Appartement
BESANCON (25000)BESANCON Quartier Saint-Ferjeux en Exclusivité - Elisabeth GIRARD votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES sur BESANCON et ses villages aux alentours, vous propose de découvrir cet Appartement T4 Traversant idéalement exposé et baigné de lumière au 3ème et avant dernier étage sans ascenseur d'un immeuble propre et calme.La copropriété est d'ailleurs très prisée pour sa proximité d'accès immédiat, à pied et sans besoin de prendre la voiture, à l'ensemble des commerces et services du quartier !Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine partiellement équipée et aménagée (évier, four, plaque, hotte) et d'un premier balcon attenant, d'une pièce de vie de plus de 15 m2 donnant accès à un deuxième et grand balcon (plus de 7m2) avec une vue dégagée donnant sur la verdure et recevant le soleil toute l'année, d'un local de rangement-dressing équipé d' étagères , de 3 chambres lumineuses de bonne superficie, d'un toilette et d'une salle d'eau en parfait état comprenant douche, sèche-serviette et meuble sous vasque.Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants.Vous disposerez également d'une cave de bonne superficie en sous-sol et d'un local à vélo.Concernant le stationnement, un parking privé collectif facile d'accès est à votre disposition.*** LES ATOUTS DE CE BIEN **** L'espace cuisine peut éventuellement être ouvert sur le séjour (traversant).* Le confort lié à la localisation en ayant tout à portée de main : Arrêts de Bus, INTERMARCHE avec Station-service, Laverie, Pharmacie, Bureau de Poste, Coiffeur, Fleuriste, Boulangerie, Boucherie Traiteur, Banques, vétérinaire, etc.* Le Complexe Sportif de la Malcombe , tout comme la Maison de Quartier de Saint-Ferjeux sont accessibles en moins de 5 minutes de l'immeuble, idéal pour vos activités sportives et culturelles, ou celles de vos enfants !* Et pour les investisseurs en quête d'un revenu locatif : cet appartement était loué Nu pour un Loyer de 590 euros Hors Charges. Il vous est bien entendu actuellement proposé Libre de tout occupant.* Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété.-------------------------------------------------------------------------- -------Prix : 138000 euros honoraires charge vendeur.Informations DPE : Consommation énergétique classe D 188 kWh/m2/an ?Émission de GES : classe D 40 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 01 2021 entre 695 euros et 941 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, de préférence par téléphone au 06 18 20 76 50 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.com .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 373994 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 161 lots (). Charges annuelles : 1503 euros. Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .
66 m²
4 p
3 ch
Appartement
BESANCON (25000)Elisabeth, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir en Exclusivité dans un quartier très recherché et prisé de BESANCON, proche d'accès rapide à pied à la Gare SNCF, au Centre-Ville depuis Battant, au Lycée Jules HAAG et à la CCI du Doubs, cette Superbe opportunité d'investissement résidentiel ou locatif à acquérir.Il faudra néanmoins savoir se projeter dans quelques travaux de rénovation et embellissements nécessaires afin de lui redonner plus de fonctionnalité et de modernité dans sa seconde vie, tout en respectant sa répartie atypique d'origine.Situé au Rez de Chaussé surélevé d'un très bel immeuble ancien propre et sécurisé, de construction saine et surtout entièrement rénové et ravalé (toiture neuve, façade isolée) cet appartement de bonne superficie globale exploitable (98m2 environ avec la chambre de bonne qui lui est rattachée) saura séduire les amoureux et conservateurs des parquets en bois massifs d'origine et hauts plafonds à l'ancienne.Il se compose d'un vaste Hall d'entrée desservant la cuisine à aménager, le toilette séparé et le grand Salon et Salle à manger ouvert sur presque 30m2. Un couloir avec petits rangements mène aux deux chambres de l'appartement ainsi qu'à la salle de douche.Au dernier étage de l'immeuble se trouve en pièce Annexe rattachée à l'appartement une grande Chambre de Bonne avec l'électricité ( belle pièce pouvant servir de local de télétravail ou en salle de création graphique et artistique grâce à belle exposition ensoleillée).Une grande cave avec l'électricité et un petit grenier complètent ce bien.*** LES ATOUTS DE CE BIEN PROPOSE A LA VENTE ***- La chambre de bonne sous les toits de 12m2 environ (Produit très Rare à Besançon) est alimentée en électricité afin de pouvoir être chauffée, y travailler, créer, stocker ou bricoler en toute aisance et ce, indépendamment de l'appartement, ce qui représente un réel atout en plus non négligeable !- Concernant l'immeuble, Il n'y a plus AUCUN TRAVAUX A PREVOIR car tout a été refait : toiture Neuve et façade isolée et ravalée !- Petite Copropriété calme et propre avec Ascenseur . Local à Vélos et Local à Poubelles distincts. Chauffage avec boitiers répartiteurs de comptage individuel.Nombreux Arrêts de bus au pied de l'immeuble.Ne manquez pas cette nouvelle opportunité au prix défiant toute concurrence pour une telle superficie dans ce quartier et contactez moi directement par téléphone dès aujourd'hui pour planifier une visite !---------------------------------------------------------------------------------Prix : 129000 euros honoraires charge vendeur.Informations DPE : Consommation énergétique classe D 205 kWh/m2/an ? Émission de GES : classe D 44 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 01 2021 entre 940 euros et 1340 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, au 0618207650 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf : 366906 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 73 lots (). Charges annuelles : 1849 euros. Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .
89 m²
4 p
2 ch
Appartement
BESANCON (25000)TROP TARD CE BIEN EST DEJA SOUS OFFREElisabeth GIRARD, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir en Exclusivité ce grand T4 traversant récemment rénové, au calme, au 3° étage sur 5 sans vis-à-vis et proche de toutes commodités.Il se compose d'une entrée distribuant une belle cuisine ouverte, fonctionnelle, lumineuse, meublée et équipée, d'une salle à manger donnant accès à un balcon orienté au Sud, d'un salon pouvant faire office de troisième chambre, d'un couloir agencé d'un placard de rangement, de deux belles chambres, d'une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant.*** LES ATOUTS DE CE BIEN PROPOSE A LA VENTE ***Vous disposez de lots annexes rattachés à ce bien, comprenant de belles surfaces non négligeables de stockage et de rangement dont :- une CAVE de belle superficie (9m2 environ)- un GRAND GARAGE de plus de 30 m2 (avec porte motorisée) permettant d'abriter en plus d'un véhicule, motos, vélos, voir même d'entreposer une remorque si besoin.- Ces lots annexes sont alimentés du courant électrique afin de pouvoir bricoler en toute aisance !Copropriété propre, entretenue. Ascenseur. Fibre optique - Bacs de Compostage et de Recyclage verre à disposition. Pas de travaux à prévoir.Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.Prix : 150000 euros honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, au 0618207650 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Informations DPE : Consommation énergétique classe D 222 kWh/m2/an - Émission de GES : classe D 48 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 08 10 2021 entre 1139 euros et 1541 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 332 lots (). Charges annuelles : 1967.34 euros. Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .
74 m²
4 p
2 ch