Appartement terrasse hyper centre Evreux 4 pièce(s) 95 m2

Appartement

Ref. 426798AMRI

 GRAVIGNY (27930)

Amandine RIQUIER vous propose ce charmant studio rénové avec balcon et parking, vendu loué avec locataire en place.
Découvrez ce superbe studio lumineux de 24 m², entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif serein.
Situé dans un environnement calme, il offre tout le confort moderne ainsi qu'une place de parking intérieure privative.
Le bien se compose d'un salon lumineux avec grande fenêtre double vitrage, d'une cuisine meublée moderne avec rangements et emplacement pour réfrigérateur, d'une salle d'eau neuve ainsi que de nombreux rangements intégrés pour un espace optimisé.
Ce studio bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes du centre-ville d'Évreux, avec un accès rapide à la voie express (5 min) et un arrêt de bus ainsi que des commerces à proximité immédiate.
Les + : logement rénové, lumineux, parking privatif sécurisé, proximité des commodités, locataire en place.
Investisseurs, ne passez pas à côté ! Avec son excellent emplacement, sa faible surface et un locataire déjà en place, ce bien offre un rendement locatif attractif et une gestion simplifiée.

Prix : 50 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur
DPE : F GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 960 euros indexées aux prix moyen des énergies indexées au 01 janvier 2021.
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine RIQUIER, au 0660050818 ou, par courriel à am.riquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine RIQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426798
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424190AMRI

 EVREUX (27000)

Amandine RIQUIER vous propose ce charmant appartement T1 lumineux d'environ 30 m2, idéalement situé à Evreux.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un vaste séjour de 19,6 m2, et d'un salle d'eau avec WC.
Son balcon exposé sud-ouest offre une vue dégagée et imprenable, un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée (entrée avec badge), le logement dispose également d'un interphone, d'une cave et d'une place de parking privative.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Les peintures sont neuves et les fenêtres récentes en PVC double vitrage, garantissant confort et isolation.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité, une visite s'impose.

Taxe foncière : 804 euros
Charges annuelles : 1416 euros

Prix : 47 000 euros dont 13,99 % d'honoraires charge acquéreur, soit 41 230 euros hors honoraires
DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine RIQUIER, au 0660050818 ou, par courriel à am.riquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine RIQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424190
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 1416 euros.

Appartement

Ref. 425358AMRI

 GRAVIGNY (27930)

Amandine RIQUIER vous propose ce charmant studio rénové avec balcon et parking.
Découvrez ce joli studio entièrement refait à neuf, situé au calme, à deux pas des commerces, des écoles, des grands axes et à seulement 150 mètres d'un arrêt de bus (ligne T5).
D'une surface d'environ 24 m2, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec grands placards intégrés et une baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon, d'un coin cuisine, ainsi que d'une salle de douche moderne, WC et sèche-serviettes.
Le bien dispose également d'une place de parking en sous-sol sécurisé.
Situé dans une résidence calme, recherchée et appréciée pour sa proximité immédiate d'Evreux, ce studio représente une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif.
Informations complémentaires :
- Sèche serviettes et chauffe-eau 100L
- Volants roulants manuels (2020)
- VMC changée en 2024
- Charges de copropriété = env. 1000 euros / an
- Taxe foncière = 500 euros

Prix : 52 000 euros FAI - Honoraires charge vendeur
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine RIQUIER, au 0660050818 ou, par courriel à am.riquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine RIQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425358
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1000 euros.

Appartement

Ref. 429186ABID

 EVREUX (27000)

Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux, impeccablement entretenu et situé au coeur d'Évreux ?
Aurélien BIDAULT, vous propose en Exclusivité ce superbe 4 pièces de 94 m² avec vue sur la Cathédrale, niché au 2e étage d'une résidence recherchée, avec ascenseur, parfaitement entretenue et au calme absolu.

Un appartement clé en main, rénové avec goût.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la qualité des prestations.
Grand hall avec rangements
Salon/séjour baigné de lumière, exposition Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis
Cuisine moderne IXINA, élégante et fonctionnelle
3 jolies chambres (12 à 15 m²) dont une avec point d'eau
Salle de douche rénovée, WC séparés avec lave-mains
Nombreux rangements, état irréprochable
Travaux récents et confort optimal
Chaudière neuve avec répartiteur individuel
Électricité remise aux normes
Fenêtres double vitrage
Copropriété saine, aucun travaux en cours

Garage fermé avec portail électrique
Grande cave privative
Local séchoir au dernier étage

- Emplacement idéal : Commerces, services, transports, restaurants... tout est au pied de l'immeuble, dans un secteur aussi pratique qu'agréable.

En bref : un bien rare, lumineux, rénové, avec ascenseur, garage et dans un secteur recherché.

Charges totales annuelles :
3200 euros pour l'eau froide/eau chaude, ascenseur et dépenses générales du bâtiment
2200 euros annuel de chauffage (facture pour la période 2023-2024)
Petite copropriété de 38 lots (dont 8 d'habitation)
DPE : classe D GES : classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 : entre 1270 euros et 1760 euros.

PRIX : 189 500 euros dont 4.12% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7500 euros), soit 182 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien BIDAULT, au 0619111741 ou, par courriel à a.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 853 390 110 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429186ABI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 38 lots ().

Charges annuelles : 3200 euros.
Aurelien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr