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Maison de caractère de 158 m² avec 5 chambres et grand terrain à Bugeat

Ref. 427801FVJ

Localisation BUGEAT (19170)

142 000 €

898 €/m²

Superficie

158 m²

Pièces

8 pièces

Chambres

5 chambres

Terrain de 2960m²

1 WC

Parking garage
2 étages

Atouts

Jardin privatif

Garage

Terrasse

Autres

Année de construction : 1920
Type de chauffage : individuel
Grenier : oui
Style : plain-pied

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES B

Description

Exclusivité Propriétés-Privées.com
Josepha Favard Immobilier, vous propose à Bugeat, cette maison de 158 m², proposée au prix de 142 000 euros TTC, dont 6 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Edifiée en 1930, cette demeure authentique séduit par son charme d'époque. ses modénatures en pierre témoignent du style des constructions bourgeoises de cette période.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie confortable comprenant une cuisine salle à manger de 25 m² et un salon lumineux de 28 m².
A l'étage, vous trouverez quatre chambres (17,30 m², 14 m², 13,20 m² et 14,10 m²), dont une à terminer, ainsi qu'une salle d'eau.
Les combles, partiellement aménagés, accueillent une cinquième chambre, une salle de jeux et une partie grenier.

Les escaliers en bois et les halls à chaque niveau renforcent le caractère authentique de la maison.
Le terrain de 2 960 m² offre un bel espace extérieur.

Diagnostic de performance énergétique : classe D
GES : classe B
Taxe foncière : 788 euros
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Chauffage assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois
Toiture en ardoise, double vitrage et volets roulants en aluminium
Cave voûtée de 20 m²

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 967 euros et 2 067 euros TTC.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Pour toute information complémentaire, vous pouvez me contacter au 06 70 03 86 08 ou par courriel à l'adresse suivante : [j.favard@proprietes-privees.com](mailto:j.favard@proprietes-privees.com).

Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de toute visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, société au capital de 44 920 euros, située ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf. 427801 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ce bien vous est présenté par

Josepha FAVARD

Photo Josepha FAVARD
LocalisationTREIGNAC, SEILHAC ET ALENTOURS
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Maison de caractère de 158 m² avec 5 chambres et grand terrain à Bugeat
Ref. 427801FVJ
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948 €/m²

Josepha Favard Propriétés -Privées.com vous propose à Bugeat cette maison de 158 m² au prix de 149 900 euros TTC (7500 euros honoraire charge acquéreur inclus)
Cette demeure authentique de 1930 de caractère avec ses murs épais, avec sa façade sobre mais soignée, avec des modénatures en pierre, typique des constructions bourgeoises de l'époque.
Elle est composée d'un espace de vie de plain-pied, d'un cuisine salle à manger de 25 m² et d'un salon de 28 m².
L'étage est composé de 4 chambres ( 17.30 m² , 14 m², 13.20 m², 14.10m² )dont une à finir et d'une salle d'eau .
Les combles en partie aménagés avec une 5ème chambre, une salle de Jeux et une partie grenier.
De beaux escaliers en bois et des halls à chaque niveau ajoutant une touche au caractère authentique de la maison
2960 m² de terrain
DPE : Classe D GES : Classe B
Taxe foncière : 788 euros
Tout à l'égout
Système de chauffage : pompe à chaleur 2020
et poêle à bois.
Toiture en ardoise
double vitrages et volets roulants aluminium
cave voutée de 20 m².
(Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 967 euros et 2 067 euros TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour plus d'information , appelez moi au 0670038608 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418 037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

158 m²

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8 p

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    Elle est composée d'un espace de vie de plain-pied, d'un cuisine salle à manger de 25 m² et d'un salon de 28 m².
    L'étage est composé de 4 chambres ( 17.30 m² , 14 m², 13.20 m², 14.10m² )dont une à finir et d'une salle d'eau .
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    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

    Mandat réf : 418 037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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