Maison Pornic proche Mer et commerces 5 pièce(s) 121 m2 hab sur un terrain de 1000m² env

Appartement

Ref. 414686NAL

 PORNIC (44210)

PORNIC Quartier Le Birochère. A deux pas de la Mer, du chemin côtier et de la plage... Appartement T3 en rez-de-jardin (surélevé) avec terrasse et vue Mer. Garage. Budget: 499 000 euros HAI.
En exclusivité agence, Nathalie LABBE - Propriétés Privées Pornic au 06.08.09.51.76.
Situé dans une résidence de standing, récente et sécurisée avec piscine (12x5mètres) face à l'Océan et un accès privatif direct sur le chemin côtier, cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa situation très recherchée, la vue Mer du séjour et de la terrasse ainsi que son jardinet pour la détente mais aussi pour prendre son petit déjeuner, déjeuner ou diner en extérieur sans oublier le cabanon pour ranger les affaires de jardin...
L'appartement de 70.14m² loi carrez se compose d'une entrée avec un cellier extérieur privatif ,
une cuisine aménagée de meubles, ouverte sur un salon/ séjour très lumineux donnant sur une terrasse et jardinet (75m² env), 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé.
En sous-sol avec accès par ascenseur , un box fermé ( garage) de 15m² .
La résidence se compose de 28 logements .

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 ou n.labbe@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Budget: 499 000 euros dont 3.96% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 480 000 euros. Mandat n° 414686.

(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69 lots - dont 28 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1256 euros.

Appartement

Ref. 429047HMA

 PORNIC (44210)

Au coeur du centre.., prestations de haute gamme pour cet Appartement neuf de type 3 au 2e étage (normes PMR) avec ascenseur d'une surface de 77 m² comprenant un espace de vie ouvert lumineux (salon-séjour-cuisine) donnant sur terrasse 8,5 m² exposée plein sud, buanderie, 2 chambres (12,25 m² - 10 m²), salle d'eau, WC. Parking fermé (petite résidence sécurisé de 4 lots).

Prix: 557 KE FAI (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).

DPE :A/A (Estimation du coût annuel (2023) en énergie pour un usage standard 390 à 440 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Avis de valeur gratuit me consulter.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429047
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431260NAL

 PORNIC (44210)

PORNIC. Plages et commerces de proximité à pied (plage de la Source et plage de la Birochère) pour cette Maison idéalement située. Budget: 449 000 euros HAI.
Rénovée en 2018 ( intérieur) dans un quartier calme proche de toutes commodités, offrant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un salon/séjour donnant sur un Balcon/ terrasse orientée Sud-Est , couloir avec placards desservant 2 chambres,(possibilité 3), une salle d'eau et wc.
En Rez-de-jardin: Une entrée indépendante sur séjour/cuisine donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest, 2 chambres , une salle d'eau et un wc. Prêt pour loger de la famille , des amis ou faire de la location saisonnière...
Escalier en intérieur permettant de réunir l'ensemble de la maison ( cloison à supprimer).
Un grand garage /atelier/buanderie sur un terrain clos de 474m², complète cette description.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 ou n.labbe@proprietes-privees.com votre conseillère en immobilier sur Pornic et la côte de Jade depuis 14 ans.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix:449 000 euros ttc dont 4% d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 431731 euros. Mandat n°431260 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422829LSO

 LA BERNERIE-EN-RETZ (44760)

En exclusivité . Les Moutiers-en-Retz (44760),
à quelques minutes de la mer et non loin des commerces ( entre les Moutiers et la Bernerie en Retz )
Budget 395 200 euros HAI ( dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires .
maison de type nantaise sur deux niveaux avec beau potentiel d'aménagement, équipée d'un chauffage PAC Air/Eau et de menuiseries PVC.
Dès l'entrée, un vaste hall dessert un large escalier menant à l'étage principal : cuisine, dégagement, séjour-salon lumineux avec balcon avec bel aperçu sur l'océan, cheminée, deux chambres, salle d'eau et WC séparé.
Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, chambre, cuisine, petite salle d'eau et WC à rénover, permettant un second logement ou un espace professionnel.
Prévoir un budget travaux (électricité, sanitaires, peintures, sols, cuisine).
Terrain d'env. 1 000 m² permettant extension et piscine.
Grenier aménageable (possibilité lucarne) avec vue mer.
Idéal projet familial, mixte ou investissement locatif.
DPE : 5 ( 170 kWH/m2/an ) GES: A ( 5. kg CO2/m2/an )Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130 euros et 1 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au 0603004128 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr