La Farlède - Villa Contemporaine, 200 m², prestations haut de gamme
Ref. 422667FROU
LA FARLEDE (83210)
1 195 000 €
5 975 €/m²
200 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 850m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Fabienne Rougé Propriétés Privées vous présente dans un quartier résidentiel de La Farlède, cette villa contemporaine de 200 m² habitables dont un garage de 27m² entièrement carrelé et isolé . Elle incarne le confort moderne dans sa plus belle expression : sobriété des lignes, fluidité des volumes et omniprésence de la lumière.Dès le hall d'entrée, le ton est donné. Une immense pièce de vie s'ouvre naturellement sur l'extérieur : une salle à manger conviviale, un salon élégant avec cheminée à l'éthanol, le tout rythmé par de larges baies vitrées en aluminium à galandage. Elles offrent une perspective qui efface les limites entre intérieur et extérieur, donnant à la maison une véritable atmosphère dedans-dehors. Ici, chaque élément est discret, raffiné, et témoigne d'un soin porté aux moindres détails.La cuisine, claire et élégante, parfaitement équipée, a été pensée jusque dans ses moindres fonctionnalités : îlot central, rangements généreux, finitions haut de gamme. Elle est prolongée par un cellier fonctionnel donnant accès au garage.Un WC invités avec lave-mains complète les aménagements pratiques du rez-de-chaussée. La suite parentale, également au rez-de-chaussée, bénéficie d'un immense dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Elle profite d'une double vue : sur la piscine et sur le Coudon.Cette villa permet une véritable vie de plain pied, ou l'espace jour et l'espace nuit se rejoignent harmonieusement, tous au meme niveau, dans une continuité naturelle vers la terrasse et la piscine.A l'étage, trois chambres, dont deux avec dressing intégré, une salle de bains familiale avec baignoire et douche extra-plate, ainsi qu'un WC indépendant composent l'espace nuit. La majorité des chambres offrent également une vue sur le Coudon, renforçant la sensation d'ouverture.Le jardin est une véritable extension de la maison : une terrasse accueillante protégée par une pergola bioclimatique, une cuisine d'été conviviale, un solarium pour des instants plus intimistes. La piscine au sel, esprit balinais, avec son fond plat et sa plage immergée, invite à la détente et prolonge le sentiment de sérénité.La villa bénéficie de prestations de tout premier ordre : climatisation gainable Airzone avec régulation indépendante dans chaque pièce, plancher chauffant-rafraîchissant, domotique intégrale (volets, éclairages, chauffage), baies vitrées en aluminium à galandage, système d'alarme....Stationnement : un grand garage, deux places de pkg dans l'enceinte de la propriété et deux privatives à l'extèéieur.Une villa rare, où le raffinement se traduit dans la simplicité, l'équilibre et la fonctionnalité de chaque espace.Prix de vente : 1 195 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge acquéreurDPE : A - GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 910 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez en savoir plus sur cette prorpiété?Je serai à votre disposition pour vous accueillir, vous renseigner et vous accompagner dans ce projet avec toute l'attention et le soin qu'il mérite.Fabienne ROUGÉ, 0699290949 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422 667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tarascon 514623594 - . (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .
Ce bien vous est présenté par
Fabienne ROUGÉ
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Votre Conseiller Propriétés-Privées Vincent DE LA IGLESIA vous invite à venir découvrir à la Valette-du-Var (secteur Baudouvin), ce très bel appartement de 2 pièces de 42 m² en rez-de-chaussée (sur 2 étages). Avec ce bien, rare à la vente, vous profitez d'un grand extérieur de près de 40 m² comprenant une terrasse couverte et un jardin arboré. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Cette résidence récente vous donne accès à une magnifique piscine et de nombreux espaces verts très bien entretenus, au calme. Idéalement située, à proximité du centre de la Valette du Var et de toutes commodités.Ce bien est composé d'une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour avec une baie vitrée sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC et une chambre avec une porte fenêtre.Prix : 215 000 euros honoraires charge vendeur inclus.DPE : C (124) - GES : C (23)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 508 euros et 688 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).Taxe Foncière 2025 : 1200 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.comCopropriété de 80 lots (dont 13 lots d'habitation/entrée)Charges annuelles : 1320 euros (soit environ 110 euros/mois, eau comprise.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf. : 429352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. ().Charges annuelles : 1320 euros. Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
42 m²
2 p
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SOLLIES-VILLE (83210)620 000 €
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A vendre : Magnifique maison de 105m² à Solliès-villeDécouvrez cette splendide maison orientée plein sud, baignée de lumière, située dans un quartier recherché et paisible de Solliès-ville Édifiée sur un terrain de 1500 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.Elle comprend au rez-de-chaussée une suite parentale, garantissant confort et intimité. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'un bureau spacieux. A l'extérieur, une magnifique piscine vient compléter l'ensemble, et un poêle à granulés assure une chaleur douce et économique en hiver.N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exceptionPRIX 620000 euros FAIDPE A GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 455et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :430582- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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130 m²
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Ref. 430829FROU
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Fabienne Rougé, Propriétés-Privées, vous présente ce très bel appartement T3 de 68 m² situé non loin du quartier Ste Marguerite, dans une résidence récente et sécurisée, au dernier étage avec ascenseur. Un bien rare, avec une jolie terrasse de 30 m² exposée plein ouest, ainsi que deux places de parking en sous-sol. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces et de toutes les commodités, avec un arrêt de bus juste devant la résidence.L'entrée se fait par un hall, ce qui permet de conserver toute l'intimité du logement. On découvre ensuite une pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, réalisée avec de beaux matériaux cossus. La baie vitrée à galandage prolonge naturellement l'espace vers la terrasse, idéale pour profiter des fins de journée, avec une vue sur le Faron et Le Coudon.Le coin nuit comprend deux chambres aux beaux volumes dont une avec un accès direct sur la terrasse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des toilettes indépendants, ainsi qu'un cellier très pratique. L'ensemble est agréable, fonctionnel et lumineux, et se prête parfaitement à une installation immédiate.Prestations : climatisation, ballon thermodynamique, adoucisseur, menuiseries PVC, volets électriques et double vitrage.Un appartement soigné, confortable et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou, où chaque détail a été pensé pour votre confort.Je vous propose de venir le découvrir.Prix de vente : 349 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ROUGÉ, au 06.99.29.09.49 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com.Mentions règlementaires et informations complémentaires :Copropriété de 55 lots dont 22 à usage d'habitation, 33 dr stationnementCharges courantes annuelles : 1 700 eurosTaxe Foncière : 1 900 euros /an (année 2025)Aucune procédure en coursDPE : B - GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 euros et 730 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430 829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .
68 m²
3 p
2 ch