette superbe maison familiale de standing vous invite à vivre dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, sur une parcelle généreuse de plus de 800 m².

Cette maison offre un cadre de vie et une tranquillité remarquable tout en restant proche des commodités, des écoles réputées, des commerces et des axes principaux menant à La Rochelle et à l'Île de Ré. Le quartier, résidentiel et verdoyant, séduit par son ambiance conviviale et sa qualité de vie recherchée.

Des volumes lumineux et une distribution idéale
Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un espace repas convivial, tandis que l'arrière-cuisine/cellier facilite le quotidien.
La suite parentale du rez-de-chaussée, avec salle de bains privative, offre un accès direct à une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des belles journées en toute intimité.

A l'étage, trois chambres spacieuses, dont une suite, garantissent à chacun son espace.

Des prestations haut de gamme pour un confort absolu :
-Grande terrasse couverte idéale pour les repas d'été
-Piscine chauffée par système solaire, pour des baignades prolongées
-Sauna privatif, véritable espace bien-être à domicile
- Barbecue intégré pour des moments conviviaux
- Forage, local technique, grand garage avec point d'eau, cave

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite pas de travaux. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de cet écrin de verdure, à deux pas de La Rochelle et de l'océan.

Vivez l'exception à Lagord, dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

< font style="vertical-align: inherit;">
< font style="vertical-align: inherit;">DPE C et GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1870 euros indexées aux années 2021.
Le prix de ce bien est de 665000 euros HAI dont 30000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 695000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Superficie

145 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

EXCLUSIVITE Longère Charentaise à Dompierre sur Mer -135 m2 - Rénovation à prévoir - Jardin clos et sans vis à vis
Exclusivité

Maison

Ref. 395804GIG

Localisation DOMPIERRE-SUR-MER (17139)

221 000 €

1 637 €/m²

Isabelle Gigon - EXCLUSIVITE - Situé à BELLECROIX, commune de Dompierre Sur Mer je vous propose cette charmante longère charentaise de 135m2 avec son Jardin champêtre de 660m2 clos et sans vis à vis. Cette maison de 7 pièces pourra être entièrement repensée, elle est IDEALE pour les amateurs de rénovation. Actuellement, voici comment elle est composée : Cuisine, Salle de douche, WC, Salle à manger Salon, 5 chambres. Une véranda de 25 m². Garage et 1 place de stationnement. De nombreuses dépendances ajoutent beaucoup de charme, le jardin est piscinable et la maison a un joli potentiel pour créer une véritable maison de famille à 15mn de La Rochelle.

Bon à savoir : Cette maison est éligible aux aides à la rénovation avec l'ANAH et au PTZ. Accompagnement sur demande.

Le prix de ce bien est de 221000 euros HAI dont 10500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 210500 euros

CLASSE ENERGIE DPE E et GES E
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2381 euros et 3235 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386404 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Superficie

135 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Saint Xandre 7 pièce(s) 151 m2, terrain clos de 660m2 - Garantie et Protection juridique offerte 1 an
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 386402GIG

Localisation SAINT-XANDRE (17138)

482 000 €

3 192 €/m²

Isabelle Gigon - BIEN SOUS COMPROMIS - ST XANDRE, 9 km de LA ROCHELLE. Maison de 7 pièces 3 grandes chambres, terrain de 660m2. Cette maison atypique mêle le charme de l'ancien et une construction plus contemporaine pour offrir de très beaux volumes et beaucoup de lumière avec ses ouvertures sur le sud et l'ouest. Son terrain de 660m2 clos et sans vis à vis est piscinable. Concernant les dépenses énergétique, la maison est particulièrement bien équipée : pompe à chaleur Air/Eau, chauffage par le sol, poêle à granule, panneaux solaires (production revendue à EDF), ballon thermodynamique... Les dépenses en énergie sont raisonnables.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un wc, un grand salon-séjour avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie. Une chambre parentale et sa pièce dressing indépendante, une grande salle d'eau, un bureau. A l'étage : deux vastes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand atelier de 26m2 avec des combles aménageables, un garage permettant de stationner deux véhicules.
Multiples possibilités : chambres supplémentaires, création d'un logement indépendant, activité libérale,...

Le prix de ce bien est de 482.000 euros HAI dont 16700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 465.300 euros

Offert dans le cadre de l'exclusivité : Garantie Protec+ (nous assurons le bien et ses équipements pendant 1 an).

CLASSE ENERGIE DPE C et GES A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1420 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Superficie

151 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Appartement  Centre historique de La Rochelle 2 pièce(s) 50 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation LA ROCHELLE (17000)

EXCLUSIVITE - BIEN SOUS OFFRE ACCEPTÉE PAR LES VENDEURS -Isabelle Gigon : Bel appartement 2 pièces dans le centre historique de La Rochelle. IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF ou RESIDENCE PRINCIPALE EN HYPERCENTRE
J'ai le plaisir de vous présenter ce bien situé au 2ème étage, dans une petite copropriété de 8 lots. Ses atouts ? Le cachet de l'ancien et une excellente fonctionnalité. Vous aimerez son magnifique parquet, la belle hauteur sous plafond, la très belle cheminée décorative en pierre et le calme absolu de sa chambre sur cour. Une cuisine aménagée et semi-équipée, un toilette séparé, une salle de douche (à l'italienne), un placard/lingerie. Une belle cour privative commune (ravalement récent). Idéalement placé près du Vieux Port, à quelques pas du marché et de la gare.
Profitez d'un Investissement locatif clé en main : cet appartement a fait l'objet d'un changement d'usage en Meublé de Tourisme, classé 3 étoiles (déclaration en mairie et fisc). Nombre de jours de location illimité et en LMNP, l'abattement fiscal sur les revenus locatifs est encore de 71 %.
Son emplacement de rêve vous assure un fort coefficient de remplissage.
Pour l'habiter à l'année (résidence principale) : je vous accompagne pour un changement d'usage qu'il sera facile d'obtenir.

CLASSE ENERGIE DPE E et GES B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1500 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Le prix de ce bien est de 275000 euros HAI dont 13000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 262000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

1 AN OFFERT Garantie PROTEC+ (assurance sur le bien et ses équipements assortie d'une protection juridique).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 650 euros.
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Superficie

49 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison Aytré 6 pièce(s) 120 m2 - 6 pièces - Parcelle paysagée de 230m2 environ
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AYTRE (17440)

SOUS COMPROMIS DEPUIS VENDREDI 18/10/2024 - Aytré - EXCLUSIVITE Isabelle Gigon - Maison coup de coeur de 120m2 - 3 chambres.
Des espaces ouverts, de larges baies sur les jardins paysagés, cette maison fait penser à un magazine de décoration.
Dès l'entrée, découvrez une belle pièce à vivre d'environ 60m2 avec double exposition comprenant une cuisine semi ouverte, une salle à manger et un salon. Un couloir aménagé de placards conduit au toilettes et au garage exploité en lingerie et buanderie. A l'étage, un pallier/bureau, 1 salle de bain, 3 chambres. Possibilité 4 chambres ou 1 suite parentale à l'étage.
Un jardin paysager luxuriant apporte sa touche de charme à la maison.
De nombreuses options pour le garage : remise en fonction très facile et à moindre coût, transformation en une suite parentale de plain-pied sur le jardin, son accès indépendant pourrait aussi être parfait pour un bureau en activité libérale.
Le stationnement ? Une place sur la parcelle et un stationnement aisé aux alentours.

DPE 2024 : DPE C et GES C
Dépenses estimées comprises entre 1090 euros et 1510 euros (prix 01/07/2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Le prix de ce bien est de 380000 euros HAI dont 13000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 365000 euros.

- PROTEC+ : l'assurance d'un an sur le bien et ses équipements assortie d'une protection juridique,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Superficie

120 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison rénovée - Sainte Soulle - SOUS OFFRE ACCEPTEE
Vendu

Maison

Localisation SAINTE-SOULLE (17220)

SOUS OFFRE ACCEPTEE LE 04/09/24 - Sainte-Soulle 17220 - 90 m2 (loi carrez 78m2). Maison rénovée en 2023, située au coeur du village. A proximité des commerces, venez découvrir cette jolie maison pleine de charme, de 5 pièces. Une cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire, un salon aux murs de pierre apparente. L'espace"nuit" séparé comprend un WC, une salle de douche et 2 chambres, 1 espace dressing. A l'étage mansardé un espace pour une 3ème chambre sous les toits et une pièce pouvant faire office de rangement ou de bureau. La mezzanine qui donne sur le salon pourrait être facilement fermée pour gagner en intimité.
Un garage de 10m2 environ et 2 places de parking privatives sur le quereux attenant.
Un jardinet avec un abri clos pour les soirées d'étés et les barbecue entre amis.
NOTRE ATOUT ? La Garantie PROTEC+ vous est offerte : une garantie et une protection juridique d'un an sur le bien et ses équipements
Voulez en savoir plus et fixer un rendez-vous ? Contactez-moi rapidement.
ENERGIE : DPE D et GES B
Dépenses d'énergie entre 1110 et 1550 euros (prix au 01/01/2021)
Le prix de ce bien est de 280000 euros HAI dont 12000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 268000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Garantie PROTEC+ incluse dans ce mandat, l'assurance qui vous offre une garantie d'un an sur le bien et ses équipements (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Superficie

78 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Appartement La Rochelle Pointe des Minimes - proche mer - 2 pièce(s) 39 m2
Vendu

Appartement

Localisation LA ROCHELLE (17000)

Vous rêvez d'une maison en bord de mer à La Rochelle ? Je vous propose cet appartement de 39 m2, comme une maison, avec son toit plat et son absence de voisin au dessus. L'appartement fait partie d'une belle copropriété, la Résidence GULF STREAM en première ligne à la pointe des Minimes. Vue Mer exposition Sud Ouest avec un jardin d'environ 35 m2 clos de murs.
Une Entrée dans la pièce de vie, 1 kitchenette, 1 grande chambre avec placards, 1 salle de bain et WC qui est suffisamment grande pour accueillir la machine à laver.
Ses atouts : une belle terrasse accessible de la chambre et du salon, un Jardin sans vis à vis, un local velo privé de 3,5m2, une place de parking dans un garage fermé, proximité plage, commerces, universités et transports.
PROTEC+ : Vous bénéficiez d'une Garantie d'un an sur le bien et sur ses équipements.
La chaudière gaz récente
La taxe foncière : environ 1000 euros
Les charges de copropriétés : environ 60 euros par mois.
DPE 2022 : ENERGIE E - GES E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix de ce bien est de 344850 euros HAI dont 14850 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de330000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342486 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Superficie

39 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison Saint-xandre 5 pièce(s) 91 m2 sur une parcelle de 530m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-XANDRE (17138)

Saint-Xandre, au calme, à proximité du supermarché local, des infrastructures sportives et du coeur de village, installez vous dans cette agréable maison de plain-pied pleine de charme.
91m2 sur une parcelle de 530m2 environ constitués d'une agréable pièce de vie avec triple exposition et une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée de type maison de campagne avec son bar très convivial, une chambre pouvant faire office de bureau, 1 salle de bain, 1 WC et 2 autres chambres.
Vous aimerez : son grand jardin clos piscinable, sa large terrasse, les possibilités d'installer facilement une 4 ème chambre, le garage déjà en partie transformé en pièce habitable pouvant servir pour une activité professionnelle ou un aménagement selon vos besoins.
ENERGIE : DPE D et GES B
La lettre C pourra être atteinte avec un faible investissement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix de ce bien est de 359000 euros HAI dont 14000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 345000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Superficie

91 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Lagord 17140 - Proximité immédiate La Rochelle - 5 pièce(s) 105 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA ROCHELLE (17000)

EXCLUSIVITE SOUS OFFRE
Cette maison ancienne rénovée de Lagord (quartier La Descenderie) jouxte le panneau "La Rochelle". Pleine de charme, on peut s'y installer immédiatement.
Un jardin d'accueil avec un abri vélo et une possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité derrière son portail. Entrez dans la pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur le patio, profitez d'un salon chaleureux avec son poêle à granulés. un WC indépendant, puis vient l'accès à la suite parentale donnant également sur le patio (une chambre et sa salle de douche privative) un bureau (ou chambre d'appoint). A l'étage, une mezzanine, une salle de douche/WC et une grande chambre mansardée. Voir plan.
Ses atouts : proximité immédiate de La Rochelle, lumière traversante, un esprit maison de Ré avec ses patios intimistes et son solarium.
Rénovées complètement en 2017 : deux échoppes sont devenues une seule maison, la garantie décennale des travaux de rénovation est encore en cours.
DPE 2023 : ENERGIE C - GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix de ce bien est de 399000 euros HAI dont 13900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 385100 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 321195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dans le cadre du mandat exclusif sur ce bien, bénéficiez gracieusement de la Garantie revente ZEN IMMO et de la Garantie 1 an PROTEC+ (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Superficie

105 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Nuaille d'Aunis - 20 mn de La Rochelle - 7 pièce(s) 137 m2 sur une parcelle de 580m2 environ
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA ROCHELLE (17000)

EXCLUSIVITE Isabelle Gigon : Nuaillé d'Aunis à 20 mn de La Rochelle sur l'axe La Rochelle - Niort. Maison de 2007 de style rétais. 137m2 7 pièces, 4 chambres sur une parcelle de 580m2.
Située à quelques pas du bourg, toute de plain pied, elle possède de beaux volumes et beaucoup de charme avec ses 2 patios et sa terrasse, sa piscine, sa cuisine d'été comme un joli restaurant de plage, son préau, son potager.
Un premier patio très intimiste vous amène à la porte de cette belle maison. Une grande pièce de vie ouvrant sur une immense terrasse et sa piscine, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte, un 2nd patio. 2 parties "nuit" bien distinctes. La première partie "nuit" comprend une chambre, une salle de bain et douche, un wc, un placard et un bureau (ou chambre). La seconde comprend 2 chambres, 1 WC et une Salle de douche avec doubles vasques.
Le garage a été transformé en grande Buanderie/Lingerie et il a été laissé un espace ou ranger quelques vélos. Le garage peut être remis en service si besoin.
Possibilité de se garer devant le garage (espace privatif) et devant la maison.
Pompes à chaleur Air Air (piscine et maison), ballon d'eau chaude alimenté par les panneaux solaires, contrat de revente électricité à EDF pour un montant de 900 euros annuel environ. Adoucisseur d'eau.
Vous pourrez vous installer sereinement. Avec des enfants elle fera une merveilleuse maison familiale, elle sera aussi parfaite pour le télétravail avec ses différents espaces séparés.
DPE réalisé le 31/05/2023 : ENERGIE B et GES A
Estimation des coûts annuels : entre 890 euros et 1 260 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Le prix de ce bien est de 4425000 euros HAI dont 14800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 410200 euros
Garantie ZEN IMMO offerte à l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 329549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Superficie

137 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison La Rochelle - quartier recherché - 5 pièce(s) 150 m2 - jardin de 500m2 et plus
Vendu

Maison

Localisation LA ROCHELLE (17000)

DEJA SOUS COMPROMIS - Située dans un quartier très recherché de La Rochelle, à 2 pas du centre ville, cette maison ancienne rénovée en 2007 possède le charme de l'ancien et répondra à toutes les attentes d'une famille avec sa proximité des écoles, ses beaux volumes et son jardin de plus de 500m2.
Sans oublier les garages : 1 garage attenant pour les vélos (cargo ou non) ou motos et l'autre pour la voiture.
Un DPE C est aussi un bel atout pour cette maison qui a été bien entretenue depuis sa construction par la même famille, de génération en génération.
Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle à manger, un WC, une Buanderie, une salle de douche avec WC. A l'étage, 4 chambres de bonnes dimensions, 1 salle de bain avec WC.
Une exposition Est-Ouest traversante pour une incroyable luminosité dans toutes les pièces, vous tomberez sous son charme, c'est inévitable.
DPE C et GES C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix de ce bien est de 922.000 euros HAI dont 32.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 890.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Superficie

150 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison de village Mauze Sur Le Mignon - 7 pièce(s) 162 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MAUZE-SUR-LE-MIGNON (79210)

Sous l'enduit, la pierre. Cette maison de village à Mauze Sur Le Mignon - 7 pièce(s) 162 m2 est particulièrement lumineuse avec son exposition sud-est, ses grands volumes et ses nombreuses fenêtres. Au rdc, une grande entrée, WC, une salle à manger, une cuisine, une salle de douche, un salon, une chaufferie. A l'étage 5 chambres, un salle d'eau/WC.
Jardin plein sud d'environ 200m2 clos de murs.
Chauffage fuel, Ballon d'eau chaude électrique.
Un grand atelier contigu peut faire le bonheur d'un artisan (vaste espace de travail et de stockage, bureau indépendant). On peut aussi démolir cette construction pour agrandir le jardin.
Prévoir un budget travaux pour la maison (chauffage : possibilité d'une prime à la conversion selon revenus).
DPE E (255 kWh) - GES E (69kgCo2)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3150 euros et 4290 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix de ce bien est de 198.550 euros HAI dont 8.550 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 190.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 315563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Superficie

162 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Ensemble immobilier en pierre, centre bourg de Marsilly  - 110 m2 habitable et 100m2 à rénover
Vendu

Maison

Localisation MARSILLY (17137)

En Centre bourg de Marsilly, agréable et très prisée commune de Charente Maritime, cette propriété une fois rénovée pourrait comporter environ 180m2 habitables, un patio, une grande terrasse de 50m2 exposée sud ouest et un garage.
Si vous aimez la pierre vous allez forcément aimer cet ensemble immobilier composé aujourd'hui d'une maison d'environ 110m2 : une large entrée, une salle de bain et douche à l'italienne, un toilette, une lingerie, un salon, une cuisine et à l'étage 3 chambres en enfilade. Un second bâtiment de 100m2 comprend un garage, une cave, un coin atelier et à l'étage, 2 pièces (non comprises dans la surface habitable). Un patio d'environ 12m2. Les deux parties enserrent une terrasse de 50 m2.
Des travaux à prévoir mais quel potentiel !
DPE D (236 kWh) et GES B (7kgCo2)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2180 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Toiture refaite en 2021.
Chauffage : Pompe à chaleur (climatisation réversible)
Production d'eau chaude : Cumulus thermodynamique semi électrique (panneaux photovoltaïques).
Eau : un forage permet de couvrir la quasi-totalité des besoins en eaux de la maison (déclaration mairie et Abonnement Saur)
Le prix de ce bien est de 303.000 euros HAI dont 13.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 290.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 303668- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Superficie

110 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Appt La Rochelle 2 pièce(s) 34 m2 - Terrasse de 13m2 - Parking privé
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation LA ROCHELLE (17000)

Exclusivité - Appt La Rochelle - Quartier Minimes/Tasdon
Accès facile à la Gare et proximité du centre ville et des Minimes.
Une belle luminosité pour cet appartement bien situé et bien exposé : une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un WC, une chambre et une salle de douche. Nombreux rangements.
Son atout n°1 : Une terrasse Orientée plein sud d'environ 13m2 c'est une pièce en plus toute l'année avec le climat de La Rochelle.
Son atout n° 2 : une place de parking privative sur le parking clos de la Résidence.
Vendu meublé et loué : Bail meublé jusqu'en juin 2023 (loyer mensuel 800euros TCC).
La résidence comprend 96 lots répartis en deux immeubles de 4 niveaux. Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 70euros mensuels
DPE D (195 kWh) et GES A (5kgCo2)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 420euros et 620euros - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnements compris)
Le prix de ce bien est de 245575 euros HAI dont 10575euros à la charge de l'acquéreur soit 235000euros Net vendeur.
EXLUSIVITE : GARANTIE REVENTE "Zen immo" offerte
Pour vous accompagner et visiter, contactez Isabelle GIGON au 0611036277 ou par courriel : i.gigon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298197- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 96 lots ().
Charges annuelles : 840 euros.
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Superficie

30 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison Centre bourg à Forges - 5 pièce(s) 96 m2 - 5 mn d'Aigrefeuille
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation AIGREFEUILLE-D'AUNIS (17290)

EXCLUSIVITE DEJA SOUS OFFRE : En centre bourg de Forges à 5 minutes d'Aigrefeuille d'Aunis, je vous propose cette jolie maison de plain-pied sur une parcelle de plus de 600 m² : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec 2 baies vitrées (sud et est), une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur la terrasse et le jardin, un cellier. Dans la partie nuit : 3 chambres avec placard, un WC et une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et placard. Un abri de jardin et un forage avec pompe. Pas de garage mais une possibilité d'en construire un. Il est possible de garer 2 ou 3 voitures dans le parking clos de mur de la propriété. Portail électrique et visiophone.
La proximité des commerces et de l'école est un atout pour une famille en primo-accession, venez sans tarder !
DPE C (178kWh) et GES A (5kg CO2)
Consommation estimée entre 1050euros et 1470euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix de 249.000 euros dont 4,50% honoraires à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 238.278 euros.
EXCLUSIVITE / GARANTIE REVENTE "Zen immo" offerte
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 301270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Superficie

95 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

SERIGNY (17230) - Maison de village rénovée 7 pièces et Garage en pierre constructible
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SERIGNY (17230)

EXCLUSIVITE - SOUS OFFRE
Une maison de 7 pièces rénovée à Sérigny, comprenant un garage et en face un second garage de 57m2 en pierre à rénover, constructible (lot cadastral à part).
Plein sud et lumineuse cette maison de plus de 170m2 comprenant 5 chambres sera idéale pour : une grande famille , du télétravail, un artisan, une habitation + un projet d'investissement locatif saisonnier...
Au RDC un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC, un garage/buanderie. Une véranda et une terrasse couverte donnant sur un jardin sans vis-à-vis de 300m2 (beau potentiel pour un jardin atypique).
A l'étage, 5 chambres spacieuses dont une avec balcon, une salle de douche/WC, nombreux rangements (placards, dressing).
Un garage d'environ 18m2.
Le RDC est équipé d'une climatisation réversible, une baie de brassage permet une connexion internet démultipliée.
Un supermarché Lidl va prochainement ouvrir ses portes à Serigny !
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2000euros et 3000euros au 31/12/2021
Prix de 374.364 euros dont 3.99% honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 360.000 euros.
EXCLUSIVITE / GARANTIE REVENTE "Zen immo" offerte
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous :
- Isabelle GIGON : 0611036277
Courriel : i.gigon@proprietes-privees.com
- Marie-Christine Daubard : 0608512192
Courriel : mc.daubard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 292315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Isabelle GIGON Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Superficie

170 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Appartement Dupleix - La Rochelle  hypercentre - 2 pièce(s) - au calme
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation LA ROCHELLE (17000)

SOUS OFFRE
La Rochelle - Dupleix 32m2 (surface utile) - 2 pièces vue cour, au calme. Idéal investisseur
Hypercentre, charmant 2 pièces rénové et meublé au coeur du quartier historique, au milieu des commerces, près du marché et du vieux port... Cet appartement de 24m2 (loi carrez) a beaucoup de charme grâce à sa chambre mansardée à l'étage que l'on peut doter de multiples rangements sous comble. Il comporte en premier niveau une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 15 m2 et au 2nd niveau : une chambre d'environ 13m2 et une salle de bain/WC d'environ 4m2. Chaque pièce a une fenêtre (y compris la salle de bain) avec vue sur la courette et les toits de tuiles caractéristiques de la région. Cet appartement pratique et fonctionnel permet d'être au coeur de la ville mais on peut s'endormir au calme.
Bien loué en bail meublé étudiant jusqu'au 15/07/2022 pour un montant mensuel de 600euros TCC.
Le prix de ce bien est de 189700euros HAI dont 7278euros à la charge de l'acquéreur soit 182422euros Net vendeur.
GARANTIE REVENTE "Zen immo" offerte
CLASSE ENERGIE: F et CLASSE CLIMAT : C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 450euros et 600euros au 01/02/2022
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 275807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 520 euros.
Isabelle GIGON Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Superficie

32 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

La Rochelle - Maison contemporaine (2015) de 124m2 plain pied - 5 pièces
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA ROCHELLE (17000)

Angliers (17540) - 15mn de La Rochelle par voie rapide - Maison de 2015 (RT2012) de 124m2, plain pied, comprenant 5 pièces - 3 chambres. Terrain de 400m2 environ.  
1 entrée, 1 WC, 1 séjour d'environ 45m2 et 1 cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 11m2 donnant sur le garage (porte électrique) équipé d'un galetas. Pour la partie nuit, 2 chambres, 1 salle de bain et douche, et une suite parentale ouvrant sur le jardin avec dressing et salle de douche.
La maison occupe l'angle du terrain faisant la part belle à un jardin entièrement clos de mur et piscinable.
La facilité d'accès à cette maison (15mn de La Rochelle, 10mn de Beaulieu, 5mn de Ferrières avec tous les commerces), la règlementation thermique RT2012 (chauffage au sol et climatisation) ainsi que la garantie décennale sont les atouts de cette belle maison contemporaine ou l'on peut emménager tout simplement et profiter du calme environnant.
CLASSE ENERGIE B - CLASSE CLIMAT A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 280547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

124 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Photo Isabelle GIGON

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