Exclusivité Maison 4 pièces 90 m2
Ref. 426446COE
SAINT-CARADEC-TREGOMEL (56540)
169 000 €
1 877 €/m²
90 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 6377m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Garage
Cave
Terrasse
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En Exclusivité cette Maison de 90m² Esprit libre et nature à Saint-Caradec-TrégomelEnvie d'un coin de paradis où la nature danse au rythme du rock'n'roll?Parce qu'on n'a qu'une vie, autant l'habiter ici!Ce qui vous attend :Dès l'entrée, on ressent une vraie harmonie. Chaque espace a sa fonction, chaque recoin respire la douceur de vivre.Un dégagement qui desserte les pièces de la maisonPuis vient la cuisine fonctionnelle et équipée ouverte sur la salle a manger et la majestueuse vérandaCette dernière est équipé de spots encastrés et climatisation réversible offrant un confort avec une vue à 180° sur le jardin fleuriUn lieu parfait pour savourer une boisson chaude au lever du soleil ou pour vos soirées cinéma. A vous de choisir d'inviter Jack ...de Titanic ou bien celui des Pirates des caraïbesA l'étageLa montée vers l'espace repos avec l'escalier en boisLa chambre principale spacieuse et apaisante, invite au calmeUne double porte à galandage permet d'imaginer un dressing sur mesure ou même une deuxième chambreOn trouve également un WC indépendant équipé d'un sanibroyeur, différent de celui du rez-de-chaussée qui est suspendu apporte une touche de modernitéSalle de bain fonctionnelle équipée d'un vasque et d'une baignoire pour prolonger les moments détente.Au niveau -1Une chambre cocooning orientée plein sud, assez lumineuse. Parfaite pour recevoir, travailler ou se ressourcer au calme.A l'extérieurDeux abris de jardin pour que vos outils de jardinage ne soient jamais caressés par la douce pluie bretonne.Un espace piscinable prêt à accueillir une piscine hors-solDeux grands carports et une pièce annexe polyvalente (Cellier, atelier d'artiste, jardin d'hiver, bureau ou même une chambre d'adolescent... a vous d'écrire la suite)Sur le terrain arboré de 6300m², la nature est reine : pommiers, poiriers, pruniers, cerisiers, figuier, noisetier, noyer? Un vrai festival de saveurs et de couleurs !Les amoureux des grands espaces pourront y cultiver leur potager ou y voir gambader leurs animauxLes atouts qui font la différenceClimatisation réversible, pompe à chaleur, panneaux solaires, fibre optique : ici, le confort moderne s'accorde parfaitement avec l'esprit écolo et un brin rebelle des lieuxIsolation extérieure finition bois + isolation intérieure complète (murs, sol et plafond)Pignon de la maison est habillé d'ardoise, tout comme le sommet de la cheminée qui arbore son manteau d'ardoiseQuand le soleil perce les vitres, C'est pas Versailles ici? c'est mieux!Surtout avec le petit plus... EDF vous reverse de l'argent chaque année grâce à la production solaire.EnvironnementCommerces de proximité à 4 minutes juste le temps de laisser Elvis fredonner un couplet avant d'arriver à la boulangerie!D'autres commodités : Agence communale La Poste, Proxi, bar tabac, restaurant..).Située à seulement 15 minutes de Plouay et à moins de 30 minutes de Lorient et les plages de l'Atlantique,Cette demeure vous offre un cadre de vie authentique, baigné de lumière et d'énergie solaire au sens propre comme au figuréA retenirWarning : Risque élevé de coup de foudre immobilier!Pas besoin d'attendre le Père Noël car cette maison est déjà un cadeauMaison raccordée, équipée, inspirée prête à faire vibrer votre quotidien!A VISITER SANS MODÉRATION ! ATTENTION... DÉPENDANCE AFFECTIVE ASSURÉE!!!Prix: 169 000 euros FAI dont 4.97% (soit 8000 euros ) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.DPE : D GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 06.60.16.34.25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426446-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David COËNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 507839983 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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David COËNT
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Ref. 390375NLD
LE CROISTY (56540)101 590 €
101 590 €/m²
ancienne boucherie en plein centre bourgSituée en centre bourg du Croisty - Cette maison de 120 m2 (ancien commerce : charcuterie) vous propose, une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 20 m2 , une pièce de pouvant servir de chambre de 9.13m2, un espace de vente pouvant être transformé en salle de 23.40 m2 , une salle de bains - 1er étage : 2 chambres de 16 m2 et 9.24 m2 à rafraichir, une salle à manger de 24.64 m2- Étage ; une grande chambre en sous pente de 49.11 m2, Sous -sol carrelé- Petit terrain de 30 m2DPE : 300 KW et 10 kg : E du 15/05/2023estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2440 euros et 3330 euros/AN - prix moyens des énergies indexés sur les ann"ées 2021-2022-2023 (abonnements compris)les informations sur les risques sont exposés ce bien sont visibles sur le site www.georisques.gouv.frprix : 101590euros honoraires (6,94 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 95000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 390375 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .
8 p
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Ref. 397840NLD
LE CROISTY (56540)25 990 €
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centre bourg du CROISTY, beau potentiel pour cette maison d'habitation à rénover entièrementterrain de 200 M2 NON ATTENANTNON SOUMIS AU DPEles informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.frprix : 25990 euros honoraires (18,14 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 22000 euros hors honorairespour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN au 06/87/50/44/99 ou par mail à n.ledoucen@proprietes-privees.com - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU RCS NANTES n° 48762477700040 carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI NANTES SAINT NAZAIRE garantie Galian 89 rue de la Böetie 75008 PARIS mandat 397840 NLD - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (18.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .
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