F3 de 60m² dans résidence sécurisée avec terrasse, parking et cave

Maison

Ref. 445926SLER

 SAINTE-MARIE (66470)

SAINTE- MARIE LA MER !!! COUP DE COEUR ASSURE !!!
OPPORTUNITE RARE !!!
A 200 m de la plage Je vous invite à venir découvrir cette charmante villa de 45m² en 3 faces en copropriété bénévole à deux pas de la plage et de ces commerces.

Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif rentable ou une habitation à l'année sous le soleil, ce bien coche toutes les cases !

Cette villa se compose en rdc, d'une pièce à vivre, une salle de bain et un garage le tout donnant sur une grande terrasse avec barbecue pour profiter du soleil et de bons moments en famille ou entre amis. Le coin nuit vous offre deux belles chambres.

Les atouts de cette villa : à proximité de la plage, copropriété bénévole, à proximité des commerces, un bien idéal pour les vacances, pour investisseur (bon rendement locatif) ou pourquoi pas en profiter à l'année.

N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette pépite !!!

Prix : 169000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 432571SDOY

 CANET-EN-ROUSSILLON (66140)

Belle maison T5 RARE dans ce quartier de Canet en Roussillon.
D'une surface habitable d'environ 115m² sur une parcelle de 300m², cette spacieuse maison possède 4 chambres dont 1 en rdc avec salle d'eau et WC.

Elle est composée en RDC d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour, d'une arrière cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un espace de rangement ainsi qu'une lumineuse véranda ouvrant sur le jardin.
A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'extérieur est impeccable et demande peu d'entretien.
Un garage avec porte motorisé complète se bien.

Vous l'avez compris... cette maison conviviale, fonctionnelle et spacieuse, séduira des acquéreurs en recherche d'une villa agréable à vivre !

Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose.

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix : 320 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C - GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1 238 et 1 674 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 432571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 425976SDUP

 CANET-EN-ROUSSILLON (66140)

Sandrine DUPORT vous présente en exclusivité à Canet en Roussillon station balnéaire attractive prisée de bord de mer , offrant des activités multiples et des commerces ouverts toute l'année, un T3 de 2003 vendu MEUBLE avec place de parking dans résidence sécurisée.

Situé dans un cadre privilégié et au deuxième étage d'une résidence de 3 étages, cet appartement d'angle de 57,31 m2 loi carrez entièrement meublé fonctionnel et lumineux vous séduira par son agencement.

Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle de bain avec baignoire, d'une pièce de vie exposée sud est avec accès direct sur un agréable balcon, d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'une suite parentale avec douche.

Vous disposerez également d'une place de parking.
Taxe foncière : 740 euros
Charges de copropriété : 140 euros / mois EAU + ELECTRICITE inclus
Prix : 165 000 euros honoraires à la charge vendeur

Visite virtuelle disponible.
DPE C : 179 Kwh/m2/an dont GES A : 5 kgCo2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 681 et 921 euros (indexés au 08/10/2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou, par courriel à s.duport@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,
LA PRESENTATION D UNE PIECE D IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : SDUP425976- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation.
Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447447FLAN

 CANET-EN-ROUSSILLON (66140)

Appartement 3 pièces de 60,57 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée. Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec placard et d'une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le massif du Canigou. Une place de parking privative complète ce bien.
La configuration fonctionnelle permet une circulation fluide entre les pièces et l'accès direct à la terrasse depuis le séjour.

Environnement : à quelques minutes à pied de la plage et du port de plaisance, la résidence bénéficie d'un emplacement proche des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés...), d'un marché local et de services médicaux et pharmaceutiques.

Accès routiers faciles vers Perpignan ; la gare TGV de Perpignan est accessible en une vingtaine de minutes en voiture et l'aéroport régional se rejoint rapidement, facilitant les déplacements.

Actuellement avec une locataire avec un bail jusqu'à fin février 2027.

- double vitrage avec volets roulants
- climatisation dans le séjour
- nombreux placards ( entrée , couloir, chambre, salle d'eau )
- terrasse de 8.5 m²
- place de parking privée sécurisée
DPE : A / GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice LANDRY, au 0663899828 ou, par courriel à f.landry@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice LANDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 751 133 570 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice LANDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 751 133 570 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr