Maison Saint-Cyr-sur-Mer

Appartement

Ref. 424407PCAS

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

Dans une résidence village atypique et renommée des années 1970, venez découvrir cet appartement idéalement situé à 200 mètres du port de La Madrague et de la plage de La Rainette.
Patricia Cassar, Propriétés Privées, vous présente ce magnifique T2, rénové avec de beaux matériaux, d'une superficie loi Carrez de 47 m2 avec un balcon en angle.

Bien agencé, cet appartement vous séduira par un double séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, un espace chambre, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, des wc semi-séparés.
Cet appartement bénéficie de la climatisation, d'une entrée indépendante accessible par des escaliers privatifs et, d'un accès au parking de la résidence.

Vous aimerez :
- appartement rénové avec goût ; vous posez vos valises.
- balcon en angle,
- proximité du port de La Madrague et de la plage,
- climatisation,
- environnement calme,
- gardien dans la résidence,
- résidence sans voiture,
- accès au parking de la résidence.

Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose des VISITES TOUS LES JOURS, y compris week-ends et jours fériés, sur rendez-vous.

Prix de vente : 275 000 euros honoraires charge acquéreur inclus (pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence).
Mandat réf : 424407
DPE C (176) - GES A (5)
Taxe foncière : 1256 euros
Charges annuelles : 926 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 0621472978 ou, par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 912 130 226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 236 lots
Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 912 130 226 - .

(4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416339MGAG

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

SAINT CYR SUR MER- PORT D'ALON- Venez découvrir cette villa de prestige située dans un cadre idyllique à deux pas de la calanque de Port D'alon et du Golf de Frégate, d'une superficie de 263m² (dont un T1 indépendant de 35m²) bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 90m², agrémenté d'un salon et d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte.
Chacune des pièces de vie s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
La piscine sans vis-à-vis vous offre un espace privé, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace nuit indépendant, comprenant une grande chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing.
Il comprend également une grande salle de cinéma de 32m² pouvant être aménagée en 2 chambres supplémentaires offrant ainsi une grande flexibilité.
A l'étage, la suite parentale s'ouvre sur une belle terrasse, créant un véritable havre de paix.
La villa dispose également d'un appartement indépendant de 35 m², idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou pour un rendement locatif .
Un garage fermé, accompagné de plusieurs places de stationnement.
Le tout s'étend sur un terrain de 2 434 m², magnifiquement arboré, au coeur d'un environnement préservé et privilégié.

DPE : C- GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1320 euros et 1850 euros

Prix 1.485.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à contacter:
Manon GAGLIARDI au 06 75 15 82 14
Jean-Philippe SUSPLUGAS au 07 60 01 14 86
ou par courriel à m.gagliardi@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J
Mandat réf : 416339
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 429962MGAG

 BANDOL (83150)

Bandol- A seulement 10 minutes à pied des calanques et des commerces, au calme dans un environnement résidentiel, cette charmante villa club de 47 m² (34,47 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie rare et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud qui s'ouvre sur une agréable véranda donnant accès à un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, ainsi qu'un wc séparé complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, une belle chambre baignée de lumière s'accompagne d'une loggia, idéale pour créer un dressing ou un bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau et un dégagement avec des rangements.
Les combles, véritable atout, offrent un espace supplémentaire précieux pour du stockage.

Le jardin privatif de 44 m², bénéficie de deux terrasses propices à la détente et à des moments de convivialité en toute quiétude.
Une place de stationnement privative située devant la maison vient parfaire le confort du bien.

Copropriété de 14 lots. Montant des charges: 440 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 316.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : C- GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 429962. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Copropriété de 14 lots.

Charges annuelles : 440 euros.
Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 449556DRV

 BANDOL (83150)

BANDOL 83150 - villa avec vue panoramique dans un secteur recherché, au calme. Située dans un secteur résidentiel prisé, au coeur d'un environnement pavillonnaire d'exception, cette superbe villa de plus de 220 m² offre de nombreuses possibilités grâce à ses espaces indépendants et son fort potentiel. Construite en 1973, cette propriété a été partiellement rénovée et nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies.
La propriété comprend :
- une habitation principale de type T5 en R+1
- un rez de chaussée complet aménagé avec un T3 indépendant
- un T2 supplémentaire
- deux entrées totalement indépendantes, idéales pour une grande famille, une activité locative ou une profession libérale
- une salle de douches récente et wc rénovés
- une climatisation réversible dans la pièce principale
- une immense terrasse à l'étage courant tout le long de la maison en R+1 et accessible depuis la pièce de vie
- un jaccusi extérieur
- un grand garage et un vaste parking en enrobé permettant de stationner de nombreux véhicules
- un ascenseur desservant les différents niveaux
UNE VUE MER PANORAMIQUE DEPUIS LE REZ-DE-CHAUSSEE.
Edifiée sur un terrain de 2000m², cette propriété offre également la possibilité d'un détachement de parcelle, ajoutant une réelle valeur patrimoniale et un potentiel d'investissement.
Le bien peut être vendu avec le T3 déjà loué, par la propriétaire actuelle, ofrant ainsi une rentabilité immédiate et un revenu locatif dès l'acquisition.
Un bien rare dans un secteur très recherché et à découvrir sans tarder.
DPE C : 129 kWh EP/m² an GES A 5kg CO2/m² an;
Ce bien vous ai présenté au prix de 1 590 000 euros honoraires inclus à charge acquéreurs (pas de frais de notaire sur le montant des honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DERANVILLE, au 0619567393 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DERANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 813 189 347 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie DERANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 813 189 347 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr