Maison avec dépendances centre ville Oraison
Ref. 422994DHX
ORAISON (04700)
350 000 €
1 627 €/m²
215 m²
10 pièces
5 chambres
Terrain de 750m²
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Maison avec dépendances et fort potentielEXCLUSIVITE - Au coeur du centre-ville d'Oraison, ville réputée pour son bien vivre, proche des principaux axes routiers du carrefour Bléone-Durance, je vous invite à découvrir cette charmante maison sécurisée aux multiples atouts, qui saura s'adapter parfaitement à votre projet de vie.Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, médecins, de l'autoroute A51, en fait une opportunité rare sur le secteur.Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², cette maison R+1 se compose comme suit :*Rez-de-chaussée :*Un studio habitable immédiatement d'environ 28m²*Un appartement T2 occupé par un locataire en place depuis plus de 30 ans d'environ 70m²*Une chaufferie*Un grand garage d'environ 35 m² avec porte motoriséeÉtage :*L'appartement principal, un T4 lumineux de plus de 100m² avec une vaste pièce de vie de plus de 50 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité avec un grand balcon.La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants, gages de confort et de praticité au quotidien.Le moyen de chauffage sera à prévoir et à individualiser (actuellement l'ensemble fonctionne par le biais d'une unique chaudière gaz).Son jardin plat et entièrement clos sans vis-à-vis est idéal pour profiter de repas en famille ou tout simplement pour bouquiner au soleil.Ce bien polyvalent répondra aussi bien à un projet familial qu'à un besoin d'espace pour une activité professionnelle, tout en bénéficiant d'un investissement sécurisé grâce à la présence d'un locataire en place depuis de nombreuses années.Prix de vente: 350 000 euros, honoraires charge vendeur.DPE D / GES D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 3680 euros indexées à l'année 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michaël NICOLIK et d'Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 422992- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .
Ce bien vous est présenté par
Alexandra DUCHER-CASADO
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35 m²
2 p
1 ch
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Ref. 434330HUM
LA BRILLANNE (04700)39 000 €
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Audrey HUMBERT au 0663451224 vous propose: EN EXCLUSIVITE à LA BRILLANNE, sur l'artère principale du village, IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF, dans un petit immeuble de 3 lots seulement, en RDC, voici un STUDIO de 20 m2 environ.Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement avec placard et une SDE avec WC.Actuellement vendu avec un locataire et loué 321 euros par mois.Possibilité d'acquérir en sus un T2 dans le même immeuble vendu sans locataire.Un atelier commun aux 3 lots est compris dans le prix de ventePrix : 39000 euros honoraires charge vendeur.Mandat 434330Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges 100 euros.DPE: F 412 kWh/m2 par an / GES: C 13 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Logement à consommation énergétique excessive : classe FPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou, par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JCopropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().Charges annuelles : 100 euros. Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .
22 m²
1 p