Maison ancienne en pierre sur vaste terrain à agrémenter à LANTENNE-VERTIERE

Description

Maison atypique d'environ 134 m² habitables, comprenant 138 m2 de dépendances réparties à l'étage et en annexes.

Cette propriété pleine de charme, posée sur un vaste terrain dégagé de plus de 34 ares, offre multiples perspectives pour vos projets en devenir grâce à l'ensemble de ses beaux volumes et de son vaste terrain d'agrément.
Le Rez de chaussée se compose d'une grande cuisine lumineuse, d'un bel espace de vie réparti en salon et salle à manger, de deux chambres en enfilade spacieuses, d'une salle de d'eau (avec douche, lavabo, sèche serviette et branchement machine à laver) et de toilettes séparé.
Attenant sur ce niveau se trouve l'accès à un grand garage (avec porte sectionnelle motorisée) et un espace pour le stockage et le bricolage.
A l'étage, la belle mezzanine surplombe la salle à manger et dessert de part et d'autre deux greniers prêts à être aménagés (plancher dalle béton et cloison brique déjà en place), permettant ainsi d'agrandir l'espace habitable de la maison et créer sur ce même niveau une éventuelle quatrième chambre en guise de suite parentale avec dressing et salle de bain.

Une dépendance annexe en terre battue attenante à la bâtisse, située en demi niveau sous terre, peut également être transformée selon vos besoins et votre imagination.

Pour comprendre cette bâtisse ancienne et pouvoir vous projeter dans les lieux, une visite s'impose !

A savoir :
-La commune dispose d'un Pôle Scolaire avec cantine et périscolaire, d'une aire de jeux et de loisirs, d'une médiathèque, d'une épicerie, d'un salon de Coiffure et d'un Bureau de Poste local.
-L'entrée de l'autoroute A36 est à seulement 13 minutes d'accès ( à Chemaudin) ce qui permet de rejoindre Dole ou Dijon rapidement.
-Les villages tels que Saint-Vit (25) ou Marnay (70), dotés de grandes enseignes de supermarché et de toutes autres commodités sont à 7 Km, soit 10 minutes à peine !
-Un cadre de vie environnemental particulièrement intéressant puisque le village est sur un triangle de 3 départements limitrophes, ce qui peut être un point de détail non négligeable pour vos déplacements Professionnels, touristiques et socio-culturels.
-Besançon (25) , Dole (39) et Gray (70) sont à 30 minutes de temps de trajet en voiture.

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Prix : 265000 euros honoraires charge vendeur.
Informations DPE selon nouveau tableau de conversion en vigueur au 01/01/2026 : Consommation énergétique classe E 271 kWh/m2/an. Émission de GES : classe C 11 kg CO2/m2/an. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 3310 euros et 4500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, de préférence au 06.18.20.76.50 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422682 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .