Maison Châtres Sur Cher 8 pièces 200 m2

Maison

Ref. 435307CHX

 THENIOUX (18100)

Thénioux (18100) - maison - type 4 - 3 chambres - Jardin clos 1417 m² - Dépendances - Garage -
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Maison de plain-pied, qui se compose :
- D'une entrée donnant sur une cuisine séparée, un salon/séjour, une véranda, un couloir desservant une salle d'eau, 2 chambres et un WC séparé. Une troisième chambres a été réaménagée. Une buanderie.
- En extérieur, un garage, dépendances, un jardin clos de 1417 m².
- Huisseries : - Fenêtres bois double et survitrage -
- Chauffage : - Radiateurs électriques -
- Eau chaude : - Ballons életrique -
- Assainissement : - Tout à l'égout -
- Fibre optique : - Possible -
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Prix : 110 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : F / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 307 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436808CHAG

 CHATRES-SUR-CHER (41320)

Propriété avec deux habitations sur plus de 1,5 hectare Châtres-sur-Cher (41320)

Dans un environnement calme et sans voisin immédiat, découvrez cette propriété pleine de potentiel, implantée sur une parcelle de 15 514 m², idéale pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou une activité d'accueil.

1. Maison principale : Longère

La maison principale se compose de :

Une grande cuisine ouverte sur un salon / salle à manger,

Un insert tubé complété par une cuisinière bois,

Une chambre,

Un dressing,

Une salle d'eau,

WC indépendants,

Une grande pièce de vie non chauffée, offrant un véritable potentiel d'agrandissement de la surface habitable.

Grenier aménageable sur la totalité de la maison, permettant une augmentation significative de la surface selon vos projets.

2. Maison indépendante

Parfaitement autonome, cette seconde habitation offre :

Une pièce de vie avec cuisine aménagée,

A l'étage : une chambre en mezzanine,

Une salle d'eau avec WC.

Ce logement est idéal pour :

Accueillir un parent ou un adolescent,

Créer un gîte ou une chambre d'hôtes,

Générer un revenu locatif.

3. Dépendances et annexes

Une grande pièce type véranda, pouvant également servir de garage,

Accolée à la petite maison, elle constitue un potentiel d'agrandissement supplémentaire.

Un chenil, capacité d'environ une dizaine de chiens, particulièrement adapté aux éleveurs, chasseurs ou passionnés de cynophilie.

Appentis bois.

4. Caractéristiques techniques

Menuiseries double vitrage bois et PVC,

Toiture en tuiles de pays, en bon état,

Chauffage gaz + chauffage bois,

Fosse septique,

Puits,

Fibre optique.

Les + du bien

Grande parcelle de plus de 1,5 hectare,

Aucune nuisance de voisinage,

Deux habitations indépendantes,

Fort potentiel d'agrandissement,

Bien adapté à un projet familial, touristique ou professionnel.

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation.

A découvrir sans tarder pour les amateurs d'espace et de projets ambitieux.

« Certaines photos ont été optimisées (luminosité, couleurs, ciel) à l'aide d'outils numériques afin de valoriser le bien, sans modification de sa structure ni de ses volumes. »
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Diagnostic DPE fait le 21/03/2025
D 247 kwh/m2/an
GES C 22 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 : entre 1780 et 2470 euros.

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Budget : 214 000 euros frais d'agence de 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,39% ) soit
205 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436 808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437586GOA

 CHATRES-SUR-CHER (41320)

41320 - Châtres/Cher - Maison 6 pièces 115 m² - 4 chambres - Sous-sol 73 m² - 4 garages - Terrain 2180 m².
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Dans un cadre calme et agréable, maison composée d' une entrée, une pièce de vie agrémentée d' un poêle à granules, une cuisine aménagée, un dégagement dessert 2 chambres, un cellier et un wc séparé, à l' étage un vaste palier propose 2 chambres, une salle de douches avec wc.
Au sous-sol, une buanderie, une cave, un garage.
A l' extérieur, 4 garages, un bassin d' agrément.
L' ensemble sur une parcelle boisée d' environ 2180 m².
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Budget : 241 500 euros frais d'agence de 11500 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 5% ) soit 230 000 euros hors
honoraires.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony Goemaere, au 0767232485 ou, par courriel à a.goemaere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony Goemaere agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage
salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437586- Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.
Mandat : 437586 GOA (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433880GOA

 MENNETOU-SUR-CHER (41320)

41320 - Langon/Cher - Maison 5 pièces 123 m² - 3 chambres - Sous-sol 115 m² - Terrain 1750 m².
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Maison sur sous-sol offrant au rez de jardin une entrée avec placards, une lumineuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon salle à manger agrémenté d' un poêle à granules, s' ouvrant sur une véranda, une salle de douches, un wc, deux chambres, à l' étage, une grande chambre de 25 m² .
Au sous-sol, un garage de 54 m², une cave, deux grandes pièces de plus de 20 m² chacune.
cet ensemble est implantée sur une parcelle arborée d' environ 1750 m².
Fort potentiel, à découvrir rapidement.
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Budget : 146 990 euros frais d'agence de 6990 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 4,99% ) soit 140 000 euros hors
honoraires.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony Goemaere, au 0767232485 ou, par courriel à a.goemaere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony Goemaere agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage
salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433880- Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.
Mandat : 433880GOA (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr