BREUILLET - 91650 Maison individuelle - 1 Etage- 5 chambres Sous sol Total Terrain 582500 HAI

Maison

Ref. 425636FANL

 FONTENAY-LES-BRIIS (91640)

EN EXCLUSIVITE - Située en plein bourg de Fontenay-les-Briis, cette belle maison bourgeoise de village datant de 1890 est à réhabiliter et possède une grange en pierres avec gros potentiel pouvant être aménagée en logement(s) ainsi qu'un grand terrain (constructible). Le tout sur une parcelle globale de près de 1200 m2.

La maison principale se développe sur 135m2 et propose au rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger avec sol en tomettes rouges, cuisine, petit dressing, salle de bain avec WC.
A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres en parquet massif . La première dispose d'une pièce supplémentaire pouvant être une troisième chambre, un dressing ou encore une salle de douche. La seconde chambre dispose d'une salle de douche et de placards.

Le dernier étage comprend la partie combles sous toiture avec un potentiel de superficie complémentaire ou à utiliser en stockage. La maison est agrémentée d'une cave voûtée en briques en sous-sol et de belles cheminées décoratives en marbre.

Une grange en pierres servant d'abri pour voitures et de stockage aujourd'hui pourrait être aménagée en habitation. Il existe des places de stationnement devant la grange. A l'arrière de celle-ci, un vaste terrain clos de murs, plein sud, et arboré offre une vue sur l'église du village.

Ce bien immobilier est idéal pour une famille en quête d'un projet de rénovation alliant à terme le charme de l'ancien et le confort moderne. Il est également intéressant pour les professionnels tels qu'investisseurs, marchands de biens ou bien encore profession libérale souhaitant exploiter la grange ou la maison comme cabinet / local professionnel.

La commune de Fontenay-les-Briis dispose des structures petites enfance, d'écoles, de commerces et se situe à quelques minutes à peine de la gare autoroutière de Briis-sous-Forges (bus vers Orsay et Massy) ainsi qu'à quelques kilomètres de la N20 et de la N118.

CLASSE ÉNERGIE : G 496 / CLASSE CLIMAT : G 98
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5 530 euros et 7 540 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Taxe foncière 2024 : 1 719 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 425636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 399 000 euros HAI dont 15 000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3.9% soit 384 000 euros hors honoraires.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 406340FANL

 SAINT-CHERON (91530)

EN EXCLUSIVITE - Située sur la commune de Saint-Chéron dans un environnement boisé (Vallée de l'Orge), à 30 km environ au Sud de Paris, cette propriété historique dans le centre-ville se développe sur un terrain clos de murs de près de 1000m², paysagé et arboré. Entièrement rénovée par les propriétaires actuels avec le souhait de conserver son authenticité, la demeure offre une superficie de 173m², hors annexes (dépendance et cave).

Doté d'une belle hauteur sous plafond, le rez-de-chaussée lumineux comprend une entrée donnant sur un double séjour de plus de 50m2 avec d'élégantes cheminées en marbre, une cuisine ouverte équipée avec un accès direct à la terrasse et un cellier/buanderie.
L'escalier d'origine dessert le palier du premier étage avec parquet massif et placards. Ce niveau comprend deux belles chambres (environ 16,5m2 chacune) séparées par un dressing, un bureau et une salle de bain indépendante.

Le deuxième et dernier étage, sous la toiture mansarde, abrite deux autres chambres de même surface qu'à l'étage inférieur, un dressing, un second bureau - idéal pour télétravail - et une salle de douche.
Édifiée sur une grande cave rénovée de près de 40m2, la propriété couronnée de très belles lucarnes en zinc d'époque, est également agrémentée par une dépendance d'environ 40m2 servant de garage double (et pouvant être réhabilitée pour une profession libérale par exemple), des stationnements extérieurs, une terrasse abritée par une très grande verrière ancienne et un jardin bien entretenu à l'abri des regards sans vis à vis.

Ce bien singulier et historique sur le Sud-Essonne, rénové avec goût, allie le confort de la modernité, charme et authenticité avec un cadre de vie verdoyant en plein centre ville de Saint-Chéron, disposant de toutes les commodités à pied.

Gare RER C à 2 minutes à pied.
Ecole élémentaire et collège dans la commune.
Lycée à Arpajon ou Dourdan avec ramassage scolaire ou RER.
Commerces de proximité dans le centre-ville, supermarché sur Breuillet à 5 minutes en voiture.

Taxe foncière 2024 : 1965 euros
Consommations Gaz / an : 2290 euros
Consommations EDF / an : 861 euros

Classe énergie D 216 ? Classe Climat D 46
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 250 euros à 4 450 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 419991FANL

 BRUYERES-LE-CHATEL (91680)

EN EXCLUSIVITÉ - Au sein d'un quartier récent, découvrez cette maison contemporaine édifiée en 2019 sur une parcelle de 159m2. Aucun travaux à prévoir !
Elle se développe sur 80m2 environ comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès sur la terrasse et le jardin (exposition plein sud), et une salle de douche avec wc.
Au premier étage, le palier distribue trois chambres avec placards et une salle de bain avec wc.
Dispositif d'alarme et deux places de stationnement sous pergola viennent compléter les caractéristiques de cette maison, idéale pour une famille en quête d'un bien clé en main, fonctionnel et bien entretenu.

Garantie décennale jusqu'en 2029.
Copropriété de 33 lots. Charges annuelles : 185 euros.
Taxe foncière 2024 : 1330 euros.

Commerces de proximité, équipements sportifs, école élémentaire accessible à vélo ou à pied. Axe N20 à quelques minutes en voiture.

CLASSE ÉNERGIE : C 125 / CLASSE CLIMAT C 25
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 000 Euros et 1 400 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619
Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. ().

Charges annuelles : 185 euros.
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .