VILLEJUIF - MURS COMMERCIAUX LIBRES, Local 15,17 m²

Local commercial

Ref. 429248B-AFAT

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

Fatiha AMARA vous propose un fonds de commerce spécialisé dans l'équipement moto, scooter et mobilité urbaine, idéalement situé à Montrouge, dans un secteur dynamique à proximité immédiate de la Porte d'Orléans.
Enseigne reconnue depuis 11 ans, bénéficiant d'une forte notoriété, d'une clientèle fidèle et d'un positionnement premium sur la sécurité du motard.
Chiffre d'affaires 2024 : 1,1 M euros HT (boutique + e commerce).

Atouts majeurs du fonds
Site e-commerce actif, performant et bien référencé (fort potentiel de croissance)
Local rénové, aucun travaux à prévoir
Outillage professionnel complet
Sécurité renforcée : alarme, rideaux métalliques, 24 caméras
DPE : A ? GES : B
Deux mois de loyer déjà réglés
Stock non inclus (rachat possible, inventaire réalisé)

Le local
350 m² de surface commerciale
Loyer : 5 000 euros / mois
Emplacement premium : axe très passant, excellente visibilité
Climatisation, chauffage, rideaux métalliques

Potentiel de développement
Accélération du e-commerce
Élargissement de la gamme (airbags, équipements premium, mobilité urbaine)
Développement de services additionnels (atelier, entretien, accessoires)
Marché en forte croissance : moto, scooter, vélo électrique

Prix du fonds
460 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

Local commercial

Ref. 450302B-BUSINESS

 ARCUEIL (94110)

BUREAUX 326 m² + 4 PARKINGS, ARCUEIL (AXE N20)

Céline SEPTFONS au 0666135451, vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une surface de 326,60 m² (loi Carrez), dans un ensemble tertiaire sécurisé, idéalement situé sur l'axe N20 à Arcueil, à proximité immédiate des transports (RER B Laplace, métro ligne 4, bus) et des commodités

Situés au 2ème étage avec ascenseur PMR, les locaux sont actuellement aménagés en open-space, bureaux cloisonnés et salles de réunion, complétés par un espace cuisine et des sanitaires, le tout offrant une configuration rationnelle et modulable
- Surface : 326,60 m²
- 2 lots réunis
- 4 emplacements de stationnement en complément
- Cloisonnement amovible / décloisonnement possible

Locaux modulables et fonctionnels

- Cuisine / espace détente
- Sanitaires
- Faux plafonds ? moquette
- Câblage informatique / prises RJ45
- Fibre optique
- Climatisation double flux
- Chauffage urbain

Ensemble tertiaire structuré

Site clos et sécurisé

Contrôle d'accès (badge, digicode, Vigik)

Vidéosurveillance / alarme

Gardien

Ascenseur PMR

Parties communes de qualité

Accès véhicules / aire de manoeuvre

Points forts :

Localisation stratégique aux portes de Paris
Surface adaptée à une PME / activité tertiaire
Plateau immédiatement exploitable
Bonne modularité selon les besoins utilisateurs

Prix de Vente : 1.365.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SEPTFONS au 0666135451 ou par courriel à ce.septfons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine SEPTFONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 499171304 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450302

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 447838B-BMAG

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

75013 PARIS : RESTAURANT 65 M² AVEC GROSSE EXTRACTION - 44 COUVERTS + TERRASSE - EMPLACEMENT N° 1 SUR UNE GRANDE AVENUE.
Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant idéalement situé sur une grande avenue très commerçante, à fort trafic routier avec un flux piétions incessant estimé entre 30 000 et 40 000 passages par jour. Cette enseigne de bonne réputation et exploité depuis plus de 15 ans bénéficie d'une superficie de 65 m² au total avec une EXTRACTION 400 et la LICENCE R, ainsi qu'une vitrine de 12 mètres linéaires s'ouvrant totalement par des panneaux vitrés lui assurant une très belle visibilité avec une terrasse totalisant 24 places.
Le restaurant se répartit ainsi :

- RDC : un comptoir de caisse et une salle aux pierres apparentes accueillant jusqu'à 46 couverts, une cuisine très bien équipée avec une EXTRACTION 400 et raccordée au gaz et au triphasé, des toilettes récemment rénovée.

- SOUS-SOL : une CHAMBRE FROIDE, une grande tour de congélation et autres équipements nécessaires, vestiaires et stockage.

- La vitrine est sécurisée par des rideaux métalliques électriques.

Cet établissement a su fidéliser depuis des années une belle clientèle de bureaux et de résidents ainsi qu'une clientèle de passage.

Loyer mensuel : 3.300 euros hc- Bail 3/6/9 jusqu'en 2034. Non soumis à la TVA et juste un mois de dépôt de garantie.

Prix de cession : 335.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447838 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 409075B-BBOU

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

75013 PARIS BEAU LOCAL
Bouchra Bouziane vous présente en avant première, ces Murs libres d'une surface de plain pied de 250 m² Carrez.
Ce local est idéal pour un atelier, une galerie, une bibliothèque, une école, un magasin de bricolage ou même des bureaux.
A quelques minutes à pied du Métro.
Facile d'accès grâce à sa grande double porte sur rue, les possibilités sont nombreuses et variées.
Pour les investisseurs, votre agence Propriétés-Privées se changera de vous trouver un locataire sérieux pour une rentabilité optimisée.
Valorisation loyer/an 96.000 euros hors charges et hors Taxes.

Prix de cession 1.420.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bouchra BOUZIANE, au 0636054174 ou par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)

Mandat réf : 409075- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bouchra BOUZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .