Appartement Istres 4 pièce(s) 95 m2 avec Balcon

Maison

Ref. 432927JLPO

 ISTRES (13800)

Jean-Pierre Le Pollozec vous propose
cette agréable maison de type 5, idéale pour une famille .

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial. Le séjour se prolonge sur une véranda, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année. Une chambre de plain-pied avec douche complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant un espace nuit confortable et bien organisé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable,, avec une cuisine d'été et une piscine .
La maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons.
Un bien complet, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder.
PRIX:282000 euros
DPE : D GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1675 euros et 2267 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420753SYLH

 ISTRES (13800)

Sylvie Houzé vous invite à venir découvrir idéalement située dans un secteur recherché et résidentiel d'Istres, cette charmante maison familiale d'une surface d'environ 135 m2 édifiée sur un terrain de 406 m² offre de très beaux volumes, des prestations soignées et un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte entièrement équipée .
Elle dispose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. Cette suite est le fruit de la transformation d'un ancien garage, offrant aujourd'hui un espace indépendant et confortable.
A l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bains, ainsi qu'un deuxième WC séparé.
Un bureau de 17 m² complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Confort assuré grâce aux climatisations réversibles installées dans plusieurs pièces.
A l'extérieur, profitez d'un jardin aménagé avec piscine, four à pizza pour vos soirées estivales, et un système d'arrosage automatique pour un entretien facilité.
Prix : 395000 euros
DPE. C et GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1677 euros et 2269 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420753- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .

Maison

Ref. 430624BSAU

 ISTRES (13800)

Voici un pavillon qui a tout pour plaire !
Rénovée pour une bonne partie et située dans le quartier Prépaou - Rassuen - Gargouilles, prisé et PAISIBLE d'Istres, cette maison de 92 m² offre un véritable cocon familial où il fait bon vivre.
Poêle à granulés, bonne isolation et double vitrage garantissent un confort absolu tout au long de l'année et avec une bonne performance énergétique.
Visio code. Garage et jardin de 160 m2. Possibilité d'acquérir 15 m2 supplémentaire au fond du jardin pour 2.000 euros.
Au 1er niveau, 1 sas d'entrée, 1 cuisine ouverte à réaménager (devis ikea 6.000 euros), 1 pièce de vie en parfait état donnant sur le jardin et 1 toilette séparé.
A l'étage, en passant par un MAGNIFIQUE escalier, trois chambres avec placard, 1 dressing et 1 toilette séparé.
Prévoir un petit rafraichissement, réaménager la cuisine (devis) et remettre éventuellement en fonction la climatisation.
Et tout est à portée de main : commerces, restaurants, boulangeries, écoles? ainsi que de jolis parcs (des Estelles et Marcel Guelfucci).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au 0672877748 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com.
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Energie C 158kWh/m2/an, GES A 4kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie aux années 2021, 2022 et 2023 : entre 890 euros et 1270 euros.
Prix de vente : 268.000 euros, honoraires charge vendeur. Mise à jour 1612
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 430624. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.Fr

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Maison

Ref. 431851HASC

 ISTRES (13800)

Dans une résidence fermée et sécurisée, vous disposerez d'une jolie maison de 98m²  avec garage, jardin et parking.

Cette Villa de 2022 répond aux dernières normes en vigueur pour un meilleur confort et une économie d'énergie.

En entrant on retrouve une vaste et lumineuse pièce de vie aux belles hauteurs sous plafond, avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, le tout donnant sur un jardinet avec terrasse. On retrouve également une chambre parentale avec sa salle d'eau, de plus un wc séparée et une buanderie complétant le niveau. On accède également au garage directement par la cuisine.

A l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc.

Le bien est équipé d'une pompe à chaleur AIR/EAU.
Bien sous garantie décennale.
Charges mensuelles: 108 euros
Prix de vente: 309000 euros HAI
DPE en cours.
DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 88 lots - dont 54 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1276 euros.
Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .