Bazainville / Maison familiale idéalement située / 5 chambres

Maison

Ref. 415229FGN

 RICHEBOURG (78550)

A seulement 3 minutes de Houdan, au coeur de la commune de Richebourg (78), très belle construction traditionnelle sur sous-sol total de 90 m².
L'entrée sous véranda s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 48 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un dégagement avec placard, une suite parentale avec salle d'eau privative, des toilettes séparées et une grande buanderie (possibilité cuisine d'été) complètent le rez-de-chaussée, offrant de nombreux rangements.
A l'étage, sur plancher béton, un palier avec placard dessert trois belles chambres de 14 à 17 m² avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées.
Le sous-sol, entièrement carrelé et volumineux, développe près de 90 m² dont une partie garage de 50 m² avec porte motorisée.
A l'extérieur, jardin arboré sans vis-à-vis et terrasse exposée sud-ouest sous pergola. Portail motorisé.
Maison familiale confortable, aux beaux volumes et nombreux rangements, proche de toutes commodités : 3 km de la gare de Tacoignières, 5 km de Houdan, collège d'Orgerus et lycée de La Queue?les?Yvelines.
Une visite s'impose!
DPE: D GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610 euros et 3600 euros .
Prix : 425000 euros honoraires inclus charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Géraldine FOUREAU au 06 62 26 56 95 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 415229- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416023CLS

 GAMBAIS (78950)

C'est dans un secteur prisé de Gambais, à seulement 7 minutes de Houdan, proche RN12 et avec la forêt accessible à pied, que cette élégante maison contemporaine et familiale d'environ 162 m² au sol ( environ 140m² de surface habitable ) vous promet le luxe discret d'un mode de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux, une belle luminosité grâce à une triple exposition, et une distribution fluide des espaces.

La pièce de vie, spacieuse chaleureuse et ouverte, se prolonge vers une cuisine sobre et actuelle, ouverte sur la terrasse côté Sud.
Un cellier chaufferie complète cet espace, ainsi qu'un ancien garage réaménagé en chambre d'appoint ou salon indépendant, avec mezzanine et salle d'eau privative. WC séparés.

A l'étage, le confort se poursuit avec trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau, ainsi qu'un second WC indépendant, viennent parfaire l'ensemble.

A l'extérieur, le terrain de 2405 m², clos et arboré, offre un cadre de vie rare et préservé.
La piscine chauffée (4x8), bordée de sa terrasse paysagée, sa pergola et ses espaces de détente, invite à la sérénité ou à la convivialité, selon l'humeur du jour.

Et pour tondre tout ça ?
Francky, fidèle au poste, vous file un coup de main. (A discuter avec lui, bien sûr, mais il est plutôt sympa.)
Un bien rare, qui allie cadre bucolique, prestations de qualité et proximité des commodités (commerces, écoles, restaurants)
État irréprochable.
Et bien-sûr, la Fibre.

Le luxe ici ? C'est l'évidence !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au 06.12.32.48.06 ou par courriel à s.caillaud@proprietes-privees.com

Informations énergétiques: DPE D Valeur 224 - GES D Valeur 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 2290 euros et 3160 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n°416023CLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente: 696800 euros HAI (honoraires inclus de 26800 euros à la charge de l'acquéreur soit 4 % soit 670000 Euros hors honoraires) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413494JECD

 RICHEBOURG (78550)

Très agréable maison ancienne alliant charme et modernité :
Au rez-de-chaussée : belle pièce à vivre répartie en espace salon, avec poêle à bois partie repas avec poêle à granulés et cuisine ouverte équipée, une chambre parentale avec dressing meublé et salle de douches très récente, wc indépendants.
A l'étage : palier, 2 chambres dont une avec salle de bains privative et jolie vue sur la campagne, wc indépendants.
Belle verrière, vaste terrasse, allée, rangement extérieur, parking et potager. L'ensemble sur un terrain clos de 500 m² environ. Petite copropriété horizontale sans charge et sans procédure, comprenant 3 maisons d'habitation.
Prix du bien : 364.000 euros (Honoraires agence TTC inclus à la charge de l'acquéreur de 4%) soit 350 000 euros net vendeur
DPE : D GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au 0683524517 ou, par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.().
Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .

Maison

Ref. 418628CLS

 GAMBAIS (78950)

Exclusivité VIP - Bienvenue à LA PRODIGIEUSE, venez découvrir cette maison familiale traditionnelle d'environ 149m² habitables (255m² au sol) édifiée sur un sous-sol total, à seulement 9 minutes de Houdan, proche Gambais, dans un village des Yvelines avec commerces.

Elle offre un vaste séjour double de triple exposition avec insert, ouvrant sur une terrasse plein sud, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres dont une en rez-de-chaussée.
On retrouve également une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et dressing/atelier/bureau offrant des possibilités supplémentaires.

Le sous-sol total comprend un garage double, une cave, un atelier et une cuisine d'été.

A l'extérieur, le terrain de 2 555 m² séduit par ses multiples atouts : grande parcelle arborée et fleurie, nombreux arbres fruitiers, immense potager, bûcher, parking et une partie potentiellement constructible pour de nombreuses possibilités.

Un cadre idéal pour une vie de famille paisible, avec la possibilité d'y envisager une piscine.

Ici, tout est réuni pour accueillir vos moments de vie et vos plus jolis souvenirs !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au 06.12.32.48.06 ou par courriel à s.caillaud@proprietes-privees.com

Informations énergétiques: DPE E Valeur 249 - GES e Valeur 56
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 3672 euros et 5020 euros.
Factures réelles de consommation plus basses disponibles.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n°418628CLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente: 406000 euros HAI (honoraires inclus de 15578 euros à la charge de l'acquéreur soit 3,99 % soit 390422 Euros hors honoraires)
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr