Maison et chalet - 146m2 - 6 pièces
Ref. 422751LIMA
LA LANDE-DE-FRONSAC (33240)
297 000 €
2 034 €/m²
146 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 1000m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Lilou Martin vous propose cette agréable maison 5 pièces de 115 m2, et son chalet de 31 m2.Cette maison plain-pied de 1980, saine et fonctionnelle, est aujourd'hui prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.La maison se compose d'un grand salon lumineux de 31 m2, d'une cuisine de 13 m2, de 4 chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau spacieuse de 7 m2, avec WC séparés.Un cellier/buanderie de 9 m2 vient compléter cette maison.La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation installée en 2022 et d'un cumulus thermodynamique.A l'extérieur, on retrouve un beau chalet, de 31 m2, avec électricité et chauffage, parfait pour une activité professionnelle, ou pour y faire un studio.Le jardin arboré est calme et paisible, on y trouve de beaux arbres fruitiers, pour se régaler de figues, ou faire de délicieuses tartes aux pommes.Idéalement située, au calme et dans un cadre verdoyant, en restant proche des écoles, commerces, médecins et transports.Avec ses espaces généreux et son environnement privilégié, cette maison offre un bel équilibre entre confort et qualité de vie, prête à vous accueillir tout en laissant place à votre touche personnelle.Si cette maison vous plaît, contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.Les propositions d'aménagement virtuel en photo 4 et 7 sont non contractuelles.Prix : 297 000 euros TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur.DPE : C GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lilou MARTIN, au 06 86 67 90 72 ou, par courriel à li.martin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lilou MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 422751 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Lilou MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827595562 LIBOURNE - .
Ce bien vous est présenté par
Lilou MARTIN
Cadillac en fronsadaisLes biens à proximité
Maison
Ref. 422612LLAE
SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)680 000 €
2 060 €/m²
En plein centre ville, découvrez cette magnifique demeure bourgeoise du XIXe siècle à l'âme d'artiste.D'une superficie généreuse de 330m2, cette maison de maître de caractère séduit par son élégance intemporelle et son authenticité préservée. Ses volumes lumineux et ses détails architecturaux raffinés offrent un cadre de vie unique, mariant charme d'antan et confort moderne.Une dépendance d'environ100m², d'une charmante cour pavée ainsi qu'un jardin paisible, à l'abri des regards, complètent ce bien d'exception, rare sur le marché.Un lieu idéal pour les amateurs de belles demeures, recherchant un havre de sérénité au coeur de la ville.Prix : 680 000 Euros honoraires charges vendeurDPE D GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4220 et 5780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia LANDREAU, au 0686281877 ou, par courriel à la.landreau@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia LANDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818986317 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 422612 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laetitia LANDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818986317 BORDEAUX - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
330 m²
9 p
6 ch
Maison
Ref. 419757FFOR
SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)229 000 €
2 974 €/m²
Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous présentent cette maison récente de plain-pied, vendue louée, un investissement locatif sécurisé et sans gestion immédiate.Les atouts de ce bienMaison construite en 2017 (garantie décennale encore valable 3 ans)Surface habitable : 72 m² environ + garage de 15 m²Parcelle de 326 m² avec terrasse et jardinPièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine aménagée ouverte et baie vitrée donnant sur l'extérieur2 chambres avec placards intégrésSalle d'eau moderne et WC séparésCellier pratique + garage attenantConfort et prestationsChauffage au sol par pompe à chaleur air/eauAssainissement collectif (tout-à-l'égout)Maison fonctionnelle et bien entretenueInformations locativesLoyer mensuel : 838,91 euros HC (+ 20 euros de provisions sur charges)Soit 10 066,92 euros de revenus locatifs annuelsTaxe foncière : 1 019 euros / anRendement brut : env. 4,4 %Locataires en place depuis 2017, sérieux et stablesPas de copropriétéLocalisation stratégiqueAu coeur de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et axes routiers, un emplacement très recherché par les familles.DPE : Classe A - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330 euros et 490 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques , www.géorisques.gouv.frPRIX DE VENTE 229 000 Euros . Honoraires à la charge de l'acquéreur 8 818 euros soit 4% .Bail renouvelable tous les 3 ans. Début de bail 30/10/2017Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉCAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, laprésentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 419757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
77 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 425684FFOR
SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)254 400 €
2 544 €/m²
Située dans un secteur calme et recherché de Saint-André-de-Cubzac, cette charmante maison de 98 m² sur un terrain de 1 400 m² offre tout le confort nécessaire pour votre famille.Caractéristiques :4 chambres spacieuses1 salle de bainCuisine indépendante idéale pour cuisiner en toute tranquillitéWC séparéTerrain d'environ 1 400 m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieurCette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.Contactez-nous pour organiser une visite !Prix : 254 400 euros dont 6% d'honoraires charge acquéreursDPE : C / GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE, au 0658055370 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 425684- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 414421HMA
SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)400 000 €
3 076 €/m²
Prestations de confort, Maison contemporaine avec piscine de dim.: 9*4 m chauffée comprenant : entrée, salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier avec douche lavabo (potentiel 4e chambre d'amis). Au niveau supérieur: 3 chambres, salle de bains (baignoire, douche), pièce dressing. Terrain clos paysager d'une contenance 1071 m² avec terrasse. Garage et cabanon.Prix: 400 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 385 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (Réf.). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.DPE : C/A (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1340 à 1850 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414421 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
5 p
3 ch