A vendre ROSPORDEN (Kernevel - 29140) Maison de Ville 4 pièces 2 chambres 65 m2

Maison

Ref. 441213MLBA

 ROSPORDEN (29140)

Exceptionnelle demeure de qualité en extérieur de ville proche des axes de communication, l'esprit d'une vie de plain pied est possible

Le mode de chauffage récent par pompe à chaleur air/air apporte un confort de qualité à ce bien

Cette vaste maison à fait l'objet d'une extension créant ainsi un grand espace salon-cheminée-bibliothèque donnant directement sur la véranda et la terrasse en arrière du bien. Les combles sont aménageables sur 60 m2. Le sous sol permet le stationnement de deux véhicules
Après rafraichissement raisonnée ce bien sera très contemporain

RDC entrée, cuisine, wc, salle de bains, 2 chambres, bureau, séjour, vaste salon cheminée(32 m2), véranda isolée

DPE D et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Mandat réf : 441213 au prix de 254400 euros dont 14400 euros honoraires agence inclus soit 240000 euros net vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou, par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434519MLBA

 ROSPORDEN (29140)

Maison des années 60 idéalement située en entrée de ville avec accès(piétons) aux services, écoles et commerces.

LE PLUS DE CETTE MAISON EST LE 2ème LOT DE TERRAIN CONTIGU, UNE CONSTRUCTION ( sous conditions) EST ENVISAGEABLE . actuellement un local de type garage-remise-atelier permet de stocker ou de remiser objets ou véhicules, ce local est en accès indépendant

Ce bien en bel état est habitable , une troisième chambre existait au RDC et peut aisément être créée à nouveau ce sans travaux importants.
La véranda isolée peut aisément devenir une pièce à vivre en toutes saison par la pose d'un moyen de chauffage

Sous sol: chaufferie/buanderie, garage ( porte électrique)
RDC: entrée, cuisine, salle de douche, wc, séjour-salon, véranda
1er: 2 vastes chambres, combles aménageables

DPE F et GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940. et 5440. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive

Mandat réf : 434519 au prix de 164300 euros dont 9300 d'honoraires agence inclus soit 155000 euros net vendeurs- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou, par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr