Appartement Le Taillan Medoc 3 pièce(s) 63 m2

Maison

Ref. 397147BHF

 LE TAILLAN-MEDOC (33320)

Exclusivité. Pour cette charmante maison en pierre au coeur du Taillan-Médoc

Maison familiale ou profession libérale .

Située en plein centre du Taillan-Médoc, cette maison de caractère des années 1800 vous séduira par son cachet unique et son ambiance chaleureuse.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son architecture en pierre apparente qui lui confère tout son charme et son authenticité. La maison se compose de :

3 chambres, ( 4 largement possible) idéales pour accueillir votre famille.
Un espace buanderie à créer.
Une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, séparée par une verrière en bois idéale pour concocter vos repas tout en étant avec vos amis.

Un salon lumineux et une salle à manger conviviale, ouverts sur le jardin orienté SUD pour profiter pleinement des beaux jours.

A l'extérieur, un joli jardin intimiste vous attend, pouvant accueillir une piscine.

La maison bénéficie d'une situation privilégiée, proche de toutes les commodités et à quelques minutes des transports (bus et tramway) , école et commerces de proximité.

Coté technique :
-Toiture neuve (tuiles, pare pluie et isolation)
- Peinture récente
- Huisseries PVC double vitrage, volets bois.
- Cuisine neuve
- Parquet massif dans les chambres
- Exposition sud
- 2 WC suspendu avec lave mains
- Climatisation
- Pierre apparentes
- Pelouse semée

Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un cadre unique alliant confort, charme et modernité. A découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137
Mandat réf : 397147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .

Maison

Ref. 408563ARY

 LE TAILLAN-MEDOC (33320)

33320 - LE TAILLAN-MEDOC. EXCLUSIVITE. COUP DE COEUR. C'est dans un secteur CALME à 20 minutes de Bordeaux, que prend place cette sublime maison d'ARCHITECTE située en SECONDE LIGNE. Dès votre entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie de plus de 90m2 baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et sa CAVE A VIN CLIMATISEE idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Les 5 chambres dont une magnifique suite parentale en rez-de-chaussée possèdent chacune leur SALLE D'EAU et DRESSING PRIVATIFS permettant de préserver l'intimité des uns et des autres. Deux des 4 chambres à l'étage sont agrémentées d'une belle terrasse avec vue dégagée.
En extérieur, vous trouverez sur l'avant de la maison un jardin d'accueil arboré ainsi qu'une allée permettant le stationnements de plusieurs véhicules. Côté pièce de vie, la magie continuera d'opérer avec dans son prolongement un COULOIR DE NAGE (au sel, régulation de pH, volet roulant immergé) et sa VASTE TERRASSE où vous pourrez partager avec votre famille ou entre amis des moments conviviaux et chaleureux.
Enfin un GARAGE vient compléter ce bien. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception situé dans un quartier à fort potentiel. Une opportunité à saisir.
Cette maison aux grands volumes et lignes épurées offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles ; baies aluminium, chauffage au sol sur toute la maison, climatisation réversible, terrasse en bois exotique IPE, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, système sono intégré, porte d'entrée biométrique à empreinte digitale, vidéosurveillance, volets roulants électriques centralisés pilotés en Wifi.
Ce bien peut être vendu INTEGRALEMENT MEUBLE.
PRIX : 899 000 euros
DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 408563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421428FRQ

 LE TAILLAN-MEDOC (33320)

33320 - LE TAILLAN-MÉDOC. EXCLUSIVITE. Située dans un quartier CALME et RÉSIDENTIEL, cette MAISON FAMILIALE de 157 M² séduit par ses VOLUMES GÉNÉREUX et son ATMOSPHÈRE APAISANTE.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une LUMINEUSE PIÈCE DE VIE avec son INSERT BOIS, parfaite pour des moments chaleureux en FAMILLE ou entre AMIS. La CUISINE OUVERTE, entièrement AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, communique avec la SALLE A MANGER, le tout donnant sur un GRAND JARDIN sans vis à vis. Une véritable oasis de fraîcheur pour le plaisir de tous.
Sur ce même niveau vous trouverez une CHAMBRE DE PLAIN-PIED, une SALLE D'EAU, un WC INDÉPENDANT, ainsi qu'un GARAGE et une buanderie.
A l'étage, le COIN NUIT se compose de trois CHAMBRES, d'une SALLE D'EAU AVEC WC, et d'une spacieuse SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAIN, WC et DRESSING, offrant à chacun CALME et INTIMITÉ.
Aux beaux jours, profitez d'un plongeon dans la PISCINE ou d'une partie sur le TERRAIN DE TENNIS situés à proximité
ÉCOLES, COLLEGE, COMMERCES, TRANSPORTS, PARCS et accès aux GRANDS AXES sont à seulement quelques minutes : tout est réuni pour un QUOTIDIEN FACILITÉ sans compromis sur la qualité de vie.
Un lieu où l'on se sent chez soi dès les premiers pas. A découvrir sans attendre.
PRIX : 549 000 Euros
DPE :C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 383489SBEN

 LE HAILLAN (33185)

Dept 33, BORDEAUX - LE HAILLAN

A saisir dernier lot disponible !!!!! en dernier étage !!!!!

Très Bel appartement 3 pièces de 61m2 avec terrasse de 9m2 - 319 800 euros, Prix Promoteur,

Très bel appartement où vous emménagerez au 1er Trimestre 2025. Une superficie total de 61 m2 vous accueille sur une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25m2, 2 chambres de 12 et 9m2 , 1 salle de bains de 5m2 avec WC séparés .
Complétez cet art de vivre par un balcon de 9m2 orientée EST.
Bel emplacement dans un environnement calme et proche du centre-ville du Haillan, avec tous commerces, écoles et bus à proximité. A 5 minutes de 60 enseignes de la galerie marchande de St Médard en Jalles .

Programme de 28 logements répartis sur 1 bâtiment en R+2 avec ascenseur
Appartement éligible LOI PINEL.

Charges de Copropriété annuelles d'environ 1200 euros -
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construit suivant les normes exigées par la réglementation RT 2012,
DPE - Vierge GES - Vierge

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 383489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles.
Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.