CANET-PLAGE - RARE FACE MER !

Maison

Ref. 423921FLAN

 CANET-EN-ROUSSILLON (66140)

Fabrice LANDRY Propriétés-privées vous propose à la vente cette villa méditerranéenne 4 faces de 100 m² située à Canet en Roussillon.
Cette villa se trouve au calme au fond d'une impasse à proximité des commerces et ne nécessite aucun travaux.

Au rdc , la villa se compose d'un belle entrée, d'une cuisine américaine entièrement équipée , d'un salon / salle à manger lumineux donnant sur la terrasse , d'une suite parentale avec sa salle d'eau, d'un wc séparé et d'un garage.
Au 1er étage se trouvent 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse bois avec sa pergola, beaucoup de charme avec le mur en cayrou et un superbe olivier.
Possibilité de garer plusieurs voitures sur le terrain.

DPE : C : 140 kWhep/m².an - GES : A : 4 kgeqCO2/m².an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 1108 euros et 1500 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice LANDRY, au 0663899828 ou par courriel à f.landry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice LANDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 751 133 570 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423921- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Fabrice LANDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 751 133 570 - .

Maison

Ref. 421741LAUA

 CANET-EN-ROUSSILLON (66140)

Villa 3 faces avec piscine à Canet plage.
Dans l'un des plus beaux quartiers de Canet, à seulement quelques pas de la mer, découvrez cette magnifique villa trois faces de 140 m² habitables sur un terrain de 390 m².
Elle offre un vaste séjour de 70 m², baigné de lumière, idéal pour profiter pleinement de moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et WC privatifs, alliant confort et praticité.
A l'extérieur, vous serez charmé par un superbe espace de vie : une piscine au côté particulièrement convivial, véritable invitation à la détente, aux baignades et aux instants partagés.
Avec ses très belles prestations, son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur.
DPE C / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1430.. et ..2010. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent AUCLAIR, au 0771252035 ou, par courriel à l.auclair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent AUCLAIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 534919170 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 921741. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent AUCLAIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 534919170 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432571SDOY

 CANET-EN-ROUSSILLON (66140)

Belle maison T5 - située à Canet en Roussillon.
D'une surface habitable d'environ 115m² sur une parcelle de 300m², cette spacieuse maison possède 4 chambres dont 1 en rdc avec salle d'eau et WC.

Elle est composée en RDC d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour, d'une arrière cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un espace de rangement ainsi qu'une lumineuse véranda ouvrant sur le jardin.
A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'extérieur est impeccable et demande peu d'entretien.
Un garage avec porte motorisé complète se bien.

Vous l'avez compris... cette maison conviviale, fonctionnelle et spacieuse, séduira des acquéreurs en recherche d'une villa agréable à vivre !

Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose.

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix : 335 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C - GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1 238 et 1 674 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 432571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 432614ROGG

 CANET-EN-ROUSSILLON (66140)

PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Dans une résidence de 12 logements seulement, avec un stationnement organisé au sein d'un sous-sol semi-enterré et en surface.
Chaque logement bénéficie d'une place de parking privative.

Votre appartement type 3 d'une surface de 74 m2 ainsi que sa terrasse de 26 m2, vous attend.

Son prix de 295.000 euros comprend la place de parking, ainsi que tous les frais.
Pas de frais à la charge de l'acquéreur.

Contactez moi pour un rendez-vous.

NON SOUMIS AU DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432614. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr