28100 DREUX - MURS COMMERCIAUX, LOCAL 93 m²

Local commercial

Ref. 447746B-YAR

 DREUX (28100)

DREUX 28-CENTRE VILLE - Murs commerciaux de 39m²- SECTEUR CENTRE VILLE 28100 DREUX- Prix FAI 44990 euros.
Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose à la vente ce local bénéficiant d'une situation avec fort passage véhicules.
Entrée/accueil sur 20m², wc séparés, autre pièce de 19 m², accès pièce d'eau douche lavabo.
Idéal pour bureau, profession médical, tertiaire ou réhabilitation appartement.
RESTAURATION INTERDITE.
Copropriété de 13 lots.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 447746
Référence annonce : 44990B-YAR
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Prix vente hors honoraire de 40000 euros
Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332
Copropriété de 13 lots.

Charges annuelles : 300 euros.
Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Local commercial

Ref. 446699B-YAR

 DREUX (28100)

DREUX 28100- Vente murs et fonds de commerce Boucherie/charcuterie/traiteur.
Prix vente FAI de 359900 euros murs et fdc.
Secteur prisé centre ville piéton. Etablissement de bonne renommée avec antériorité familiale et clientèle fidélisée.
Ce commerce est idéalement situé au centre du secteur commerçant et dynamique.
Cet établissement dispose d'une surface d'exploitation de 100 m², dotée d'une réserve, d'une chambre froide avec alarme, d'un laboratoire et d'une boutique entièrement refaite récemment avec salle restauration le midi actuellement. Une salle de repos avec coin douche/wc, un bureau, une cave, un grand grenier.
Ouverture 5 jours1/2 sur 7
Congé annuel de 4 semaines.
Chiffre d'affaires 530 000 euros
TF 2118 euros
2 salariés: 1 vendeuse TC, 1 avec contrat 15H00 semaine.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au 06.60.56.72.68 ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 446699
Prix HAI 359900euros.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix vente hors honoraire de 330000 euros
Non soumis au DPE
Référence annonce : BOUCH-DREUX-B-YAR

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Local commercial

Ref. 404794B-YAR

 DREUX (28100)

!!! NOUVEAU PRIX !!!
DREUX 28- RESTAURATION RAPIDE PIZZERIA, EMPLACEMENT PREMIUM, FORTE VISIBILITE et PASSAGE VEHICULE.
Fonds de commerce Restauration rapide, local de 80 m², SECTEUR CENTRE VILLE.
Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose cet très bel établissement de très bonne notoriété, avec 25 ans d'activité, clés en mains de 80m² environ, accès PMR, restaurant de 24 couverts en salle sur emplacement. Avec parking, lycée, collège, services administratif de la ville à côté.
Cet établissement de bonne réputation et d'un emplacement stratégique, dispose d'une belle surface de travail, boutique en angle, larges vitrines.
Equipement: double four pizza, matériel froid positif et négatif ( chambres froide ), salle restauration, wc, réserve, cave, autre pièce pour plonge. Possibilité terrasse.
Devanture complète récente.
Ouverture 5 jours 1/2 semaine midi et soir. Possibilité de développer le service à emporter via plateforme de livraison. Idéal pour dynamiser l'activité et le chiffre d'affaires.
Chiffre d'affaires 2023 de 171.000 euros, résultat 48.000 euros (Bilan 2024 en augmentation CA )
Loyer 1.075 euros/ht, charge prorata foncier et OM de 86 euros.
2 salariés en reprise du fonds commerce.
1 contrat salarié sera demandé pour 1 période de 6 mois pour reprise accompagnement.
Prix vente de 59.990 euros honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] .].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Mandat 404794
Référence annonce : 77000-YAR-B
Non soumis au DPE

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Local commercial

Ref. 444240B-YAR

 DREUX (28100)

28100 DREUX- FDC BAR TABAC FDJ- Prix FAI 208.900 euros
Belle affaire au fort potentiel de développement Chiffre d'affaires.
- Chiffre d'affaires=144.000 euros
- Commissions Tabac FDJ= 97.700 euros
Yves ARCHAMBAUDIERE chargé d'affaires pour Propriétés Privées Business vous propose à la vente ce BAR TABAC FDJ (possibilité PMU).
Affaire saine et potentiel de développement assuré car fermeture de l'établissement environ 120 jours cumulés par année.
Etablissement bénéficiant d'un bel emplacement situé dans quartier résidentiel, populaire à proximité centre ville, hôpital, gare.
Environnement avec commerces, grande place /parking devant l'établissement avec marché le mercredi.
Cet établissement de bonne réputation avec belle clientèle fidèle dispose d'une superficie en RDC de 80 m² comportant 20 places assises-réserve-sous sol.
Rideaux de fer, alarme, huisserie vitrine neuve.
Bail neuf, loyer très faible de 535 euros/Ht/mois
Taxe foncière 1050 euros
- Chiffre d'affaires=144.000 euros
- Commissions Tabac FDJ= 97.700 euros
- Salaire annuel= 47.500 euros.
EBE= 20.000 euros ( soit 67500 euros additionné avec salaire)
Pas de salariés en reprise.
Ouverture du lundi au jeudi de 7h30 à 19h30
Vendredi fermé
Le samedi et dimanche de 9h00 à 19h30.
Prix de cession : 208.900 euros honoraires charge acquéreur inclus de 18900 euros.
mandat numéro 444240.
Réf annonce: 444240B-YAR
Pour demande pièces dossier une pièce d'identité sera demandée ainsi que signature document de confidentialité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au 06 60 56 72 68 ou par courriel à y.archambaudiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Prix HAI 208900euros.
Prix net vendeur 190000 euros.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .