Demeure de 106m2 sur un grand jardin paysager

Description

C'est dans un écrin de verdure à Buzy, au coeur de la vallée d'Ossau, que se dévoile cette magnifique bâtisse en pierre de gave.

Implantée sur un superbe terrain paysager de 3 764 m², arboré avec soin et entretenu avec goût, cette propriété se compose de trois niveaux.

Le sous-sol, d'une surface de 63 m², offre de nombreuses possibilités : stationnement pour plusieurs véhicules, atelier, espace de rangement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 47 m² ouvrant sur une grande terrasse exposée plein Sud, ainsi qu'une cuisine spacieuse et entièrement équipée.
Un accès direct au sous-sol et un WC indépendant avec lave-mains complètent harmonieusement ce niveau.
L'ensemble dégage une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée, fruit d'un subtil équilibre entre l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain.

A l'étage, trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet agencement harmonieux.

*Proche de toutes les commodités du village*

*A seulement 30 minutes de Pau et 20 minutes d'Oloron-Sainte-Marie*

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

- Vidéos sur demande -

Prix de vente 299 000 euros, soit 288 500 euros net vendeur et 10 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
** Frais d'agence à la charge de l'acquéreur = frais de notaire réduits, calculés sur le net vendeur **

DPE : F GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424 044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr