Maison 160 m2 / 4 chambres / 2 granges / terrain 3500m² environ

Maison

Ref. 419073ALS

 TOURTOIRAC (24390)

TOURTOIRAC 24390. Prix 105 990 euros Honoraires agence inclus (dont 5,99% ttc à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 euros hors agence).
Maison de plain-pied de 98m², habitable de suite avec une entrée, une cuisine, un salon séjour avec insert, trois chambres, un cellier, une salle de bains, un garage attenant, une terrasse couverte, un beau jardin de 1120m². Dans un environnement calme. L'assainissement en tout à l'égout est aux normes.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :419073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 441127MMN

 CHOURGNAC (24640)

Maxime MINOLA vous propose une bâtisse en pierre à restaurer dans le bourg de Chourgnac d'ans avec sa grange et son terrain non attenant.
La maisonnette se compose d'une pièce de vie de 30m² avec son cantou, une seconde pièce de vie fermée, d'un semi-étage ( chambre ) de 10 m², ainsi qu'un grenier aménageable de 45m².
Egalement une grange de 35m², entre la grange et la maison un terrain attenant de 200m², un second terrain non attenant de 380m², ainsi qu'une noyeraie de 3100m².
Compteur d'eau/compteur électrique/salle de bain/wc à installer, pas de tout à l'égout.
Prix : 44 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial , immatriculé au RSAC N° 849 177 092 mandat réf : 441127
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier SAS PROPRIETES-PRIVEES -ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents44120 VERTOU , carte professionnel :CPI 4401 2016 000 010 388,CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487624777

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 436517JQC

 TOURTOIRAC (24390)

24390 TOURTOIRAC
Un écrin de verdure au coeur de la Dordogne ,
Plongez dans l'histoire et retrouvez la sérénité avec cette propriété du 18ème siècle composée de 3 habitations au coeur de 5,8 hectares de prairies et de bois, à seulement 10 minutes d'Hautefort et de son patrimoine touristique, 45min de Périgueux et à 1 H 20 des aéroports de Bergerac et Limoges.

La maison principale d'une surface d'environ 220 m2 allie élégance et authenticité.
Dès le seuil franchi, vous serez conquis par cette belle bâtisse en pierres en très bon état.
- Rez-de-chaussée : une entrée lumineuse ouvre sur un bureau, une chambre, deux WC avec lave-mains, un salon bibliothèque, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, et une buanderie.
- 1er étage : Un vaste salon cocooning vous invite à la détente, avant de découvrir trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau privée, un luxe rare.

Le cottage d'une surface d'environ 125 m2 : un havre de paix pour vos invités.
Idéal pour recevoir famille et amis, ou pour un projet locatif (gîte, chambres d'hôtes), ce cottage allie confort moderne et ambiance cosy :
- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec cheminée, deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.
- 1er étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains, et un WC indépendant.
Un lieu où vos invités vivront des séjours inoubliables, bercés par le chant des oiseaux et le bruissement des arbres.

La troisième maison d'une surface d'environ 45 m2 : un projet à imaginer .
A rénover selon vos envies, cette petite maison se compose d'une pièce de vie, de deux chambres en enfilade, d'une salle d'eau avec WC et d'une chaufferie.
Parfaite pour un atelier d'artiste, un bureau, ou un logement indépendant pour vos proches.

L'extérieur : un paradis pour les amoureux de la nature
- 5,8 hectares de prairies et de bois pour des balades ressourçantes.
- Une piscine dans laquelle vous pourrez vous détendre en admirant la nature à perte de vue, sans aucun vis-à-vis.
- Plusieurs terrasses idéales pour les repas en plein air et les moments de détente.

Plusieurs dépendances pour ranger outils, vélos etc.
Une belle dépendance en pierres qui pourrait être aménagée en gîte.

Pourquoi cette propriété est une pépite rare :
Un cadre préservé : pas de vis-à-vis, une nature généreuse, et une tranquillité absolue.
Un potentiel locatif : cottage et 3ème maison : gîtes, locations saisonnières.

Le coup de coeur de votre conseillère
Cette propriété est un véritable joyau pour les amoureux de l'authenticité, de la nature et du tourisme culturel.
Un lieu où l'on se sent chez soi dès le premier regard.
Et avec ses trois habitations, les possibilités sont infinies : résidence familiale, projet d'accueil touristique, etc.

DPE : D (173) - GES : D (49)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4680 euros et 6390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 524590 euros HAI (dont 4,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 502000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436517
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Maison

Ref. 438949SAUD

 GABILLOU (24210)

Située au coeur du charmant village de Gabillou, découvrez cette superbe maison en pierre de 160m² qui vous séduira par son authenticité et ses prestations de qualité.
Ce bien rare combine le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Sans aucune contrainte d'entretien extérieur avec sa cour intimiste.
A environ 7 km de toutes commodités, cette maison est idéale en résidence principale ou secondaire pour profiter de l'art de vivre en Dordogne.
Recherchant à la fois tranquillité (village rural) et accès à des services de proximité.
Elle offre une belle pièce à vivre lumineuse de 50m² et une cuisine équipée et aménagée avec une salle à manger de 25 m² idéale pour recevoir.
Deux chambres spacieuses dont l'une en suite parentale au RDC.
A l'étage : un bureau et une salle d'eau avec WC.
Possibilité d'aménager un espace de 90m² supplémentaire.
Equipements récents : pompe à chaleur et poêle à granules.
DPE : classe D -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590 euros et 3570 euros
Système d'Assainissement individuel conforme et entretenu.
Budget 325 500 euros honoraires 5 % TTC inclus charge acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires.
DPE : classe D -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590 euros et 3570 euros
Assainissement individuel conforme
Contactez nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir.
Pour vous accompagner dans votre projet contactez Sandy Audeguil au 06 45 92 35 60 ou Christel Candas au 06 13 01 56 94
Par courriel: s.audeguil@proprietes-privees.com
Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandy Audeguil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 518959358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros ZAC du CHENE FERRE- 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Enterprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Mandat réf : 438949 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandy AUDEGUIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 518959358 - .