Maison 5 pièce(s) 165 m2

Description

A Monceau-lès-Leups, charmant village proche de la sortie d'autoroute A26 entre Saint-Quentin et Laon, se cache une maison familiale pleine de caractère. Ancien café typique du village, elle développe aujourd'hui une belle surface habitable de 165 m² et offre tout le confort moderne dans une atmosphère authentique.
Cette maison dispose de quatre grandes chambres lumineuses à l'étage, parfaites pour accueillir une famille ou des amis. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie conservent l'esprit convivial de l'ancien café, avec leurs beaux volumes et leurs matériaux anciens. Le charme des sols d'époque, des murs en pierre et en brique ainsi qu'une cave voûtée idéale pour conserver le vin apportent à l'ensemble une atmosphère unique.
Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique grâce à la pompe à chaleur installée dans toutes les pièces. A l'extérieur, un superbe terrain arboré et un verger apportent calme et sérénité, tandis qu'une belle dépendance indépendante ouvre de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un espace de stockage ou d'un futur projet d'aménagement.
Ce bien rare allie authenticité et modernité et saura séduire aussi bien ceux qui recherchent une résidence secondaire pleine de charme que les familles désireuses de s'installer à la campagne tout en restant proches des grands axes.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2040 euros indexées à l'année 2021
Prix : 174500 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LEFEVRE, au 0643454853 ou, par courriel à j.lefevre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint quentin 532032414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Jérôme LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint quentin 532032414 - .
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