Appartement MEGEVE T3 68,19 m2

Appartement

Ref. 425305JIMB

 PRAZ-SUR-ARLY (74120)

A seulement 10 minutes à pied du centre du village et à proximité immédiate des pistes, découvrez cet agréable appartement T2 situé au 1er étage (R+1) d'un chalet construit en 1987, dans une résidence de 17 logements (pas de procédure en cours), offrant un accès skis aux pieds.

D'une superficie de 36,60 m², il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et électroménager inclus, un espace repas, une chambre indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées.
Son orientation sud-ouest lui assure un ensoleillement optimal et un balcon offrant une vue dégagée sur le Mont Charvin.
L'appartement est en excellent état, vendu meublé, sans aucun travaux à prévoir.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complété par une cheminée à l'éthanol, pour une atmosphère chaleureuse en hiver.

En annexes :
Cave privative,
Casier à skis individuel.

La résidence sans ascenseur permet de limiter les charges tout en offrant un cadre calme et bien entretenu.

Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

A voir absolument !

Prix de vente : 250 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).
Taxe foncière: 540 euros
Taxe d'habitation: 830 euros
Charges mensuelles: 250 euros/Mois

DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418203ANNS

 MEGEVE (74120)

Au coeur d'une résidence moderne et entretenue, découvrez cet appartement en rez-de-jardin qui allie charme alpin et confort contemporain.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition, le séjour s'ouvre généreusement sur un jardin commun où il fait bon se détendre. La cuisine ouverte crée un espace de vie fluide et accueillant, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
L'appartement comprend une chambre agréable, une salle de douche soignée, une buanderie bien pensée et des toilettes séparées. Chaque détail a été choisi pour votre confort quotidien.

Les plus qui comptent :
Accès direct au jardin depuis le séjour
Vendu entièrement meublé ? emménagez l'esprit léger
Box fermé en sous-sol
Parking extérieur disponible
Casier à skis individuel
Résidence récente aux finitions de qualité

Un bien rare à Megève, prêt à vous recevoir dès aujourd'hui. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans l'une des stations les plus prisées des Alpes.
A découvrir sans tarder.

Bien soumis au statut de la copropriété : 101 lots (dont 38 à usage d'habitation, répartis sur 4 bâtiments)
Charges prévisionnelles annuelles : 875 euros
Aucune procédure en cours
Prix de vente : 452 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 369 et 500 euros indexées à l'année 2022.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne SCHMIDT, au 0667726964 ou, par courriel à an.schmidt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :418203 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 101 lots - dont 38 lots habitation. ().

Charges annuelles : 875 euros.
Anne SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945231264 ANNECY - .

Appartement

Ref. 415976JIMB

 DEMI-QUARTIER (74120)

Sur la commune de Demi-Quartier, découvrez cet appartement de type T2 d'une surface de 22,60 m², idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif à proximité de Megève.
Situé dans une résidence construite en 1982, comprenant 30 lots principaux, ce bien se compose d'un espace séjour avec coin cuisine, d'un coin nuit indépendant équipé de deux lits simples superposés, d'un lit double escamotable intégré dans un meuble dans la pièce principale, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un balcon de 6 m² exposé plein Est, offrant une vue dégagée et un bel ensoleillement le matin.

L'appartement est vendu avec une place de parking couverte et privative, un véritable atout dans le secteur.

Caractéristiques complémentaires :

Double vitrage
Casier à skis
Chauffage individuel
Charges de copropriété : 290 euros / trimestre (soit environ 97 euros / mois)
Taxe foncière : 380 euros / an
Le bien est situé dans un environnement calme, tout en restant facilement accessible, à quelques minutes en voiture du centre de Megève et des remontées mécaniques de la Princesse.

Prix de vente : 179 000 euros FAI
(Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

DPE: G GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415976- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413473GBOC

 MEGEVE (74120)

Dans un environnement préservé et recherché, à seulement deux pas de Megève, Guy BOCCARD vous porpose ce superbe T3 de 59 m² situé Praz sur Arly au sein d'une résidence intimiste de seulement 3 appartements de grand standing.
Pensé pour conjuguer élégance, confort et modernité, cet appartement offre :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée, deux belles chambres, une salle d'eau.
Un local à ski privatif, 2 stationnements et un magnifique balcon de 29m2 complètent cet appartement.
Des matériaux et finitions de grande qualité. Photos non contractuelles
Parfait pied-à-terre pour les amoureux de la montagne ou résidence principale de charme, ce bien rare allie prestations premium et localisation idéale pour profiter de la nature et de l'art de vivre alpin.
Un cadre de vie unique, entre authenticité et raffinement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE C GES B - PRIX 522 000 euros

Mandat réf : - 413473 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation.().
Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .