



Château du 19e avec dépendance et parc
Ref. 423257LCO
AVEZE (30120)
1 050 000 €
1 548 €/m²
678 m²
25 pièces
20 chambres
Terrain de 10360m²
Atouts
Jardin privatif
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Description
Dominant un parc arboré et bordé par une rivière, ce château du XIXe siècle d'une superficie de 678 m2 sur 3 étages, dévoile de vastes pièces baignées de lumière et des volumes généreux qui invitent à imaginer de nouveaux usages, et offrent un décor où se conjuguent patrimoine et espace.Les dépendances apportent à l'ensemble une rare polyvalence et complètent ce cadre d'exception :L'atelier de boulangerie, peut reprendre vie ou servir à d'autres activités : 576 m2Bâtiment 1 à aménager selon vos envies : 175 m2Bâtiment 2 possibilités multiples : 195 m2Un dortoir, refait à neuf, déjà prêt à accueillir vos hôtes : 12394 m2Lieu de patrimoine et de nature.Un domaine au charme bucolique, où authenticité et possibilités se rencontrent.Que vous envisagiez un centre de formation, des séminaires, un siège d'entreprise ou simplement un havre de vie familiale, ce domaine offre un écrin avec un potentiel se conjuguant avec harmonie.Ici, le temps semble suspendu,Situé à Avèze, dans le Gard, le domaine bénéficie d'un environnement bucolique idéal pour se ressourcer. Les amateurs de nature, de randonnée et de tourisme apprécieront la proximité de la rivière et le charme authentique du village.Tous les diagnostics ont étés faits.Non éligible au DPE.Pour toute question ou pour recevoir davantage de photos et plans, je vous propose un échange téléphonique, et ce afin de vous présenter ce lieu exceptionnel plus en détail.Situé à Avèze, dans le Gard, le domaine bénéficie d'un environnement bucolique idéal pour se ressourcer. Les amateurs de nature, de randonnée et de tourisme apprécieront la proximité de la rivière et le charme authentique du village.Pour toute question ou pour recevoir davantage de photos et plans, je vous propose un échange téléphonique, et ce afin de vous présenter ce lieu exceptionnel plus en détail.Cette demeure de prestige vous est proposée au prix de 1050000 euros Honoraires à charge vendeurs.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Combes ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 423257Laura Combes Agent Commercial - Numéro RSAC de Montpellier 811842640 - ASSURANCES : A 127100479 GALIAN-SMABTPLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frJe souhaite recevoir les newsletter, conseils et bons plans de Proprietes-privees.comJ'autorise les partenaires de Proprietes-privees.com à me contacter par e-mail Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .
Ce bien vous est présenté par
Laura COMBES

Les biens à proximité

Maison
Ref. 409128GAUB
265 000 €
1 827 €/m²
Très belle maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, idéalement situé à proximité du centre ville du Vigan.Réfection complète de la toiture effectuée en Octobre 2024 (Décennale artisan avec suivi annuel).Elle se compose de la manière suivante :- Au rez de chaussée, un très beau hall d'entrée donnant sur une cuisine équipée avec grand cellier, une belle pièce à vivre (salle à manger - salon) ainsi qu'un wc indépendant.- Au 1er étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.- Combles aménageables.Le tout sur un joli terrain plat de 739 m² avec un garage et une piscine hors sol.Système de chauffage : Gaz (Chaudière de 2022) et Poele à pellet (2022 également).Assainissement : tout à l'égout.Prix de vente : 265000 euros (honoraires comprises à la charge du vendeur).Taxe foncière : 1440 euros.DPE : C consommation : 140GES : CMontant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1840 euros et 2550 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 376990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
145 m²
7 p
4 ch

Appartement
Ref. 417752GAUB
97 000 €
1 168 €/m²
Idéal investisseur.Local commercial de 83 m² actuellement loué par les pompes funèbres. Loyer : 700 euros par mois.Bien non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 417752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
83 m²
2 p

Maison
Ref. 408316GAUB
289 000 €
2 275 €/m²
Très belle maison de hameau entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, idéalement située sur les hauteurs avec sa superbe vue sur le Pic d'Anjeau, à seulement dix minutes du Vigan, 20 minutes de Ganges et une heure de Montpellier.Elle se compose de la manière suivante :- Au rez de chaussée, une cuisine-salle à manger de 27 m² ayant un accès direct sur la terrasse de 20 m², un salon de 25 m² ainsi qu'un wc.- A l'étage, 3 chambres, un espace tv-lecture, un atelier couture ainsi qu'une salle d'eau et un wc.- Il y a également une annexe de 18 m² toute neuve avec petit salon, chambre mezzanine et salle d'eau avec wc.Le tout sur un joli terrain de 1472 m² entièrement clos et sans vis à vis comprenant un espace détente avec cuisine d'été (arrivée d'eau et d'électricité), une piscine hors sol ainsi qu'un terrain de boules.Il y a également 80 m² de caves très saines avec l'électricité.Deux systèmes de chauffage : Electrique et bois (Insert GODIN),Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.Prix : 289000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).Taxe foncière : 762 euros.DPE : D consommation : 205GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 408316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
127 m²
8 p
4 ch

Maison
Ref. 409104GAUB
260 000 €
2 000 €/m²
Belle maison de 130 m² idéalement située dans le charmant village d'Aulas. Un véritable havre de paix sans vis à vis sur ce terrain clos de 2500 m².Elle se compose de la manière suivante :- Au rez de chaussée : un grand garage de 65 m².- Au 1er étage : une belle pièce à vivre de 32 m², une cuisine équipée de 11 m² ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant.- Au 2ème et dernier étage, quatre chambres (trois de 15 m² chacune et une de 9 m² ainsi qu'un wc.Système de chauffage : Fuel et bois (cheminée).Assainissement : tout à l'égout.Prix de vente : 260000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).Taxe foncière : 1500 eurosDPE : D consommation : 147GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 euros et 2870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 409104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
130 m²
6 p
4 ch