Poissy - Hyper Centre : Résidence recherchée

Appartement

Ref. 429985MJOI

 FOURQUEUX (78112)

Vous êtes à la recherche d'une opportunité sur le secteur du Lycée international de Saint Germain en Laye? Ce bel appartement de 3 chambres vous propose un cadre de vie parfaitement équilibré entre la ville et la campagne.

Au calme et proche des commodités du quotidien, il se compose comme suit :
Vaste entrée, cuisine ouverte sur un grand salon lumineux de près de 20m2 exposé sud/ouest et son balcon de plus de 10m2, WC, salle de douche. La partie nuit propose 3 chambres avec rangements (dont une donnant sur balcon) ainsi qu'une salle de bain (des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la salle de bain. Ils seront déduit du prix total affiché). Une place de parking ouverte en sous-sol est vendu avec l'appartement..

Idéalement situé au coeur du village de Fourqueux et ses commerces de première nécessité, cet appartement vous permet un accès à pied, en moins de 15 minutes au lycée international et à l'Institut Notre dame, en moins de 10 minutes du collège des Hauts grillets et du lycée Léonard de Vinci, et à 5 minutes à l'école maternelle et élémentaire Charles Bouvard et ses sections internationales.

Plusieurs lignes de bus, ainsi que le tramway 13 (station 'St-Germain Bel Air Fourqueux') rejoignent en un clin d'oeil Saint Germain en Laye et sa station de RER A vers Paris.

Copropriété de 529 lots dont 210 en habitation. (Pas de procédure en cours). Charges mensuelles : 400 euros (Chauffage collectif urbain -mix biomasse/géothermie-, eau, gardien, syndic, entretien des espaces verts)

DPE : Classe E - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3660 euros.

Mandat réf : 429985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
450000 euros (3,6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus) soit 434400 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marguerite JOINT, au 0769951991 ou par courriel à m.joint@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marguerite JOINT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 521459883 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 200 lots ().

Charges annuelles : 5400 euros.
Marguerite JOINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 521459883 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425414BCHA

 ORGEVAL (78630)

Une maison de style cottage à l'anglaise, spacieuse et lumineuse avec son vaste terrain arboré en lisière de forêt : voilà ce que je vous propose en exclusivité à Orgeval.

Située dans une résidence familiale recherchée avec piscine chauffée et forêt privée, cette maison séduira ceux qui recherchent le calme, les balades en pleine nature et un véritable confort de vie.

Avec ses 170m² bien agencée, cette maison se compose :

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée cathédrale qui donne une agréable impression d'espace et de hauteur. La cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et bien pensée, pourra évoluer selon vos envies. L'espace de réception, composé d'un salon/séjour de 41 m² orienté sud-est, se prolonge par un charmant jardin d'hiver baigné de lumière.

Une chambre (ou bureau), des toilettes avec lave-mains et un espace penderie complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres de 13 à 17 m² avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Cette chambre s'ouvre sur une magnifique terrasse de 44 m², plein sud, offrant une vue dégagée.

Une salle de douche supplémentaire et des toilettes indépendants complètent l'étage.

Pour le côté pratique, un garage de 33m² et une buanderie viennent parfaire cet ensemble.

Les atouts : cheminée à foyer ouvert, volets roulants, fenêtres double vitrage, porte de garage motorisée, toiture entretenue régulièrement.

La parcelle de 1 507 m², en partie boisée, offre un cadre verdoyant et paisible. Le jardin bénéficie d'une belle continuité avec la forêt environnante, formant un ensemble harmonieux et très original.

Accès rapide (10 minutes) aux autoroutes A13/A14, bus express pour La Défense, gare SNCF de Villennes-sur-Seine (ligne Paris Saint-Lazare, 25 min, et futur RER E). Crèches municipales et micro-crèches à proximité, bus à 300 m pour les écoles, collèges et lycées (Notre-Dame des Oiseaux à Verneuil-sur-Seine, collège de Chambourcy, lycée de Poissy, lycée international).

Prix : 622 000 euros Honoraires : 4.19 % TTC inclus charge acquéreur soit 597 000 euros hors honoraires.
DPE 259 GES 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320 euros et 4530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte BERTOUT, au 0663701665 ou, par courriel à c.bertout@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte BERTOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797611530 versailles auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Charlotte BERTOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797611530 versailles - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413782DUM

 POISSY (78300)

POISSY (78300) - Christophe DUMONT vous propose dans une résidence prisée en lisière de forêt (Résidence Les Clefs de la forêt) avec une vue dégagée un appartement lumineux de 90 m2, avec parking, cave et ascenseur. Cet appartement se compose de la façon suivante : Entrée, wc + lave main, cuisine, cellier, séjour double avec sa vue dégagée et sa belle exposition (SUD), balcon, DEUX CHAMBRES dont une avec placard, salle de bains. Une place de parking en sous-sol et une cave complète le bien. Résidence prisée (Gardien, Tennis). Résidence en excellent état. Double vitrage / volets roulants. Chauffage gaz au sol.
DPE : D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 1610 et 2210 euros abonnements compris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 299 000 HAI ( Honoraires charge acquéreur 4%) soit 287 500 hors honoraires.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 1195 lots ().

Charges annuelles : 4803 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425492DUM

 POISSY (78300)

POISSY (78300) - Christophe DUMONT vous propose un appartement 2 pièces de 42.74 m2 dans le quartier de la BRUYERE, VENDU LOUE. Cet appartement se compose de la façon suivante : Entrée avec rangements, salon donnant sur un balcon, chambre, cuisine, salle d'eau + wc, cave. L'appartement se trouve à 2 minutes de l'arrêt de bus, des commerces de proximités, et à 5 mn à pied du futur arrêt du Tram 13.
DPE : E GES : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425492 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 149 000 HAI ( Honoraires charge vendeur) .

Copropriété de 625 lots - dont 220 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1270.4 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr