RARE A NE PAS MANQUER. Maison sans travaux à Saint Paul Les Fonts (30330)

Maison

Ref. 431114ELHI

 LAUDUN-L'ARDOISE (30290)

Située à Laudun-l'Ardoise découvrez cette superbe maison dans un esprit loft rénovée de 254 m², située sur une parcelle de 714 m². Un bien unique alliant authenticité, volumes généreux et prestations contemporaines.
La pièce de vie d'environ 140 m² constitue le véritable coeur de la maison : un espace ouvert et lumineux, idéal pour recevoir ou partager des moments privilégiés en famille.
Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres spacieuses, une salle de bains neuve alliant confort et praticité, un WC indépendant.
A l'étage aile Est, une superbe suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains privative.
A l'étage aile Ouest un espace idéal pour y installer un bureau,une bibliothèque ou une salle de jeux pour vos enfants.
La cuisine reste à aménager, offrant ainsi à l'acheteur la possibilité de créer un espace personnalisé qui correspondra parfaitement à ses préférences et exigences.
A l'extérieur, la piscine de 6 x 2,5 en pierre de Bali promet des instants de détente dans un environnement calme et ensoleillé.
Un garage de 38 m² totalement isolé vient compléter ce bien, apportant praticité et sécurité. Un emplacement pour garer deux véhicules.
Un bien d'exception offrant un espace de vie unique. Alliance parfaite entre modernité et caractère singulier, à visiter sans attendre.

PRIX : 450 000 euros charge vendeur
DPE : B(71) / GES : A (2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle LI HING FUI, au 0662689981 ou, par courriel à es.lihingfui@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle LI HING FUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901081604 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427238
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle LI HING FUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901081604 - .

Estelle LI HING FUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901081604 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426045CDL

 TRESQUES (30330)

TRESQUES Idéalement située entre Uzès et Bagnols-sur-Cèze, cette villa entièrement rénovée offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de deux logements indépendants : un au rez-de-chaussée et un autre à l'étage, refait à neuf avec goût. Menuiserie PVC double vitrage, volets roulants solaire, chauffage au sol par pompe a chaleur cuisine équipée , d'une surface habitable de 172,48 m2 .
Le rez-de-chaussée propose environ 120 m² de dépendances, en plus du logement, complétés par un atelier de 40 m². Anciennement utilisé comme garage et lieu de fabrication, cet espace offre un fort potentiel pour une activité professionnelle ou artisanale : atelier d'artiste, bureau, local commercial, showroom, ou autre projet nécessitant de grands volumes.
Édifiée sur un terrain de 1 400 m², la propriété dispose d'un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules , idéal pour un usage professionnel ou commercial , tout en préservant un agréable espace jardin dédié à la partie habitation, garantissant calme et intimité.
Cette villa combine ainsi le confort d'une habitation moderne et la flexibilité d'un espace professionnel, dans un environnement paisible et recherché, à proximité d'Uzès et de Bagnols-sur-Cèze.
PRIX : 412 000,00 euros (Honoraires à la charge du vendeur )
DPE C : GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2107 euros et 2851 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426045- Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421946EOJ

 SAINT-VICTOR-LA-COSTE (30290)

Sur la commune de Saint Victor la coste, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, arrêt de bus...) a 20 minutes d' Avignon, à 10 de Bagnols sur cèze.

Découvrez cette magnifique maison d'exception de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure à Saint Victor la Coste, un village très recherché et prisé du sud de la France.

Avec une superficie de 122 m²,une cuisine entièrement équipée de 14 m², complétée par un garage de 28 m², cette maison comprend 4 chambres dont une spacieuse de 18 m², chacune équipée de placards de rangement.

Les menuiseries en PVC ou en aluminium sont en double vitrage. Aucun vis-à-vis ni nuisance ne viendra troubler votre tranquillité. La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé.

Le terrain d' environ 1400 m² est entièrement aménagé, garantissant un cadre verdoyant et apaisant. Profitez d'une superbe piscine au sel de 9 par 5, sécurisée par un abri coulissant pour une sécurité maximale.

La maison dispose également d'une vaste terrasse de plus de 100 m² en travertin, parfaite pour des repas en famille et entre amis. Le garage fermé offre un espace sécurisé pour vos véhicules et un rangement supplémentaire.

D'une valeur de 415 000 euros, cette propriété allie le charme de la campagne et le confort moderne.

N'attendez plus pour venir découvrir cette perle rare ! Aucun travaux à prévoir, il ne manque plus que vous pour qu'elle s'épanouisse à nouveau.

DPE : B
GES : A
Prix : 415000 euros H.A.I charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421946- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr