NORD DREUX - BAR RESTAURANT 40 COUVERTS, TERRASSE et LOGEMENT

Local commercial

Ref. 403802B-MRA

 DREUX (28100)

LA FERTE VIDAME 28340, Alain MERCIER vous propose le fonds de commerce de ce Bar, Tabac, Presse, PMU, Loto, appartement 4 chambres.
Capacité, salle de bar 26 places, petite salle 10 places, Terrasse 10 places.
Gros potentiel de développement en y apportant restauration sur place ou à emporter. Bénéficiant d'une situation idéale en centre ville d'une commune dynamique, passagère, agréable ville avec activité quotidienne et week-end sur clientèle parisienne.
Cet ensemble tenu par le même propriétaire depuis 2017 est cédé au départ en retraite de son exploitant.
Fonds vendu pour exploitation avec création d'un bail commercial 3/6/9 loyer de 1.300 euros TTC avec appartement 4 chambres, libre de suite.
Clientèle existante locale, passage, tourisme, C.A très confortable et évolutif.
2022: 146.613 euros
2023: 162.098 euros
2024: 159.906 euros
EBE: 41.633 euros.
Loyer mensuel: 1.300 euros, bail à créer, stationnement facile.
Cet établissement de très bonne réputation dispose d'une clientèle fidélisée, permettant une reprise sereine de l'activité avec un CA en constante progression.
Cet endroit, c'est la Rue de Laborde, une rue calme et paisible qui offre un cadre de vie idyllique.
La Ferté-Vidame est située dans la région Centre-Val de Loire, une région réputée pour ses paysages verdoyants et sa riche histoire. Vous serez entouré de nature, avec la Forêt de la Ferté-Vidame à quelques minutes à pied seulement. Vous pourrez également profiter de promenades en plein air dans le Parc Naturel Régional du Perche.
Mais ce n'est pas tout, cette région offre également un équilibre parfait entre la vie tranquille de la campagne et les avantages de la ville. Vous trouverez à proximité des commodités telles que des écoles, des commerces et des restaurants. De plus, cette région est réputée pour son patrimoine historique, avec de nombreux châteaux et monuments à visiter
Affaire rentable à saisir de suite, très bonne notoriété, matériel d'exploitation, de bonne qualité. Cette affaire vous attend dans ce secteur incontournable des acteurs locaux et du dynamisme touristique reconnu.
PRIX DE CESSION: 223.000 Euros honoraires d'agence à charge vendeur.
Pour plus de renseignements: contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 ou par mail à:
a.mercier@proprietes-privees.com
Avec mes partenaires courtiers et Avocats, je vous accompagne dans votre projet jusqu'à la vente définitive.
Ce bien vous offre une opportunité de visibilité importante, fort potentiel grâce à sa configuration.
Très facile d'accès par voie routière, 1 h 30 de Paris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 ou par courriel à:
a.mercier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 512029166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf: 403802
Prix HAI 223.000 euros
Non soumis au DPE
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain MERCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 416345B-YAR

 DREUX (28100)

DREUX 28100 - Murs commerciaux- 860 m² - Parking Privé - Prix 289450 euros
Je vous propose de découvrir ce local professionnel en pleine propriété d'environ 610 m² situé en sortie centre ville sur axe passant avec belle visibilité et à proximité d'accès rapide RN12/RN154 et du centre commercial zone NORD DREUX.
Il se compose:
Salle d'accueil avec vitrine Large vitrine en façade 17.00 m
Local de 610m2 sur une profondeur de 40m environ. Haut de 5.50 sous faîtage.
Parking/parcelle privée de 200m2 sur rue.
Coin wc/douche / chauffage aérotherme / gaz / rideau de fer / dalle béton quartz.
TRES IMPORTANT PAS DE MURS PORTEUR sur la surface laissant une adaptation pour optimiser votre activité si besoin. Murs parpaings / toiture fibrociment
Ce local sera l'idéal pour toute activité professionnelle nécessitant une vitrine, de l'espace, d'une visibilité et de besoin de stationnement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE, au 0660567268 ou, par courriel à y.archambaudiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416345- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI: 289450 euros
Prix hors honoraires 270000 euros
Taxe Foncière: 5200 euros
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 289450B-YAR
Date de réalisation du diagnostic : 22/10/2024
DPE: - C GES : C- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10250 euros et 13900 euros sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnements compris).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Local commercial

Ref. 423808B-YAR

 DREUX (28100)

EXCLUSIVITE DREUX 28100 - IMMEUBLE COMMERCIAL-450 m² .
Prix: 639.900 euros FAI
EMPLACEMENT PREFERENCIEL N°1 Hyper centre Ville.
MURS COMMERCIAUX bénéficiant de très belles surfaces dont commerce sur 250 m² environ en RDC, au 1er étage surface de 115m2, au 2ème étage se trouve 1 logement de 85m2 type F3 . immeuble en pleine propriété.
Sur parcelle de 420 m2 avec une cour/patio intérieur.
L'ensemble en excellent état avec activité commercial depuis plus de 30 ans.
Possibilité de combinaison mixte ( commerce + appartements ).
Loyer potentiel environ 60.000 euros/annuel.
Taxe foncière 9000 euros.
SITUATION IDEALE POUR ACTIVITE MEDICALE, LABORATOIRE, CENTRE FORMATION , RESTAURANT AVEC TERRASSE 150 PLACES, PARKING A PROXIMITE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE, au 0660567268 ou, par courriel à y.archambaudiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423808- Réf annonce: 639900B-YAR
Prix de vente 639900 euros honoraire charge acquéreur.
Prix hors honoraire 600000 euros.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yves ARCHAMBAUDIERE spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux
Pour tous renseignements complet de ce dossier, un document de confidentialité vous sera demandé avec votre pièce identité afin d'obtenir les informations. Visite sur RDV.

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Local commercial

Ref. 417032B-YAR

 DREUX (28100)

ADREUX 28-Restaurant-200 m2-Terrasse-Parking-Prix: 197900 euros FAI
EMPLACEMENT PREFERENCIEL SUR AXE ROUTIER PARIS-PROVINCE, FORT PASSAGE VEHICULES JOUR. GRAND PARKING PRIVE, TERRASSE.
Chiffre d'affaires 491.000 euros
Loyer 2000 euros dont provision taxe foncière.
Salle de 80 couverts et 30 couverts terrasse. Surface restaurant de 200m2, étage aménageable sur 90m2 si besoin création logement.
Fonds de commerce Restauration traditionnelle Italienne bénéficiant d'une très belle réputation avec clientèle fidèle et de passage. Etablissement existant depuis 12 ans, la qualité des produits servis en font une référence local. Ce restaurant bénéficie d'une très belle qualité des matériaux, d'une décoration soignée avec beaucoup de goût et d' équipements professionnel. Cuisine aux normes. Salle climatisée/réversible. Accès et wc PMR. Caméra. Un véhicule utilitaire électrique.
Une équipe de 4 salariés déjà en place seront là pour continuer et faire prospérer votre activité.
Fermeture Dimanche et Lundi. Possibilité d'ouverture le dimanche avec forte demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves ARCHAMBAUDIERE, au 0660567268 ou, par courriel à y.archambaudiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417032- Réf annonce: 197900B-YAR
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .