Maison
LOUVIE-SOUBIRON (64440)-SOUS OFFRE ACCEPTEE-Dans la commune de Louvie-Soubiron, à la limite de Ferrières, Maison au charme indéniable, exposée plein Sud, dans un cadre exceptionnel. Vue montagne et rivière à proximité.Ambiance authentique assurée ! Ebénistes, charpentiers et maçons ont rendus cette Béarnaise unique !De beaux volumes à signaler avec deux grandes chambres de plus de 25m2 chacune ainsi qu'une grande cuisine et un généreux salon. Des travaux sont néanmoins à prévoir.Le garage attenant de 49m2, sur deux niveaux, offre également un énorme potentiel !En plus de la baignade possible à quelques mètres, de nombreuses randonnées sont à proximité.Bien situé à 20 minutes du col de Soulor et 30 minutes de la station de ski du val d'Azun.Vous voulez découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez moi !Vidéos sur demande !Prix de vente 130 000 euros euros, dont 124 500 euros net vendeur et 5 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Taxe foncière estimée : 530 eurosDPE : G GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2230 eurosLogement à consommation énergétique excessive.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
103 m²
4 p
2 ch
Maison
SAINTE-COLOME (64260)- SOUS OFFRE ACCEPTEE -A 8 minutes d'Arudy, sur la commune de Sainte-Colome, belle maison en pierre sur 3 niveaux avec terrasses et jardin.Cette bâtisse de 160m2 au sol, 135m2 habitables, est composée ainsi :Au RDC, une pièce de vie de 38,5m2 composée d'une belle cuisine équipée et d'un poêle à granulé. Egalement une salle d'eau et un placard au RDC.Au 1er étage, un salon de 13,5m2 au charme indéniable, une grande chambre de 27m2 rénovée récemment, une pièce à rénover comprenant actuellement un WC ainsi qu'une buanderie de 25m2.Au 2ème étage, un grand grenier aménagé de 45m2 avec espace nuit et coin salon.Attenant au dernier étage, une terrasse, un cellier et un jardinet de 60m2 avec vue sur l'église et les montagnes.A noter la présence d'une cour composée d'un petit abris en pierre à l'entrée de la propriété.- Toiture en ardoise en bon état.- Fenêtres en double vitrage de 2017, poêle à granulé de 2019, radiateurs à économie d'énergie de 2022.Des travaux sont à prévoir !Vous cherchez une maison dans un cadre agréable à mi-chemin entre les sommets Ossalois et la ville de Pau ? Alors cette propriété est faite pour vous !A découvrir sans tarder !Vidéos sur demande.Prix de vente 130 000 euros, dont 123 500 euros net vendeur et 6500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Taxe foncière : 717 eurosDPE : F GES : CEstimation des coûts annuels : entre 2770 euros et 3790 euros par an;Consommation énergétique primaire : 405kwh/m2/anPrix moyens des énergies indexés au 01/01/2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
135 m²
4 p
2 ch
Maison
MONTAUT (64800)- SOUS COMPROMIS -C'est dans la commune de Montaut, à 10 minutes de Nay, que je vous invite à découvrir cette magnifique maison de 2019, bénéficiant de prestations remarquables et d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées.C'est sur un terrain de 985m2 surplombant ce charmant village, que cette propriété de 112m2 comprenant 4 chambres se dévoile.Le rez-de-chaussée se comporte :- D'un garage.- D'une buanderie.- D'une entrée.- D'un WC indépendant.- D'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Espace particulièrement remarquable par sa hauteur sous plafond, sa luminosité, sa vue incroyable sur les Pyrénées.- D'une grande terrasse de 35m2 en face des sommets et accessible depuis la grande baie vitrée de la pièce de vie.- D'une suite parentale avec dressing et une salle d'eau incluant une douche à l'italienne. A noter un accès direct à la terrasse.L'étage se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Propriété proche des commodités et bénéficiant d'un grand standing. L'association du parquet massif, du carrelage, des poutres apparentes donne le ton. Les nombreuses ouvertures permettent de bénéficier d'une luminosité et d'un point de vue à couper le souffle à longueur de journée.La grande terrasse, couverte en partie, se prête à toutes les saisons.Et que dire du confort !!! Chauffage au sol au RDC, excellente isolation. En prime des équipements à la pointe. Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique. Le résultat se ressent par un DPE fleurtant avec les sommets !DPE : A GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022,2023 : entre 635 euros et 859 euros.Prix de vente 326 000 euros, soit 315 000 euros net vendeur et 11 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Vous voulez découvrir ce coin de paradis ? idéal en maison de famille comme en investissement locatif ! alors contactez moi !!!Vidéos sur demande !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
112 m²
6 p
4 ch
Maison
LOUVIE-JUZON (64260)- SOUS COMPROMIS -A 5 minutes d'Arudy et 30 minutes de Pau, dans la commune de Louvie-Juzon, Maison au charme unique alliant modernité et charme de l'ancien.Ambiance authentique avec vue plongeante sur la magnifique église Gothique de Louvie-Juzon.Confort et style assurés par les nombreuses rénovations de ces dernières années.Les 2 salles de bains et la pièce de vie sont ont été entièrement rénovées.Deux chambres remis au goût du jour également.2 jardins, un grand double garage et 4 terrasses avec vue sur la montagne complètent ce bien.Vous cherchez une maison dans un agréable cadre à mi-chemin entre les sommets Ossalois et la ville de Pau ? Alors cette propriété est faite pour vous !A découvrir sans tarder !Vidéos sur demande.Prix de vente 169 000 euros, dont 162 500 euros net vendeur et 6500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.DPE : D GES : DEstimation des coûts annuels : entre 1440 euros et 2030 euros par anConsommation énergétique primaire : 244 kwh/m2/anPrix moyens des énergies indexés au 01/01/2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Pau 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
99 m²
3 p
2 ch
Appartement
GAN (64290)- SOUS COMPROMIS -Au sein d'une petite copropriété, à seulement 10 minutes de Pau, venez découvrir ce T3 entièrement rénové et à la décoration raffinée.Sur 2 niveaux, cet appartement de 58m2 loi carrez, 61m2 au sol, se compose ainsi :- Au RDC, une entrée ainsi qu'une remise incluant le cumulus.- A l'étage, une grande pièce de vie de 28m2 avec cuisine équipée/aménagée, 2 belles chambres de 10,5m2 avec rangements et une salle de bains de 5m2 parfaitement agencée.- Appartement traversant, très lumineux.- Agencement et décoration au goût du jour.- Aucun travaux à prévoir.- Idéalement situé entre Pau et les montagnes de la vallée d'Ossau.- Copropriété bien entretenue avec charges annuelles estimées à 271,64 euros par an !- Parking gratuit à quelques mètres.- Toiture du bâtiment neuve avec nouvelle isolation.Vous cherchez un appartement bien situé, en excellent état, sans travaux, avec des charges faibles ? Alors ce bien est fait pour vous !Prix de vente 130 000 euros, dont 123 500 euros net vendeur et 6 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Charges de copropriété annuelles estimées : 271,64 eurosTaxe foncière estimée : 651 eurosCet appartement concerne le lot 6, 1 lot sur 9 (dont 5 lots d'habitation).DPE : D GES : BEstimation des coûts annuels : entre 984 euros et 1332 euros par anConsommation énergétique primaire : 204kwh/m2/anPrix moyens des énergies indexés au 01/01/2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Pau 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 271.64 euros. Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
58 m²
3 p
2 ch
Appartement
LARUNS (64440)- SOUS OFFRE ACCEPTEE -Situé au centre de Laruns, ce bien vous permettra de profiter pleinement de la vallée d'Ossau.Cet appartement de 42m2 loi carrez, 45m2 au sol, se compose ainsi :- Une entrée de 2m2 avec rangements.- Une salle d'eau/douche avec emplacement pour machine à laver de 4,5m2.- Une grande pièce de vie de 28m2 composée d'un espace nuit avec 4 couchages, d'une cuisine équipée et d'un coin salon.- Pour terminer, une chambre entièrement rénovée de 7,5m2 avec un point d'eau et un grand placard.Exposition idéale, appartement lumineux.A noter une vue exceptionnelle sur les montagnes et le centre de Laruns depuis la pièce de vie.Parking sécurisé.6 couchages.Bien idéalement situé, à deux pas des commerces.Deux stations de ski à moins de 30 minutes.Nombreuses randonnées à proximité.A 40 minutes du col du Pourtalet et de l'Espagne.Fort potentiel locatif !Prix de vente 91 500 euros, dont 86 000 euros net vendeur et euros 5 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Charges de copropriété annuelles estimées : 1373,87 euros (chauffage inclus)Taxe foncière estimée : 304 eurosCet appartement concerne 1 lot sur 21 (dont 17 lots d'habitation).DPE : E GES : EEstimation des coûts annuels : entre 953 euros et 1289 euros par anConsommation énergétique primaire : 285kwh/m2/anPrix moyens des énergies indexés au 01/01/2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Pau 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370359 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 21 lots (). Charges annuelles : 1373.87 euros. Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
42 m²
2 p
1 ch
Maison
MERIAL (11140)SOUS OFFRE ACCEPTEE !Sur les hauteurs de Mérial, au coeur de la vallée du Rébenty, grande grange à réhabiliter entièrement.La grange se situe sur un terrain de 685m2 , plein Sud, dans un cadre exceptionnel proche de la rivière avec vue sur le village et les montagnes.Possibilité de raccordements, eau et électricité au pied de la grange.Non soumis au DPEPrix de vente 25 000 euros ( Honoraires charge vendeur )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC carcassonne 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 330829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 921249488 - .
216 m²
4 p
Maison
RODOME (11140)- SOUS OFFRE ACCEPTEE -Nichée au coeur des Pyrénées Audoises, dans un petit hameau de montagne, cette grande maison sur 3 niveaux vous assure calme et tranquillité.Ses grands volumes, son terrain attenant, sa véranda et sa grande grange vous offrent de nombreuses possibilités. Habitable de suite, de nombreux travaux sont néanmoins à prévoir.En plus du terrain attenant, un terrain non-attenant de 2740m2, situé à 300 mètres de la maison est inclus dans la vente !La bâtisse se compose ainsi :Au Rez-de-chaussée :Une grande pièce de vie de 46m2 avec cuisine ouverte sur séjour.Un WC indépendant.Deux accès à la grange attenante.Au 1er étage :2 grandes chambres, une salle d'eau/douche, un WC.Au 2ème étage :Une grande chambre, une remise et un grenier aménageable.Ce bien vous offre une certaine autonomie.Son exposition plein sud permet la création d'un potager et l'installation de panneaux solaires.A savoir que c'est de l'eau de source directement du robinet. Contrôlée tout les mois.En prime un grand récupérateur d'eau de plusieurs m3 est déjà présent.* Magnifique vue ** Jardin arboré d'arbres fruitiers ** Grands volumes, fort potentiel ** Tout à l'égout ** Menuiseries bois, Double vitrage ** Fibre optique *Prix de vente 70 000 euros (honoraires charge vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNon soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC carcassonne 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 337340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 921249488 - .
133 m²
5 p
3 ch
Maison
NIORT-DE-SAULT (11140)- SOUS COMPROMIS DE VENTE -Au sein du charmant village de Niort de sault, venez découvrir cette belle maison en pierre de 90m2 avec grange attenante, Jardin attenant et accès rivière.--- Toiture Neuve, refaite en Juillet 2023 ---Cette Maison, mitoyenne d'un côté, se compose d'un grand Garage au RDC.Au 1er étage : un grand palier avec espace buanderie, une Cuisine ouverte sur séjour de 33m2, un WC indépendant et une salle de bains/douche.Au 2ème étage : un grand palier, 2 chambres et un bureau.La maison peut augmenter sa surface habitable via sa grange attenante de 65m2 sur 2 niveaux.A noter un Jardin attenant à l'arrière de 60 m2 et une parcelle attenante à l'avant de 40m2 avec accès à la Rivière !Proche de nombreux chemins de randonnée, ce bien se situe en moyenne montagne à quelques minutes des gorges du Rébenty et de la station de ski de Camurac.*Toiture et charpente neuves ( Juillet 2023 )**Cheminée avec insert de 2020**Double vitrage partout**Matériaux de qualité**Beau potentiel avec la grange attenante**Magnifique vue depuis la pièce de vie et les chambres** Cadre exceptionnel **Assainissement tout à l'égout*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEstimation des coûts annuels : entre 1 680 euros et 2 330 euros par anConsommation énergétique primaire : 308kwh/m2/anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Prix de vente 80 000 euros (honoraires charge vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC carcassonne 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 319924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 921249488 - .
90 m²
4 p
2 ch
Maison
GRUCHET-LE-VALASSE (76210)Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 921249488 - .
1 p
Maison
GRUCHET-LE-VALASSE (76210)Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 921249488 - .
1 p
Maison
QUILLAN (11500)- SOUS COMPROMIS -A 15 minutes de Quillan et 25 minutes de la Station de ski de Camurac, veuillez découvrir, dans la commune de Coudons, ce charmant Chalet avec vue Pyrénées.Vous tomberez sous le charme du grand jardin attenant de 2140m2 arboré d'épicéas, de pins Sylvestre, de sapins de Nordmann, d'érables, et d'un magnifique cèdre bleu.Il comprend en prime une grande surface plane constructible exposée plein sud.Le chalet d'environ 50m2 se compose ainsi :-Au rez-de-chaussée : Un séjour-cuisine exposé plein Sud, de 32m2, un balcon attenant de 10m2 avec vue sur 4 sommets Pyrénéens.Une salle d'eau/douche de 4m2 et un WC indépendant de 1m2.- A l'étage : Une mezzanine aménagée en bureau de 4,5m2 et un coin nuit de 8,5m2 avec penderie.Possibilité, à moindre coût, d'agrandir l'étage de 4,5m2 environ. Transformant ainsi la mezzanine en chambre.En prime, un grand garage semi-enterré de 37m2. Possibilité de le transformer en surface habitable.* Etage refait à neuf avec isolation supplémentaire ** Chauffe-eau changé en 2023 ** Toiture révisée en 2023, gouttières changées en 2022 ** Bardages, balcon rénovés en 2022 ** Tout à l'égout ** Nombreux chemins de randonnée à proximité dont la route des sapins ** Excellente connexion Internet, télétravail possible *Prix de vente : 144 500 euros. Honoraires de 1430,69 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 143 069,31 euros hors honoraires.DPE : E GES : CEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : 885,78 eurosValeur consommation énergétique primaire : 316kwh/m2/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC carcassonne 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 330684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 921249488 - .
50 m²
2 p