La Farlède - Villa Contemporaine, 200 m², prestations haut de gamme
Ref. 422667FROU
LA FARLEDE (83210)
1 195 000 €
5 975 €/m²
200 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 850m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Fabienne Rougé Propriétés Privées vous présente dans un quartier résidentiel de La Farlède, cette villa contemporaine de 200 m² habitables dont un garage de 27m² entièrement carrelé et isolé . Elle incarne le confort moderne dans sa plus belle expression : sobriété des lignes, fluidité des volumes et omniprésence de la lumière.Dès le hall d'entrée, le ton est donné. Une immense pièce de vie s'ouvre naturellement sur l'extérieur : une salle à manger conviviale, un salon élégant avec cheminée à l'éthanol, le tout rythmé par de larges baies vitrées en aluminium à galandage. Elles offrent une perspective qui efface les limites entre intérieur et extérieur, donnant à la maison une véritable atmosphère dedans-dehors. Ici, chaque élément est discret, raffiné, et témoigne d'un soin porté aux moindres détails.La cuisine, claire et élégante, parfaitement équipée, a été pensée jusque dans ses moindres fonctionnalités : îlot central, rangements généreux, finitions haut de gamme. Elle est prolongée par un cellier fonctionnel donnant accès au garage.Un WC invités avec lave-mains complète les aménagements pratiques du rez-de-chaussée. La suite parentale, également au rez-de-chaussée, bénéficie d'un immense dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Elle profite d'une double vue : sur la piscine et sur le Coudon.Cette villa permet une véritable vie de plain pied, ou l'espace jour et l'espace nuit se rejoignent harmonieusement, tous au meme niveau, dans une continuité naturelle vers la terrasse et la piscine.A l'étage, trois chambres, dont deux avec dressing intégré, une salle de bains familiale avec baignoire et douche extra-plate, ainsi qu'un WC indépendant composent l'espace nuit. La majorité des chambres offrent également une vue sur le Coudon, renforçant la sensation d'ouverture.Le jardin est une véritable extension de la maison : une terrasse accueillante protégée par une pergola bioclimatique, une cuisine d'été conviviale, un solarium pour des instants plus intimistes. La piscine au sel, esprit balinais, avec son fond plat et sa plage immergée, invite à la détente et prolonge le sentiment de sérénité.La villa bénéficie de prestations de tout premier ordre : climatisation gainable Airzone avec régulation indépendante dans chaque pièce, plancher chauffant-rafraîchissant, domotique intégrale (volets, éclairages, chauffage), baies vitrées en aluminium à galandage, système d'alarme....Stationnement : un grand garage, deux places de pkg dans l'enceinte de la propriété et deux privatives à l'extèéieur.Une villa rare, où le raffinement se traduit dans la simplicité, l'équilibre et la fonctionnalité de chaque espace.Prix de vente : 1 195 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge acquéreurDPE : A - GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 910 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez en savoir plus sur cette prorpiété?Je serai à votre disposition pour vous accueillir, vous renseigner et vous accompagner dans ce projet avec toute l'attention et le soin qu'il mérite.Fabienne ROUGÉ, 0699290949 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422 667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tarascon 514623594 - . (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .
Ce bien vous est présenté par
Fabienne ROUGÉ
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Ref. 427685FGER
SOLLIES-VILLE (83210)420 000 €
3 230 €/m²
Solliès-Ville ! Blottie sur les hauteurs du village, cette maison au cachet unique a été bâtie sur les vestiges d'une ancienne chapelle. Un lieu chargé d'histoire qui séduira les amateurs d'authenticité..D'une superficie de 130 m² environ répartis sur 3 niveaux, elle se compose :. En rez-de-chaussée : d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'un séjour le tout ouvrant sur des jardins intimistes, arborés et sans vis-à-vis, avec une vue panoramique, une salle d'eau et un wc.. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un wc.. Au dernier niveau : une pièce de 20 m², idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d'amis. Le jardin, joliment aménagé, offre plusieurs coins de détente au fil des saisons.Une dépendance de 20 m2 pouvant être aménagée. Des travaux de remise aux goûts du jour permettront de révéler tout son potentielUn bien rare, pour les amoureux de l'ancien et du charme d'antan.DPE : Classe F GES : C- Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021, 2022, 2023: entre 3370 euros et 4610 euros.Prix 420000 euros FAI inclusPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 446741MALB
LA VALETTE-DU-VAR (83160)736 000 €
5 750 €/m²
RARE - Villa contemporaine de plain-pied - La Valette-du-VarVilla neuve de plain-pied d'environ 128 m² sur 750 m² de terrain, proche commodités à pieds.Elle propose 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau (dont une avec baignoire), 2 WC, une buanderie ainsi qu'une belle entrée.Vous profiterez d'un vaste salon / salle à manger avec cuisine ouverte, offrant de très beaux volumes et s'ouvrant sur un extérieur agréable.Piscine, boulodrome, garage et carport. Exposition Sud-Est , Garantie décennale.DPE A 75 GES A 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure BALABUCH, au 0611445109 ou, par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446741. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
128 m²
5 p
3 ch
Appartement
Ref. 441405AMN
SOLLIES-PONT (83210)239 000 €
3 186 €/m²
Nicolas Cambon "Un Toit sur la Méditerranée" , vous propose cet appartement type 3 de 75m2 (63m2 loi Carrez), à Solliès-Pont, à proximité du centre-ville.Au sein d'une ancienne bâtisse totalement rénovée en 2021, cet appartement profite d'une hauteur sous plafond de 4m, créant des espaces confortables et aérés.Au rdc, une entrée indépendante et une cave de stockage avec accès au 1er niveau où nous retrouvons une belle pièce de vie de près de 35m2 intégrant l'espace salon/séjour et la cuisine ouverte. Une grande chambre et une spacieuse salle de douche avec wc complètent ce niveau.Au dessous du séjour, une chambre d'appoint/bureau en mezzanine (cloisonnée).Climatisation réversible (x3).La récente rénovation concerne le ravalement des façades, le remplacement de la toiture et l'aménagement intégral de l'intérieur.DPE : C (indice 169) GES : B (indice 6)Copropriété de 2 lots dont 2 lots d'habitation.Charges de copropriété annuelles : 228 euros (assurances)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1750 euros indexées à l'année 2024.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CAMBON, au 0632030488 ou, par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas CAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 531873669 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 441405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCopropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.Charges annuelles : 228 euros. Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .
75 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 435945FROU
LA GARDE (83130)189 000 €
5 108 €/m²
Fabienne Rougé, Propriétés-Privées, vous présente ce bel appartement T2 de 37 m², situé au 2éme et avant-dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, à proximité immédiate du quartier Sainte-Marguerite.Vous bénéficierez d'un emplacement de choix, proche de toutes les commodités, des commerces, des transports, ainsi que d'un arrêt de bus juste devant la résidence.L'entrée s'effectue par un hall avec armoire intégrée, permettant un véritable espace de rangement et garantissant une intimité appréciable dès l'accès au logement.La pièce de vie lumineuse et agréable, avec une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, s'ouvre directement sur une terrasse spacieuce pour y prendre les repas à quatre personnes, ce qui en fait un vrai prolongement du séjour, pratique et convivial.Le coin nuit comprend une chambre spacieuse avec armoire intégrée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque, sèche-serviette, WC et emplacement pour la machine à laver le linge.L'ensemble est fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie confortable et immédiatement habitable.Une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter le bien.Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, grâce à son emplacement, la qualité de la résidence et son agencement parfaitement optimisé.Un bien où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Une visite s'impose !Contactez-moi pour organiser une visite. Cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché.Prix de vente : 189 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur.Mentions règlementaires et informations complémentaires :Copropriété de 55 lots dont 22 à usage d'habitation, 33 en stationnementCharges courantes annuelles : 1 200 eurosTaxe Foncière : 1 260 euros /anAucune procédure en coursDPE : B - GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 349 euros et 490 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE (abonnements compris).Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435 945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 55 lots - dont 22 lots habitation.Charges annuelles : 1200 euros. Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .
37 m²
2 p
1 ch