Appartement Istres 4 pièce(s) 95 m2 avec Balcon

Appartement

Ref. 427058JLPO

 ISTRES (13800)

LE POLLOZEC JEAN-PIERRE vous invite à venir découvrir
ce lieu qui ne ressemble à aucun autre?
A mi-chemin entre l'appartement contemporain et la maison de charme, ce bien atypique séduit dès l'entrée par son caractère unique et son ambiance apaisante.
D'une surface de 89 m², il s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond généreuse.
Le salon, légèrement en décroché, crée un espace à part, intime et chaleureux, tandis que la cuisine ouverte et équipée invite à la convivialité.
L'espace nuit offre deux chambres avec placards, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie .
Le véritable coup de coeur ?
Une superbe terrasse de 45 m² offrant une vue dégagée sur les étangs, où chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle.
Pour votre confort :
Climatisation réversible,
Menuiseries PVC double vitrage,
Trois places de stationnement privatives.
Piscine hors sol
Un bien rare, où l'architecture, la lumière et la sérénité se rencontrent, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie à part, entre cocooning et originalité.
DPE :D GES :B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1454 euros et 1966 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427058- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429162SYLH

 ISTRES (13800)

Sylvie Houzé vous propose Coup de coeur assuré pour ce magnifique plain-pied 3 chambres dans le Secteur de la Romaniquette A proximité de toutes les commodités ,
Elle offre des prestations de grande qualité et un confort de vie optimal. Édifiée sur une parcelle de 163 m², elle séduira immédiatement par ses espaces parfaitement optimisés et son ambiance chaleureuse.

Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses baies vitrées et à ses portes à galandage, permettant une circulation fluide et une ouverture optimale sur l'extérieur. La cuisine entièrement équipée complète harmonieusement cet espace de vie.

La maison dispose de deux chambres d'origine, dont une avec placard intégré. Le garage a été transformé en une troisième chambre spacieuse avec un beau dressing, offrant ainsi un vrai plus en termes de confort et de fonctionnalité.

La salle d'eau propose de très belles prestations, avec une douche à l'italienne et une vasque de grande taille.

Le bien est entièrement équipé en climatisations réversibles dans chaque pièce, assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.

A l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardinet à l'entrée, ainsi que d'un jardin à l'arrière, idéal pour se détendre ou recevoir.

La maison est mitoyenne d'un seul côté, garantissant tranquillité et discrétion.
Un véritable coup de coeur, rare sur le secteur !!

DPE C GES A
Prix : 264 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429162 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420239VLIA

 ISTRES (13800)

Dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités du quotidien, venez visiter cette belle maison entretenue par son propriétaire avec soin depuis sa construction (1995).

Caractéristiques Principales :

Superficie habitation: 100 m².
Superficie parcelle : 708m².
Garage indépendant et stationnement possible sur la parcelle
Piscine traditionnelle carrelée.
Climatisation : Confort optimal pour des moments de vie agréables.

Disposition Intérieure :

Un séjour spacieux donnant sur une belle terrasse.
Chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau : Idéale pour les invités ou comme suite parentale.
Deux chambres et une salle d'eau à l'étage.
Cuisine séparée donnant sur une belle terrasse
Deux WC Séparés : Praticité et confort pour toute la famille.

Côté jardin :

Arrosage Automatique : Un jardin vert et florissant toute l'année.
Vaste terrasse en "L": Deux côtés de la maison offrent des espaces de détente et de convivialité à savourer à tout moment.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété qui allie charme, confort et qualité de vie.

Prix de vente 450000 euros honoraire charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1708 euros et 2306 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 420239-VLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425213SYLH

 ISTRES (13800)

Sylvie Houzé vous invite à venir découvrir ce superbe appartement de standing avec une grande terrasse
situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée .
Cet appartement de type 4 a été repensé en type 3 pour offrir un vaste espace de vie. Le séjour, spacieux et lumineux, s'étend sur près de 48 m² et s'ouvre sur une superbe terrasse de 66 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de beaux couchés de soleil !!
La cuisine, ouverte et entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité.
Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC suspendu indépendant.
Prestations haut de gamme :
Chauffage gainable Airzone Mitsubishi
Matériaux et finitions de qualité
Résidence récente et sécurisée
Au sous-sol, trois places de stationnement complètent ce bien, avec possibilité de les fermer
Appartement très lumineux, cocooning et confortable, offrant une belle qualité de vie. Proche du centre ville et toutes les commodités. N''hésitez pas à me contacter !!
Prix de Vente : 399 000 euros

DPE C GES. C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 306 euros et 413 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425213 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr