Martigues Croix Sainte T4 88m² parking, garage À rénover Exclusivité

Appartement

Ref. 431704CATA

 MARTIGUES (13500)

A Martigues Férrière , découvrez ce T4 lumineux de 81 m² Carrez (90 m² habitables), étage bénéficiant d'une hauteur appréciable, orienté EST ,dans une résidence calme et très bien entretenue. Il se compose d'un agréable séjour de 22 m² ouvrant sur un balcon sans vis à vis trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Une grande cave de 12 m² vient compléter le bien et un garage fermé peut être acquis en option.
Au prix de 174000HAI .

Les charges incluent le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien complet de la copropriété et des parties communes, offrant un confort et une maîtrise du budget appréciables. La résidence bénéficie d'un ascenseur, d'espaces propres et d'un environnement parfaitement suivi.

Le secteur des Tours EDF est apprécié pour sa vraie vie de quartier familiale et intergénérationnelle, où se côtoient propriétaires, familles, seniors et jeunes actifs. Écoles, crèches, transports, commerces, activités sportives et services du quotidien se trouvent à proximité, assurant une vie pratique et agréable.

Cet appartement représente également une excellente opportunité pour un investisseur, avec une rentabilité estimée autour de 7 %, rare sur le secteur.

Un bien fonctionnel, lumineux, idéal pour une famille comme pour un investissement locatif, offrant de beaux volumes, une loggia fermée, une grande cave et la possibilité d'un garage dans un quartier vivant et convivial.
DPE D/C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1262 euros à 1708 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

N° mandat 431704 : Dossier complet et visites sur simple demande. Parlons de votre projet !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 51 49 24 90 ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy ARNAUD, au 0651492490 ou, par courriel à c.arnaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 904503554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :431704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Contactez-moi pour le dossier comple et pour organiser une visite .
Copropriété de 125 lots - dont 61 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Cathy ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904503554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431270CHBI

 MARTIGUES (13500)

Christian Bidault vous propose cette Villa contemporaine avec piscine dans secteur calme
Découvrez cette superbe villa récente construite en 2014, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable.
Prestations :
Spacieuse pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
Suite parentale avec salle d'eau privative
Trois chambres confortables supplémentaires
Salle de bains indépendante et deux toilettes
Garage de 24 m²
Extérieur :
Piscine orientée plein sud
Grande terrasse idéale pour les repas d'été
Terrain paysagé de 580 m² parfaitement entretenu
Environnement calme, sans vis-à-vis
A découvrir sans tarder ? un bien alliant confort moderne, luminosité et tranquillité.
Prix : 619 900 euros Honoraires charge vendeur
DPE : A GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT 13500 CARRO , au 0680688853 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .

Appartement

Ref. 424550JLPO

 MARTIGUES (13500)

JEAN-PIERRE LE POLLOZEC VOUS PROPOSE,
Idéalement situé en plein centre-ville de Martigues de Jonquières, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, parking, etc.), découvrez ce magnifique appartement de type T3 entièrement refait à neuf avec goût.
Situé au 2? et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement lumineux et traversant offre de belles hauteurs sous plafond et un confort moderne :
Pièce à vivre spacieuse avec cuisine équipée et ouverte
Climatisation réversible et double vitrage
Deux chambres confortables
Salle d'eau moderne avec double WC
Appartement refait à neuf, aucun travaux à prévoir !!!
Vous apprécierez le charme de l'ancien allié au confort contemporain, au coeur d'un quartier vivant et recherché.
PRIX:159000 euros
DPE :BGES :A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euroset 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424551- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424551JLPO

 MARTIGUES (13500)

JEAN- PIERRE LE POLLOZEC vous propose , idéalement situé au centre-ville de Martigues-Jonquière et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, restaurants), cet appartement de type 2 allie confort moderne et emplacement privilégié.
Situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages, il a été entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité.
Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce à vivre, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC indépendant.
Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible et de menuiseries PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur de la ville.
PRIX: 145000 euros
DPE :B GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424550 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr