Propriété Tamnies 9 pièce(s) 231 m2

Maison

Ref. 423943FRQ

 MARCILLAC-SAINT-QUENTIN (24200)

24200-Marcillac-Saint-Quentin.ÉLÉGANCE, NATURE ET AUTHENTICITÉ
A seulement 10 MINUTES DE SARLAT, au coeur d'un environnement PRÉSERVÉ et PAISIBLE, cette SUPERBE LONGÈRE EN PIERRE d'une SURFACE AU SOL de 145m2 incarne à merveille L'ART DE VIVRE PÉRIGOURDIN. Un lieu où LE CHARME DE L'ANCIEN se marie avec LE CONFORT CONTEMPORAIN, dans un cadre INTIMISTE et SEREIN.
Édifiée sur un terrain de 8 800 M², bénéficie d'un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ offrant une VUE PANORAMIQUE A 180° sur la CAMPAGNE ENVIRONNANTE, SANS AUCUN VIS-A-VIS. Ici, le CALME ABSOLU et la BEAUTÉ DE LA NATURE composent un décor INSPIRANT, propice à la DÉTENTE et à la CONTEMPLATION.
Entièrement RESTAURÉE AVEC GOÛT, la maison révèle un SUBTIL ÉQUILIBRE ENTRE AUTHENTICITÉ ET MODERNITÉ : POUTRES APPARENTES, PIERRES D'ORIGINE et VOLUMES LUMINEUX s'y conjuguent harmonieusement. Le SALON TRAVERSANT, baigné de LUMIÈRE, s'ouvre sur deux TERRASSES DISTINCTES : l'une ENSOLEILLÉE, l'autre OMBRAGÉE, parfaites pour profiter de chaque moment de la journée.
La CUISINE OUVERTE, élégamment ÉQUIPÉE, se fond dans un ESPACE REPAS CONVIVIAL et un SALON CHALEUREUX agrémenté d'un POÊLE A GRANULÉS et d'une CHEMINÉE, créant une atmosphère à la fois DOUCE et RAFFINÉE.
Côté nuit, la longère propose TROIS CHAMBRES, dont DEUX SUITES PARENTALES DE PLAIN-PIED avec ACCÈS INDÉPENDANT, SALLES D'EAU OU DE BAINS PRIVATIVES et WC. La TROISIÈME CHAMBRE dispose également de sa PROPRE SALLE D'EAU SPACIEUSE.
Les extérieurs invitent au BIEN-ÊTRE et au PARTAGE : PISCINE CHAUFFÉE, ESPACE LOUNGE, BARBECUE, TERRASSES AMÉNAGÉES, TERRAIN DE PÉTANQUE, TABLE DE PING-PONG et PARKING PRIVATIF ÉCLAIRÉ. Tout a été pensé pour savourer pleinement les PLAISIRS DE LA VIE EN PÉRIGORD.
Ce BIEN RARE, dans lequel il est possible de créer une QUATRIÈME CHAMBRE, conjugue CONFORT et AUTHENTICITÉ ? idéal pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE DE STANDING, ou encore un PROJET DE LOCATION SAISONNIÈRE HAUT DE GAMME.
Son EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, à proximité immédiate des SITES MAJEURS DU PÉRIGORD NOIR, en fait une ADRESSE D'EXCEPTION : SARLAT, son PATRIMOINE REMARQUABLE et sa GASTRONOMIE RÉPUTÉE, ne sont qu'à quelques minutes.
UNE INVITATION A VIVRE L'ÉLÉGANCE PÉRIGOURDINE DANS UN CADRE NATUREL UNIQUE.
CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI POUR ORGANISER VOTRE VISITE ET LAISSER LE CHARME OPÉRER.
PRIX : 447 000 Euros
DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2513 et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423943- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420842CCH

 SERGEAC (24290)

24290 Sergeac : maison sur 5000m² en. Budget : 234000 euros HAI , honoraires charge vendeur.
Au coeur du Périgord Noir, sur les Hauteurs, sans vis à vis, à 10 Minutes de Montignac-Lascaux, proches de toutes commodités et commerces, cette maison bénéfice de tous les avantages de notre régions entre Châteaux , gastronomie, et nature.
Construite de façon traditionnelle, elle vous possède une isolation naturelle. Le terrain est constructible sur une grande partie
Elle vous offre deux logements indépendants loués actuellement.
Le premier en RDC est composé d'une pièce de vie (cuisine/séjour/salon), de 2 chambres, un WC, une SDD, un cellier avec son poêle à bois.
Le second, à l'étage, une pièce de vie ( cuisine/séjour/salon), 2 chambres, une SDD, un WC, un coin bureau.
Le terrain possédé un côté arboré, un jardin sans vis à vis.
Actuellement les deux logements sont loués .
DPE : Classe C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2022: entre 930 euros et 1290 euros.
Mode de chauffage poêle à bois et é radiateurs électriques.
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX, au 0631992848 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle CHOUZENOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
mandat 420842. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414692CCH

 SERGEAC (24290)

24290 Sergeac : Ensemble immobilier deux maisons de village avec jardin et dépendance.
Budget : 172000 euros HAI honoraires à la charges vendeurs.
Dans un village du Périgord Noir bordant la Vézère, entre les Eyzies-de-Tayac et Montignac-Lascaux. Le village de Sergeac fait partie des sites habités dès la Préhistoire, des vestiges de ce temps sont présentés au gisement de Castel Merle, à quelques centaines de mètres de cette propriété, et font également partie des collections du Muséum National de la Préhistoire au Eyzies.
Ce bien Périgourdin au grand potentiel faisait anciennement partie du château de Sergeac, il est composée de trois parties :
Une habitation de deux niveaux avec une entrée, un séjour spacieux avec sa cheminée, une cuisine avec accès extérieur. A l'étage, trois chambres, une salle de douche et WC.
Une dépendance (ancienne maison) de trois niveaux à rénover entièrement offrant de larges possibilités de part sa hauteur sous plafond impressionnante et sa conception.
Cet ensemble immobilier possède également un parc arboré agréable bordant une noyeraie.
Un début de rénovation prometteur a été réalisé.
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Venez visiter, dans le strict respect du protocole sanitaire, Chouzenoux Christèle vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chouzenoux Christèle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 977 742 21 SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 414692

Maison

Ref. 422370MND

 MARQUAY (24620)

24620 Marquay. Maison de type périgourdine, terrain d'env. 1027 m².
Prix de vente : 254 800 euros (Honoraires charge vendeur).
Située en plein coeur du Périgord Noir, à 10 kms de Sarlat la canéda, cette maison de style périgourdin construite en 1990 d'environ 197 m², se compose au rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine indépendante et équipée, grand séjour/salle à manger, véranda lumineuse et chauffée, 2 chambres avec 2 salles d'eau et WC indépendant. A l'étage: 5 chambres mansardées dont 4 avec salles d'eau/WC. Au-rez-de jardin : Pièce chauffée à aménager, grand sous-sol avec garage, atelier, cellier, cave, buanderie et local de rangement.
Chauffage au gaz et cheminée/insert, double vitrage bois, assainissement individuel conforme.
Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou pour développer une activité de location saisonnière (gite, chambres d'hôtes)
DPE : classe D GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 3773 euros et 5105 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
24590 St Crépin et Carlucet. Propriété en pierre : 2 maisons d'habitation/gîtes, 2 granges, four à pain, terrain d'environ 3800 m².
Prix de vente : 316 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Situé au coeur du Périgord Noir, entre Salignac-Eyvigues et Sarlat-la-Canéda, cet ancien corps de ferme rénové, en pierres, au sein d'un hameau calme et sans nuisances offre un beau cadre de vie paisible.
Positionnée sur un terrain plat de 3 800 m² en zone constructible, cette propriété pleine de charme et d'authenticité se compose de deux maisons en pierre, de granges et d'un four à pain traditionnel, témoignage du patrimoine rural local. En position dominante, elle offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis.
La maison principale de plain pied de 64 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte avec cheminée en pierre équipée d'un poêle à pellets, de 2 chambres et d'une salle d'eau.
La seconde maison de 76 m², mitoyenne, est érigée sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une grande chambre et à l'étage, 2 chambres avec salle d'eau.
Les toitures de la propriété ont été refaites à neuf.
Les granges et dépendances en pierre offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour agrandir la surface habitable, augmenter la rentabilité locative ou pour un projet professionnel. Une citerne de récupération des eaux de pluie complète ce bien.
Le terrain, plat et arboré est en zone constructible. Il bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement paisible. Située à proximité des écoles, commerces et commodités, la propriété conjugue parfaitement calme de la campagne et vie pratique.
Cette belle propriété en pierre constitue une opportunité unique pour une grande maison familiale ou un projet touristique au coeur du Périgord Noir.
DPE : Classe E GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1346 euros et 1822euros (pour 1 logement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424610MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Profe

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .