



IMMEUBLE de 3 T3 et 7 PARKINGS au pied de l'Hypercentre en MONOPROPRIETE
Ref. 424042CDC
POITIERS (86000)
336 900 €
2 339 €/m²
144 m²
9 pièces
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
(86000) POITIERS: IMMEUBLE avec 7 places de STATIONNEMENT. Il bénéficie d'une localisation très attractive au pied du Plateau en direction de la faculté. La réhabilitation récente de cet axe Hypercentre-CHU-Faculté a valorisé le quartier.L'immeuble est construit sur 408 m2 de terrain. La façade est flatteuse et propre. La couverture vient d'être refaite. Il est composé de 3 appartements T3 avec cave et espaces extérieurs communs., double vitrage, cuisine , salon, 2 chambres, Salle d'eau et WCRDC 47.3 m21er Etage 47 m22eme Etage 44.50 m2+ 7 ParkingsChaque appartement possède sa propre chaudière à production d'eau chaude au gaz de ville. Les compteurs de gaz , d'électricité et eau sont tous individuels.Tous les appartements et parkings sont louésRentabilité de 7.5% et elle peut être améliorée.PRIX DE VENTE: 336 900 euros honoraires inclus Charge vendeur Mandat EXCLUSIF N° 424042Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au 06.79.67.10.07 ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com de 9 h à 20h du lundi au samedi sur RDVSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.DPE : D (198) GES : D (39) du 17 02 2022 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 749 euros et 1025 euros pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat exclusif REF N° 424042Le professionnel garantit et sécurise votre projet Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - .
Ce bien vous est présenté par
Claudette COUILLAUD
