La Farlède - Villa Contemporaine, 200 m², prestations haut de gamme
Ref. 422667FROU
LA FARLEDE (83210)
1 195 000 €
5 975 €/m²
200 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 850m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Fabienne Rougé Propriétés Privées vous présente dans un quartier résidentiel de La Farlède, cette villa contemporaine de 200 m² habitables dont un garage de 27m² entièrement carrelé et isolé . Elle incarne le confort moderne dans sa plus belle expression : sobriété des lignes, fluidité des volumes et omniprésence de la lumière.Dès le hall d'entrée, le ton est donné. Une immense pièce de vie s'ouvre naturellement sur l'extérieur : une salle à manger conviviale, un salon élégant avec cheminée à l'éthanol, le tout rythmé par de larges baies vitrées en aluminium à galandage. Elles offrent une perspective qui efface les limites entre intérieur et extérieur, donnant à la maison une véritable atmosphère dedans-dehors. Ici, chaque élément est discret, raffiné, et témoigne d'un soin porté aux moindres détails.La cuisine, claire et élégante, parfaitement équipée, a été pensée jusque dans ses moindres fonctionnalités : îlot central, rangements généreux, finitions haut de gamme. Elle est prolongée par un cellier fonctionnel donnant accès au garage.Un WC invités avec lave-mains complète les aménagements pratiques du rez-de-chaussée. La suite parentale, également au rez-de-chaussée, bénéficie d'un immense dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Elle profite d'une double vue : sur la piscine et sur le Coudon.Cette villa permet une véritable vie de plain pied, ou l'espace jour et l'espace nuit se rejoignent harmonieusement, tous au meme niveau, dans une continuité naturelle vers la terrasse et la piscine.A l'étage, trois chambres, dont deux avec dressing intégré, une salle de bains familiale avec baignoire et douche extra-plate, ainsi qu'un WC indépendant composent l'espace nuit. La majorité des chambres offrent également une vue sur le Coudon, renforçant la sensation d'ouverture.Le jardin est une véritable extension de la maison : une terrasse accueillante protégée par une pergola bioclimatique, une cuisine d'été conviviale, un solarium pour des instants plus intimistes. La piscine au sel, esprit balinais, avec son fond plat et sa plage immergée, invite à la détente et prolonge le sentiment de sérénité.La villa bénéficie de prestations de tout premier ordre : climatisation gainable Airzone avec régulation indépendante dans chaque pièce, plancher chauffant-rafraîchissant, domotique intégrale (volets, éclairages, chauffage), baies vitrées en aluminium à galandage, système d'alarme....Stationnement : un grand garage, deux places de pkg dans l'enceinte de la propriété et deux privatives à l'extèéieur.Une villa rare, où le raffinement se traduit dans la simplicité, l'équilibre et la fonctionnalité de chaque espace.Prix de vente : 1 195 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge acquéreurDPE : A - GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 910 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez en savoir plus sur cette prorpiété?Je serai à votre disposition pour vous accueillir, vous renseigner et vous accompagner dans ce projet avec toute l'attention et le soin qu'il mérite.Fabienne ROUGÉ, 0699290949 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422 667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tarascon 514623594 - . (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .
Ce bien vous est présenté par
Fabienne ROUGÉ
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Maison
Ref. 401191NJUG
LA VALETTE-DU-VAR (83160)680 000 €
3 655 €/m²
Nathalie Jugan de Propriétés Privées, vous invite à découvrir à La-Valette -du-Var, UNE MAISON R+1 de 186,58 m2, répartie en 2 appartements distincts sur un terrain de 789 m2.Au rez-de-chaussée, un T2 pouvant être transformé en T3.- Un séjour -cuisine de 41,35 m2, , deux chambres de 18,14 et 12,53 m2, une salle de bain de 4 m2, un wc séparé, un dégagement et un cellier.Tout à était refait, l'électricité, la plomberie, l'isolation des murs, le carrelage, la porte fenêtre de la chambre et l'intégralité des plafonds en lames pvc laquées.Taxe foncière : 1 195 eurosAu 1ère étage :- Un entrée de 12,57 m2 (à l'origine un balcon), un séjour de 20,88 m2, une cuisine de 13,86 m2, une loggia de 2,5 m2, trois chambres de 9,93, 12,04 et 13,13 m2, un bureau de 7,34 m2 , une salle de bain de 3,13 m2, un wc séparé et un dégagement de 6,20 m2.Électricité et plomberie refaite.Taxe foncière : 1 633 eurosUne piscine enterrée de 3,5X9m au brome, avec nage à contre courant (tuyauteries refaites+ robot+bâche hivernale )Les plus :- La toiture bénéficie d'une garantie décennale allant jusqu'en 2029- Double vitrage avec volets roulants radio commandés- Fibre- Pool house- Un PUITS fonctionnel- Un abri de jardin- 6 bacs récupérateur d'eau- Parking 4 places- Parking non privé devant la maison- Arbres fruitiers : Citronnier, mandarinier, vigne vierge ( raisins blancs), abricotier, 2 néfliers, prunier et 3 oliviers.Le moins : Vis à vis éloigné mais présent.Commodités : A quelques minutes de Toulon, des axes routiers et des commerces.DPE : D (207) - GES : B (6)Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Estimation des coûts annuels d'énergie du logementLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste compris entre 2 280 euros et 3 150 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Prix de vente TTC : 680 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 401191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .
186 m²
8 p
5 ch
Maison
Ref. 419449FREM
LA VALETTE-DU-VAR (83160)328 000 €
4 049 €/m²
? A découvrir à La Valette-du-Var (quartier Saint-Joseph) ?Cette maison pleine de charme de 81 m², édifiée sur un terrain de 270 m², est idéalement située dans un secteur recherché, à deux pas du parc des BaudouvinAu rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'un salon chaleureux.A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade, baignées de lumière grâce à leurs VELUX,A l'extérieur, un jardin agréable et une dépendance viennent compléter ce bien, offrant confort et praticité pour une famille.PRIX 328000 euros? Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !DPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 419449- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
81 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 414018CHOF
LA VALETTE-DU-VAR (83160)85 000 €
3 269 €/m²
Vous rêvez d'un hébergement durable, constitué à 95% d'isolant, ne cherchez plus !Un vrai cocon, situé dans un camping familial de 38 emplacements avec piscine, terrain de pétanque, ouvert toute l'année.Le camping gère la location saisonnière.Environnement naturel dans la pinède, atmosphère relaxante pour se ressourcer, tout en étant proche de l'animation urbaine., cet habitat allie hautes performances thermiques , confort, durabilité et esthétique.Meublé, équipé, récent (mi 2024), il bénéficie d'une espace de vie avec cuisine équipée et salon, une salle d'eau avec toilettes, une chambre et une belle terrasse de 16m² .Un modèle alliant élégance et fonctionnalité. Climatisation incluse.La parcelle est louée à 456 euros par mois. Pas de frais de notaire à prévoir,ni taxe foncière ou taxe d'habitation. A 5km de Toulon et des plages, remplissage assuré par touristes en saison et étudiants en basse saison.Le prix tient compte des frais de droit d'entrée sur le camping, de la mise en place, raccordements, fournitures.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline HOFFMANN, au 0622611858 ou par courriel à c.hoffmann@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline HOFFMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 513 302 992 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 414018 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline HOFFMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 513 302 992 - .
26 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 387502FGER
LA CRAU (83260)299 000 €
2 491 €/m²
La Crau! Rare ! A découvrir appartement T5 de 120m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots!Traversant, lumineux il ouvre ses portes sur une entrée desservant un grand séjour de 45m2 et d'une cuisine indépendante à aménager.Un espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale ouvrant sur belle terrasse. Salle de bains, wc.1 place de parking privative et une grande cave complètent le bien. Pas de charges.Idéalement situé cet appartement offre un accès aux commerces, écoles, parc et bus.La crau est un village paisible, tout en état proche des grands axes et des centres commerciaux pour un confort quotidien.A visiter sans tarder!dpe vierge! le bien n'est pas soumis à l'établissement d'un DPE, selon l'article R134- du code de la constructionPrix FAI : 299.000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au 0610821060 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 501 336 911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 387502 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation.(). Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - .
120 m²
5 p
4 ch